這幾天「島內(nèi)學(xué)區(qū)房被統(tǒng)籌」事情被無限放大，讓很多人以為買學(xué)區(qū)房虧慘了，并且很多人還建議以后不要買學(xué)區(qū)房。

我不清楚為什么有自媒體會得出“不能買學(xué)區(qū)房”這種結(jié)論，但是顯然，他們忽略了幾個事實(shí)：

1、熱點(diǎn)學(xué)校

每年教育局都有披露熱點(diǎn)學(xué)校的名單，以及過往熱點(diǎn)學(xué)校的名單。熱點(diǎn)學(xué)校的意思就是生源太多，會根據(jù)落戶時間等因素來調(diào)整。既然買了熱點(diǎn)學(xué)校的學(xué)區(qū)房，本身就要有這個準(zhǔn)備，除非買房的時候不知道。

2、新建學(xué)校

疫情三年期間不斷的新建學(xué)校，是為了接收周邊溢出的生源，這幾年要是買家還沒有心理準(zhǔn)備，看不到新建學(xué)校以及招生范圍調(diào)整這兩個事實(shí)，那肯定也是要為信息差付出額外的成本。

3、二胎政策

國家放開二胎政策是在2016年1月1日，懷胎十月，等于2017年開始新生兒大量出生，2020年的時候幼兒園生源突然暴增，當(dāng)時就新建了不少幼兒園，并且各大媒體爭相報道（鏈接：https://new.qq.com/rain/a/20200801A03HAY00）。

2023年是這一批幼兒上一年級的時間，正好又讓小學(xué)爆滿，熱點(diǎn)學(xué)校生源溢出，被統(tǒng)籌到新學(xué)?；蛘咂渌菬狳c(diǎn)學(xué)校。

另外，2021-2023年的幼兒園生源還是爆滿，所以2026年熱點(diǎn)小學(xué)生源也還是會爆滿，2026年以前就不要去買熱點(diǎn)學(xué)校的學(xué)區(qū)房。至于這幾年集體戶算不算贏麻了，那也得看學(xué)校的師資和生源自身實(shí)力了。

4、生育率下降與有錢人更愿意生孩子

輪回開始了，疫情三年生育率下降，新生兒減少，未來學(xué)校生源會較少，臨時建設(shè)的新學(xué)校有可能被撤掉，統(tǒng)籌生源的數(shù)量會下降，只是熱點(diǎn)學(xué)校還有可能是熱點(diǎn)學(xué)校，學(xué)區(qū)房還是學(xué)區(qū)房。我在文章《買學(xué)區(qū)房會多生孩子！這是真的嗎？》中分享過：在中上級別學(xué)區(qū)房小區(qū)內(nèi)，可以看到很多二孩或多孩家庭。歸根結(jié)底還是有錢人的生育意愿更強(qiáng)烈，也更有實(shí)力撫養(yǎng)和教育小孩，在未來越來越低的生育率下，更多的小孩就變成未來更重要的資產(chǎn)。當(dāng)然，從經(jīng)濟(jì)角度看，生更多小孩，學(xué)區(qū)房的價值就更大。

所以，不用擔(dān)心優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房沒人要，不用擔(dān)心優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房缺少生源，熱點(diǎn)學(xué)校會一直存在，該提前準(zhǔn)備的還是要提前準(zhǔn)備，趁著大家在宣傳這種“廈門學(xué)區(qū)房崩盤論”的時候，多砍幾刀，才是最實(shí)際的。

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