?留學(xué)生租房?

在日本讀書，租房是每個(gè)留學(xué)生都會經(jīng)歷的事情。因?yàn)槿毡驹盒Ｋ奚嵊邢?，通常第一年能夠申請到，但第二年就不一定了，所以就需要出去租房。那么，咱們在日本租房都要注意哪些問題呢？

#01

距離

到學(xué)校的距離和到車站的距離，這個(gè)是咱們選擇房子很重要的一點(diǎn)，不管怎么好的房子，上學(xué)時(shí)間需要一小時(shí)以上的話就會變得很辛苦。

好好地計(jì)算一下，自己用什么樣的交通方式，到大學(xué)要花費(fèi)多長時(shí)間，然后據(jù)此選擇房子，另外根據(jù)自己院校的不同情況、不同學(xué)年也有可能更換校區(qū)，所以如果打算在同一地方住四年，在選房子時(shí)這些情況也需要考慮。

#02

找房要提前

一般來說，越靠近新生活開始的4月，房子租賃的人就越多，因此，在3月下旬開始尋找房子的時(shí)間就比較緊迫，租金也高，所以在決定升學(xué)的同時(shí)就開始尋找房子，找到合適的房子，再談好實(shí)際開始租住的時(shí)間，租房對之后的學(xué)生生活有很大的影響，選擇時(shí)注意不要讓步。

#03

合同要看清

確認(rèn)合同期限。一般在日本租房的合同都是2年期。期滿后可以進(jìn)行合同更新，更新也有一定費(fèi)用，要認(rèn)真閱讀確認(rèn)更新條款中的規(guī)定。如果合同未滿卻想要搬出，也有明確規(guī)定，一般需要提前一個(gè)月告知房東，如果事出緊急需要馬上搬出的，則需要額外支付房東一個(gè)月的費(fèi)用。

#04

實(shí)地考察

在1982年以后建的房子，防震都會比1982年之前的好很多。因?yàn)槿毡驹诖蟮卣鸷蟀呀ㄖ锉仨氉袷氐姆勒鹨?guī)范修改的更嚴(yán)格了。同樣，在1995年，2000年都修改過防震標(biāo)準(zhǔn)，可以作為我們找房子的標(biāo)準(zhǔn)。

窗戶面對大馬路或者鐵道電車線的房子有可能夜晚噪音很大，看房子的時(shí)候務(wù)必注意馬路噪音是否明顯。

女生看房子，最好白天和晚上各從車站往房子走一次，看看路上是否明亮安全。有條件的話最好選擇大門有自動(dòng)鎖，外人很難進(jìn)樓的公寓，盡量避免一樓。

#05

找正規(guī)中介

對于留學(xué)生來說房屋中介一般分為日本的房屋中介和中國人開設(shè)的房屋中介。

很多同學(xué)聽說中國人的中介比較坑人所以選擇日本中介。但這其實(shí)也是不正確的。很多日本中介也不靠譜，日本中介行業(yè)屬于比較灰色的地帶，也會出現(xiàn)騙人的情況。應(yīng)該選擇的是：日本大型中介，中國人開設(shè)的可信任中介。

日本中介分為：自己有房源的房屋中介&沒有房源的房屋中介盡量選擇自己房源的中介。因?yàn)闆]有房源的中介需要和房屋管理公司溝通聯(lián)系。也就是說增加了一步環(huán)節(jié)，這一環(huán)節(jié)可能耽誤大量時(shí)間，也可能出現(xiàn)信息更新不及時(shí)。

在異國他鄉(xiāng)讀書，一切都要小心謹(jǐn)慎，多考慮一些方面總是沒錯(cuò)的！關(guān)于留學(xué)租房的注意事項(xiàng)今天就說這么多吧，有疑問記得留言哦！