有房卻不賣？購(gòu)房者質(zhì)疑開發(fā)商隱藏房源捂盤惜售，記者幫探究
?
小周：三四層無(wú)房源 無(wú)奈買下二樓房源?
購(gòu)房者小周 我誠(chéng)心買房，之前跟開發(fā)商一直詢問，有沒有我想要的樓層，一直沒有給我。
?
今年五月份，小周看中了位于福州螺洲大橋邊的首開國(guó)仕府樓盤，其中95平方左右的戶型最適合她目前的需要，而關(guān)于樓層方面，小周有著自己的要求。
?
購(gòu)房者小周父母以后養(yǎng)老上下樓比較方便，所以當(dāng)時(shí)明確想要三四層，銷售鐵定地說沒有房源。
?
小周也提供了當(dāng)時(shí)與置業(yè)顧問的聊天記錄，置業(yè)顧問確實(shí)表示沒有三四層的房源，于是小周退而求其次購(gòu)買了二樓的房源。
?
?
?
在6月23日，小周認(rèn)購(gòu)了一套二樓的房源。可不到半個(gè)月，小周卻突然發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商進(jìn)行的清棟大甩賣中就有她求之不得的三樓房源。
?
?
?
買下二樓房源后發(fā)現(xiàn)還有三四樓房源在銷售
?
不僅如此，在朋友的提示下，小周登錄福州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心的系統(tǒng)，查詢自己鐘意的95平方的戶型，三四樓層，共有6套顯示待售！
?
?
小周告訴記者，她想弄清楚兩件事，一是，包括大甩賣活動(dòng)和6套待售的三四層房源，當(dāng)初為什么不賣給她？第二，如果開發(fā)商確實(shí)存在隱瞞房源、捂盤惜售的情況，她要求把自己認(rèn)購(gòu)的2樓房源換成3樓或者四樓。
?
?
為此她也問過置業(yè)顧問，但對(duì)方只表示，確實(shí)沒有房源。那么這又是怎么回事呢？采訪當(dāng)天記者和小周一起找到了首開國(guó)仕府的案場(chǎng)負(fù)責(zé)人黃經(jīng)理。
?
?黃經(jīng)理 首開國(guó)仕府案場(chǎng)負(fù)責(zé)人6月23日成交的，當(dāng)下的房源確實(shí)最高只有二樓。后面看到9號(hào)樓的一些信息公布出來，9號(hào)樓的客戶是5月22日買的，三樓一共有兩套，他們是調(diào)換到了其它單元去。
?
?
開發(fā)商：并沒有隱瞞房源?捂盤惜售?
黃經(jīng)理通過向公司申請(qǐng)，在對(duì)隱私信息進(jìn)行處理后，向記者和小周出示了相關(guān)的書面證據(jù)。
?
?
證據(jù)表明，原先的業(yè)主向開發(fā)商申請(qǐng)調(diào)換110平方的戶型，手續(xù)處理完畢后，他們認(rèn)購(gòu)的兩套95平方的戶型，才重新對(duì)外售賣，因此并不存在故意隱瞞房源的情況，而這兩套房源也已經(jīng)被人重新認(rèn)購(gòu)了。那么，福州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心的網(wǎng)簽系統(tǒng)里，顯示的總共6套未售房源，又作何解釋呢？
?
?黃經(jīng)理 首開國(guó)仕府案場(chǎng)負(fù)責(zé)人因?yàn)?strong>網(wǎng)簽系統(tǒng)和現(xiàn)場(chǎng)的認(rèn)購(gòu)系統(tǒng)，不會(huì)同步，網(wǎng)簽是屬于國(guó)家備案的，它才能夠公布出來。我們很多業(yè)主買了但沒有簽約，自然不會(huì)在上面體現(xiàn)，有個(gè)時(shí)間差。
?
黃經(jīng)理隨即向公司申請(qǐng)，調(diào)出了相關(guān)的書面材料，這六套房源確實(shí)在小周認(rèn)購(gòu)之前，已經(jīng)被其他業(yè)主認(rèn)購(gòu)了。
?
?
黃經(jīng)理說，首開國(guó)仕府從2019年開盤，到現(xiàn)在已經(jīng)兩年多的時(shí)間了，但總共471套房源，才網(wǎng)簽了231套，對(duì)于他和他的團(tuán)隊(duì)來說，當(dāng)務(wù)之急是如何把房子賣出去，而不是隱藏房源，捂盤惜售。
?
?
那么，五六月份認(rèn)購(gòu)的房子，到七月中旬還沒有網(wǎng)簽，是否存在問題呢？記者也就此事咨詢了福州市房管局市場(chǎng)監(jiān)督科。
?
?
房管局：網(wǎng)簽需排隊(duì)
目前行情開發(fā)商捂盤惜售可能性不大
?
房管局的工作人員告訴記者，以目前的市場(chǎng)行情，開發(fā)商進(jìn)行捂盤惜售的可能性很低。
?
?
工作人員表示，如果購(gòu)房者對(duì)于房源有所懷疑，可以登錄福州市房地產(chǎn)交易登記中心的系統(tǒng)進(jìn)行查詢，如果有延時(shí)錄入的情況，還可以要求開發(fā)商出示相關(guān)房源的買賣合同，收據(jù)發(fā)票等證據(jù)材料。
?
?
對(duì)于開發(fā)商在營(yíng)銷過程中，確實(shí)存在的違規(guī)行為，可以收集證據(jù)，向房管局市場(chǎng)監(jiān)督科投訴，也可以通過12345網(wǎng)站進(jìn)行反映。
?
目前，小周對(duì)于樓盤給出的解釋，暫時(shí)予以接受。
