由于地震、火災(zāi)、煤氣爆炸、受外力影響等造成的房屋破壞需要房屋安全鑒定人員第一時間根據(jù)現(xiàn)場實際情況判斷出房 屋受損嚴(yán)重的程度，并且結(jié)合相應(yīng)的檢測項目綜合考慮該房屋是否為危房，此類型鑒定需要準(zhǔn)備工作做得充分，能夠隨 時進(jìn)駐現(xiàn)場，有相應(yīng)的應(yīng)急救援方案和補救措施。

房屋安全檢測主要內(nèi)容：

1、調(diào)查房屋的使用年齡和結(jié)構(gòu)體系。

2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位。

4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。

5、必要時應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點，建立驗算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)驗算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲備。

6、分析房屋損壞的原因。

7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞在建筑鑒定、診斷與改造領(lǐng)域。

如今業(yè)主的房屋質(zhì)量問題越來越多，房屋安全檢測是針對發(fā)現(xiàn)危險跡象的房屋做的一個檢測，其流程是先調(diào)查房屋歷史結(jié)構(gòu)，然后測量房屋有沒有發(fā)生傾斜或者沉降，在記錄損壞部位的范圍程度，在檢測房屋力學(xué)性能，最后通過建模驗算給出一份報告。

在人們的印象中房屋質(zhì)量鑒定與房屋安全檢測一直是很專業(yè)很遙遠(yuǎn)的話題，但并非如此。房屋質(zhì)量鑒定與安全檢測與日常生活息息相關(guān)，甚至關(guān)乎生活質(zhì)量與生命安全。

在房屋檢查的許多指標(biāo)中，房屋鑒定安全檢查的使用是很重要的測試項目，畢竟每個人都是為了舒適和安全地購買房屋，做好房屋鑒定工作至關(guān)重要。在房屋安全檢查中，有必要在許多方面進(jìn)行詳細(xì)房屋安全鑒定，以檢查房屋的完整損壞程度和隱患。