2023年農(nóng)歷新年馬上就要到了，隨著生活逐步地恢復正常，春節(jié)過后，征地拆遷項目肯定會與日俱增。去年12月份，北京召開的中央經(jīng)濟工作會議中就提到了，基建建設是2023年經(jīng)濟的重中之重，所以這也就意味著，年后有一部分老百姓要遇上拆遷了。

　　想必大家都知道，征地拆遷事關老百姓的權益，不管是哪一步征收程序走錯或是沒有落實到位，都有可能會讓被征收人的權益受到侵害，所以無論是集體土地征收，還是國有土地征收，都應當要堅持公開透明、公平公正的原則。

　　根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》中的規(guī)定，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。

　　房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結(jié)果公開的原則。

　　另外，《國有土地上房屋征收評估辦法》第三條對房屋評估也作出明確規(guī)定，房地產(chǎn)價格評估機構、房地產(chǎn)估價師、房地產(chǎn)價格評估專家委員會成員應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估、鑒定工作，并對出具的評估、鑒定意見負責。

　　任何單位和個人不得干預房屋征收評估、鑒定活動。與房屋征收當事人有利害關系的，應當回避。

　　但是實踐征收中，卻有這樣的情況，就是國有土地征收、集體土地征收中存在未批先建、未批先占，補償不合理、信息公開不透明，如未發(fā)布土地征收預公告、土地征收公告、補償安置方案，補償標準不明確、房屋評估不公正、不公平等。

　　很顯然上述內(nèi)容提到的幾種行為自然是不合法的。那么，被征收人面對信息公開不透明，補償不合理，評估過程不公正、不合法時應當要怎么辦呢？

　　凱諾律師告訴大家，廣大被征收人可以先向上一級有關部門舉報或是投訴，一般只要投訴事項真實，相關部門會受理核實的。

　　比如《國有土地上房屋征收與補償條例》第七條規(guī)定，任何組織和個人對違反本條例規(guī)定的行為，都有權向有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門舉報。接到舉報的有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門對舉報應當及時核實、處理。

　　監(jiān)察機關應當加強對參與房屋征收與補償工作的政府和有關部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。

　　不過，針對征地拆遷中出現(xiàn)的違法行為，一般相關部門在接到舉報后，應當要依法立案查處調(diào)查，立案調(diào)查時需要做到公開透明，只有堅持做到這樣，只有將權利全部暴露在陽光下，那么老百姓才能踏實，相關部門的公信力也才能提高。

　　根據(jù)《自然資源違法行為立案查處工作規(guī)程（試行）》中的規(guī)定，自然資源違法行為立案查處，應當遵循嚴格、規(guī)范、公正、文明的原則，做到事實清楚、證據(jù)確鑿、定性準確、依據(jù)正確、程序合法、處罰適當、文書規(guī)范。

　　另外，還需注意的是，要立案調(diào)查核實階段，執(zhí)法人員需要對現(xiàn)場勘驗、攝像、拍照以及詢問等，在調(diào)查、核實時必須要嚴格按照規(guī)定進行，不能敷衍了事。

　　實踐中，倘若相關部門未對投訴之事進行調(diào)查核實和處理，那么作為被征收人可以在專業(yè)律師的幫助下啟動法律程序，如在60日內(nèi)復議機關申請行政復議，或是在6個月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。

　　總之，凱諾律師最后需要提醒大家，不管遇到什么糾紛，什么違法行為，一定要把握好維權時間，一般情況下，無論是民事訴訟還是行政訴訟等，都是有期限的，要想保護自己的權益，就必須要在期限內(nèi)提起，一旦錯過法律規(guī)定的期限，那么被征收人的權益可能很難再得到保護。

　　因為在實踐中，像錯過法律期限想再起訴的人比比皆是，但是最終都是無疾而終。所以，大家一定要有很強的時間觀念，只要控制在期限內(nèi)，那么被征收人的合法權益自然就有可能得到保障。