1、什么是不動(dòng)產(chǎn)登記？

答：不動(dòng)產(chǎn)登記是《中華人民共和國物權(quán)法》確立的一項(xiàng)物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請(qǐng)，由國家專職部門將有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事實(shí)。

2、不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的目的？

答：整合不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)、建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，是國務(wù)院機(jī)構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案的重要內(nèi)容，也是完善社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體制、建設(shè)現(xiàn)代市場體系的必然要求，對(duì)保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人合法財(cái)產(chǎn)權(quán)、提高政府治理效率和水平，尤其是方便企業(yè)、方便群眾，具有重要意義。

3、申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)提交哪些材料？

答：應(yīng)提交的資料包括：登記申請(qǐng)書，包括申請(qǐng)人的基本情況、不動(dòng)產(chǎn)坐落情況、申請(qǐng)的具體事項(xiàng)等；申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書，以證明登記申請(qǐng)人的身份；相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；能夠說明與登記事項(xiàng)有關(guān)的與他人利害關(guān)系的說明材料；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他材料。

4、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》開始施行日期？

答：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》自2015年3月1日起施行。

5、不動(dòng)產(chǎn)登記范圍有哪些？

答：(1)集體士地所有權(quán)：(2)房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)(3)森林、林木所有權(quán)；(4)耕地、林地、草地等士地承包經(jīng)營權(quán)；(5)建設(shè)用地使用權(quán)；(6)宅基地使用權(quán)：(7)海域使用權(quán)；(8)地役權(quán)：(9)抵押權(quán)：(10)法律法規(guī)需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。

6、不動(dòng)產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)記載哪些事項(xiàng)？

答：不動(dòng)產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)記載以下事項(xiàng)

(1)不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；

(2)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況；

(3)涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項(xiàng)；

(4)其他相關(guān)事項(xiàng)

7、不動(dòng)產(chǎn)登記中哪些情形不予登記？

答：(1)違反法律行政法規(guī)規(guī)定的；

(2)存在尚未解決的權(quán)屬爭議的；

(3)申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的；

(4)法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。

8、不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記對(duì)普通民眾有何好處？

答：不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記可以減少辦事環(huán)節(jié)，提高工作效率，保障不動(dòng)產(chǎn)交易安全。

9、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》實(shí)施后，老百姓手中現(xiàn)有的證書用不用更換？

答：各地不得強(qiáng)制當(dāng)事人更換不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和登記證明，增加企業(yè)和群眾負(fù)擔(dān)。對(duì)老百姓持有的舊證書要堅(jiān)持"不變不換"和方便企業(yè)群眾原則，即權(quán)利不變動(dòng)，簿證不更換；依法辦理變更轉(zhuǎn)移等登記工作時(shí)，逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。

10、不動(dòng)產(chǎn)登記的類型都有哪些？

答：依照《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記的類型包括：首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等。