8月23日，江西省萍鄉(xiāng)市發(fā)布《萍鄉(xiāng)市中心城區(qū)購房補貼和契稅補貼發(fā)放實施細(xì)則》。細(xì)則除規(guī)定了補貼標(biāo)準(zhǔn)、補貼方式等之外，還提出，在各區(qū)住建部門行政服務(wù)窗口設(shè)立“購房補貼”窗口，實行“一窗受理”；同時在開發(fā)企業(yè)售樓部設(shè)立“購房補貼”窗口，方便購房群眾辦理。

給購房者給予購房補貼、契稅補貼等，并不在個別，很多地方都出臺了相同政策，只是補貼標(biāo)準(zhǔn)有點差別罷了。但是，在行政服務(wù)窗口、尤其是開發(fā)企業(yè)售樓部設(shè)立“購房補貼”窗口，倒是沒有見過，也沒有聽說過。給人的感覺，政府成了開發(fā)商的促銷員了。

在行政服務(wù)中心設(shè)立“購房補貼”窗口，或許還能理解，能從一個側(cè)面體現(xiàn)政府對企業(yè)的服務(wù)意識。在房企售樓部設(shè)立“購房補貼”窗口，可能就不是服務(wù)，而是行政資源浪費了。一方面，政府沒有這么大的行政資源可以消耗，想一想，需要提供服務(wù)的企業(yè)有多少，特別是實體企業(yè)，有需要退稅的，有需要拿補貼的，有需要申請專利的，政府都能在企業(yè)設(shè)立窗口嗎？有這個能力嗎？另一方面，只給房企設(shè)立“購房補貼”窗口，而不給其他企業(yè)設(shè)立專門窗口，也不符合市場公平原則。說白了，還是地方眼里只有房地產(chǎn)和開發(fā)商，而沒有實體經(jīng)濟和實體企業(yè)的表現(xiàn)。所謂服務(wù)實體經(jīng)濟、實體企業(yè)，只是在會上講講、文件上寫寫、嘴上喊喊罷了。

我們并不是說，不能給房企提供服務(wù)，而是不應(yīng)當(dāng)有這樣的服務(wù)。房地產(chǎn)市場火熱時，把資源都給了房企，其他企業(yè)幾乎拿不到資源。特別是中小微企業(yè)，還經(jīng)常要為房地產(chǎn)企業(yè)讓地盤、搬企業(yè)，而給予的經(jīng)濟補償，也遠(yuǎn)沒有開發(fā)商獲得的利益多，好的全給開發(fā)商拿走了。那一刻，房價像發(fā)了瘋一樣地漲，居民的口袋則一個一個地被掏空，政府沒有給居民一分錢的購房補貼，也沒有減免一分錢的契稅，甚至有的地方還在上調(diào)契稅征收標(biāo)準(zhǔn)。房地產(chǎn)市場行情不太好了，房企日子不好過了，政府就掏錢來為房企促銷背書、買單了。不僅如此，還在房企售樓處設(shè)立“購房補貼”窗口，真的是把房企當(dāng)座上賓了。一家房企售樓處，一天有多少購房者，要專門設(shè)立一個“購房補貼”窗口，對開發(fā)商這種無微不至的關(guān)懷，恰恰證明了這些地方不懂經(jīng)濟、不懂得怎樣發(fā)展經(jīng)濟、不知道如何服務(wù)企業(yè)。

市場經(jīng)濟下，公平才是最重要的原則。市場要公平，制度要公平，體制要公平，服務(wù)更要公平。服務(wù)公平，是營商環(huán)境的重要內(nèi)容。如果地方政府只把最好的服務(wù)給房企，而不重視對實體經(jīng)濟和中小企業(yè)的服務(wù)，這個地方的經(jīng)濟就永遠(yuǎn)不可能走出困境。

也許有人會說，不就在房企售樓處設(shè)立一個“購房補貼”窗口嗎，哪有這么嚴(yán)重？筆者認(rèn)為，問題確實很嚴(yán)重，它體現(xiàn)了一個地區(qū)發(fā)展經(jīng)濟和服務(wù)企業(yè)的理念問題，體現(xiàn)了一個地方的營商環(huán)境問題，體現(xiàn)了一個地方政府的執(zhí)政思路問題。窗口雖小，反映的問題很大。至少，說明這個地方還沒有真正的市場意識、公平意識和法制意識，需要好好反思。同時，也可以看出，很多地方并沒有對房地產(chǎn)市場有清醒的認(rèn)識，仍在把房地產(chǎn)市場當(dāng)作簡單的政策市、開發(fā)商主導(dǎo)市，認(rèn)為只要政府出臺刺激政策，居民就會立即買房。

錯了，今天的居民，不會再像前幾年那樣，聽到政策放松，就認(rèn)為房價要漲，就立馬購房。他們看問題的深度，早就超出了先前的購房者，在他們眼里，開發(fā)商才是最緊張的群體，地方政府則是最著急的群體。他們希望看到的是，開發(fā)商能夠拿出降價誠意，在能力允許的范圍內(nèi)，實話降價銷售，從而讓購房者能夠享受到應(yīng)有的實惠。否則，他們會用比耐力和毅力來與開發(fā)商抗衡。而按照目前開發(fā)商的實際狀況，沒有幾家開發(fā)商經(jīng)得起廣大居民的死扛。所以，政府出臺的各項政策，只能當(dāng)配角，而不要想再當(dāng)主角。降價，才是真正的主角。只有主角上臺，這場戲才會有結(jié)果。