武漢地鐵堅(jiān)持創(chuàng)新發(fā)展理念，深入實(shí)施“地鐵+”模式，地鐵經(jīng)營(yíng)再上新臺(tái)階。截至目前，武漢地鐵各類物業(yè)項(xiàng)目 109 個(gè)，總建筑面積約 600 萬(wàn)平方米 ; 武漢地鐵創(chuàng)新研發(fā)、文體廣告、物業(yè)經(jīng)營(yíng)等各項(xiàng)“地鐵+”資源項(xiàng)目日益壯大。

10年地鐵物業(yè)體量增長(zhǎng)100倍

今年6月，武漢地鐵集團(tuán)和京東集團(tuán)舉行戰(zhàn)略協(xié)議簽約儀式，京東MALL落戶武漢地鐵秦園路項(xiàng)目，預(yù)計(jì)明年開業(yè)。雙方將在現(xiàn)代零售、產(chǎn)業(yè)開發(fā)、智慧采購(gòu)、軌道物流、智慧商業(yè)等領(lǐng)域展開全方位合作，武昌濱江將新增一座京東超級(jí)體驗(yàn)店。 地鐵秦園路項(xiàng)目，位于長(zhǎng)江以南武昌濱江，正處于5、7、8號(hào)線徐家棚站地面，屬于地鐵上蓋物業(yè)，總建筑面積19萬(wàn)平方米，包括2座塔樓、1座裙樓和地下室，“京東MALL”項(xiàng)目將落戶裙樓。位于長(zhǎng)江北岸的三陽(yáng)路項(xiàng)目，今年也引來頭部企業(yè)入駐。 武漢地鐵集團(tuán)資源公司副總經(jīng)理屈若楓介紹，位于秦園路項(xiàng)目的“京東MALL”，正是典型的TOD模式。武漢地鐵TOD運(yùn)營(yíng)成熟，目前有區(qū)域型TOD（地鐵小鎮(zhèn)）、站點(diǎn)和段場(chǎng)型TOD（利用地鐵段場(chǎng)、站點(diǎn)等蓋板以上空間進(jìn)行商業(yè)、住宅等業(yè)態(tài)開發(fā)）、配套型TOD（利用部分地鐵站點(diǎn)及區(qū)間的施工特性，在地下或站點(diǎn)周圍開發(fā)配套商業(yè)、停車場(chǎng)等，多為地下商業(yè)街形式）等三種模式。 “武漢地鐵發(fā)展初期，已經(jīng)確立了‘地鐵+物業(yè)’發(fā)展戰(zhàn)略?！彼榻B，經(jīng)過多年發(fā)展，目前武漢地鐵線網(wǎng)已覆蓋武漢80%以上的購(gòu)物中心、70%以上的甲級(jí)寫字樓，武漢地鐵努力打造全市域地上、地下多維度立體的經(jīng)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)板塊。 “經(jīng)過10多年發(fā)展，如今地鐵物業(yè)體量為200萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)100倍，實(shí)現(xiàn)了從無到有，從弱到強(qiáng)的飛躍式轉(zhuǎn)變，很多地鐵物業(yè)已成為武漢市的地標(biāo)性建筑?！? 在地鐵空間打造城市創(chuàng)意秀

近日，乘坐武漢地鐵的市民驚喜發(fā)現(xiàn)，一些2號(hào)線車站正在悄悄發(fā)生變化，中山公園站、江漢路站、洪山廣場(chǎng)站、街道口站等，燈箱更亮，海報(bào)更靚，充滿城市時(shí)尚創(chuàng)意?！俺跣奶?hào)”“勞動(dòng)者號(hào)”“武漢英雄號(hào)”等地鐵專列，傳播城市楷模正能量，受市民乘客追捧。 武漢迅博文體廣告發(fā)展有限公司副總經(jīng)理王蓓介紹，隨著互聯(lián)網(wǎng)等新興媒體形式的興起，公司本著“思變求進(jìn)，向新而行”的地鐵廣告經(jīng)營(yíng)發(fā)展理念，調(diào)研國(guó)內(nèi)一線城市地鐵媒體新形式、新規(guī)劃與國(guó)內(nèi)頭部市場(chǎng)化廣告經(jīng)營(yíng)單位互學(xué)、互助。 “我們充分分析國(guó)內(nèi)及武漢本地廣告市場(chǎng)需求，先后對(duì)地鐵中山公園站、江漢路站、楚河漢街站、街道口站等多個(gè)核心商圈站點(diǎn)進(jìn)行了廣告媒體升級(jí)改造，大幅提升了原本陳舊的廣告媒體質(zhì)感，賦予地鐵空間多樣化的交互場(chǎng)景和通勤體驗(yàn)?！? 武漢地鐵還充分發(fā)揮地鐵TOD優(yōu)勢(shì)，合法利用沿線零星用地，規(guī)劃體育場(chǎng)館場(chǎng)地，滿足市民乘客體育鍛煉需求。 打造軌道交通站場(chǎng)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

武漢迅和物業(yè)管理有限公司是武漢地鐵集團(tuán)全資子公司，成立兩年以來，形成“精細(xì)管理，用心服務(wù)”的管理理念。迅和公司總經(jīng)理高宏介紹：“目前我們的物管面積達(dá)460萬(wàn)平方米，包括軌道交通、地下商業(yè)、住宅、住宅商業(yè)綜合體、寫字樓、高科技產(chǎn)業(yè)園、體育場(chǎng)館和文旅業(yè)，我們還負(fù)責(zé)知音號(hào)的物業(yè)管理?！? “軌道交通物業(yè)綜合開發(fā)利用，帶來的‘地鐵經(jīng)濟(jì)’效益成為城市的價(jià)值潛能高地?！备吆暾f，在此背景下，出臺(tái)相應(yīng)的軌道交通物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)十分重要。作為地鐵集團(tuán)的物業(yè)公司，擁有豐富的軌道交通物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，今年，迅和物業(yè)會(huì)同武漢市標(biāo)準(zhǔn)化研究院等單位完成了湖北省第一部《城市軌道交通站場(chǎng)物業(yè)服務(wù)規(guī)范》。