近期，北京市信之源律師事務(wù)所韓翔律師受原告魏女士委托，代理一起房產(chǎn)確權(quán)案件并取得勝訴。法院判決：被告宋某及魏某一關(guān)于涉案房屋的《贈(zèng)與合同》涉及魏某遺產(chǎn)部分無(wú)效，魏某一在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將涉案房屋的二分之一產(chǎn)權(quán)恢復(fù)登記至宋某名下。韓翔律師通過(guò)精準(zhǔn)的法律分析和高效的法律服務(wù)獲得當(dāng)事人的高度認(rèn)可和評(píng)價(jià)。

一.案情介紹

原告魏女士系魏某及被告宋某之女，被告魏某一為宋某之孫，涉案北京東城區(qū)某房屋為2001年危改拆遷安置所得，部分款項(xiàng)為原告魏女士出資。魏某去世之后，宋某于2003年將涉案房屋登記在自己名下，并在原告魏女士不知情的情況下，于2021年將涉案房屋通過(guò)《贈(zèng)與合同》贈(zèng)與魏某一，嚴(yán)重侵犯了魏女士的合法權(quán)益。

為維護(hù)自身合法權(quán)益，魏女士曾以房屋所有權(quán)確認(rèn)糾紛提起訴訟，但是在缺乏證據(jù)的情況下，導(dǎo)致敗訴。

二.律師介入

魏女士在房屋所有權(quán)人糾紛敗訴之后，到北京市信之源律師事務(wù)所尋求解決方案。該案由信之源韓翔律師牽頭，為客戶(hù)提供全程法律服務(wù)。

韓翔律師受理此案后，通過(guò)搜集整理各項(xiàng)證據(jù)，并對(duì)魏女士敗訴的判決書(shū)進(jìn)行分析后，認(rèn)為以所有權(quán)確認(rèn)糾紛為由進(jìn)行起訴，不僅缺乏有力證據(jù)，且在判決生效的情況下，會(huì)構(gòu)成重復(fù)起訴。

韓翔律師分析：涉案房屋為魏某及宋某共同財(cái)產(chǎn)，魏某去世之后，未留下遺囑，并且魏某房產(chǎn)份額也未進(jìn)行遺產(chǎn)繼承，涉案房屋存有魏女士繼承份額，宋某無(wú)權(quán)處分涉案房屋中屬于魏某的應(yīng)被繼承份額。因此，經(jīng)與當(dāng)事人溝通，韓律師決定轉(zhuǎn)變思路，通過(guò)先確認(rèn)宋某同魏某一簽訂的《贈(zèng)與合同》無(wú)效，再進(jìn)行法定繼承訴訟，確認(rèn)魏女士的房產(chǎn)份額。

韓翔律師經(jīng)過(guò)與魏女士的溝通，確認(rèn)好訴訟思路之后，將宋某及魏某一訴至有管轄權(quán)的人民法院。該案于2022年11月進(jìn)行了庭審，韓翔律師以法律為依據(jù)，以證據(jù)作支撐，據(jù)理力爭(zhēng)，案件最終取得勝訴。

三.案件爭(zhēng)議與難點(diǎn)

該案原系房產(chǎn)確權(quán)案件，爭(zhēng)議焦點(diǎn)主要是房屋產(chǎn)權(quán)所有人的確定。但由于證據(jù)不夠充分，韓翔律師果斷轉(zhuǎn)變辦案思路，爭(zhēng)議焦點(diǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)楸桓嬷g《贈(zèng)與合同》是否具有法律效力，以及確定當(dāng)事人魏女士的法定繼承權(quán)。最終經(jīng)過(guò)韓律師細(xì)致的證據(jù)整理和縝密的庭審策略，法院對(duì)被告的侵權(quán)責(zé)任予以認(rèn)定。

四.判決結(jié)果

依照《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十四條、第一百五十五條、第一百五十六條、第一百五十七條之規(guī)定，法院最終判決：被告宋某及魏某一關(guān)于涉案房屋的《贈(zèng)與合同》涉及魏某遺產(chǎn)部分無(wú)效，魏某一在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將涉案房屋的二分之一產(chǎn)權(quán)恢復(fù)登記至宋某名下。

五.律師提醒

韓翔律師提醒大家：房產(chǎn)確權(quán)案件可能涉及其他層面的侵權(quán)責(zé)任，所以，律師的辦案思路不同，可能會(huì)導(dǎo)致案件最終結(jié)果的不同。即使已經(jīng)敗訴的案件，換個(gè)思路再次進(jìn)行起訴，很有可能帶來(lái)大的反轉(zhuǎn)。同時(shí)，當(dāng)事人在進(jìn)行訴訟時(shí)，最好可以尋求專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行幫助。

韓翔律師系北京市信之源律師事務(wù)所高級(jí)合伙人、律師部主任。擅長(zhǎng)處理各類(lèi)民商事訴訟業(yè)務(wù)。

韓翔律師自執(zhí)業(yè)以來(lái)，在訴訟(包括經(jīng)濟(jì)、民事、刑事訴訟)及仲裁(包括經(jīng)濟(jì)仲裁和勞動(dòng)仲裁)業(yè)務(wù)方面有豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。熟悉企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓、改制、資產(chǎn)并購(gòu)重組及企業(yè)破產(chǎn)、清算程序；能獨(dú)立完成各類(lèi)盡職調(diào)查，審核、起草法律文書(shū)，出具法律意見(jiàn)；熟悉企業(yè)勞動(dòng)法律關(guān)系。

先后辦理了包括刑事辯護(hù)、民事糾紛(包括借貸糾紛、婚姻家庭、遺產(chǎn)繼承、交通事故、人身?yè)p害等)各類(lèi)合同糾紛及行政訴訟案件多起。努力從一個(gè)執(zhí)業(yè)律師的角度去維護(hù)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)享有的合法權(quán)利，挽回當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)損失。

韓律師具有十分豐富的訴訟實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)和處理各類(lèi)法律事務(wù)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)；諳熟國(guó)家立法和法學(xué)研究工作的最新成果以及司法實(shí)踐的最新動(dòng)態(tài)。

堅(jiān)持以誠(chéng)信和正直取信于當(dāng)事人；本著以事實(shí)為根據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩的原則，堅(jiān)持以維護(hù)當(dāng)事人利益至上，維護(hù)公平與正義至上的執(zhí)業(yè)理念，為各類(lèi)企事業(yè)單位和公民個(gè)人提供優(yōu)質(zhì)高效的法律服務(wù)。