我們都知道，房屋征收、土地征收直接關(guān)系著被征收人的利益。因此，在具體實施過程中，被拆遷人除了要注意征收方的征收行為是否合法、審查征收項目是否符合相關(guān)規(guī)劃和計劃之外，也要積極地行使自己的一些權(quán)利，盡可能的保障自己的合法權(quán)益不被侵犯。那么，在征地拆遷中，被拆遷人有哪些權(quán)利呢？下面凱諾律師就根據(jù)辦案經(jīng)驗來告訴大家

　　1、了解征收情況的權(quán)利

　　根據(jù)新《土地管理法實施條例》及《土地管理法》中的規(guī)定，擬征收土地的，需要在擬征收土地村、村民小組等范圍內(nèi)張貼預(yù)征收土地公告，告知被征收人征收范圍、征收目的、開展土地現(xiàn)狀調(diào)查的安排等內(nèi)容。

　　根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中的規(guī)定，市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。

　　2、對補(bǔ)償方案提出異議的權(quán)利

　　多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

　　根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中的規(guī)定，因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

　　實踐中，如果大家認(rèn)為補(bǔ)償安置方案不符合法律法規(guī)，認(rèn)定補(bǔ)償安置方案不合理，那么需要及時地提出來，否則相關(guān)部門可能會認(rèn)定您對補(bǔ)償安置方案沒有異議，而依據(jù)此方案進(jìn)行補(bǔ)償。

　　3、了解調(diào)查結(jié)果登記權(quán)

　　根據(jù)新《土地管理法實施條例》中的規(guī)定，相關(guān)部門對擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查完之后，需要在村、村民小組內(nèi)等進(jìn)行公告，與被征收人共同確認(rèn)土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果。

　　國有土地上房屋征收的，房屋征收部門在對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記后，調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

　　如果相關(guān)部門在調(diào)查完房屋情況和土地現(xiàn)狀之后未將結(jié)果及時公布，那么被征收人可以向有關(guān)部門反映，并及時地采取有效措施保障自己的權(quán)益。

　　4、選擇評估機(jī)構(gòu)的權(quán)利

　　根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》中的規(guī)定，評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定，協(xié)商不成的可采取抽簽等方式確定。實踐中，有不少評估機(jī)構(gòu)是由征收方單方面選定的，這其實違反了相關(guān)的法律規(guī)定，是不合法的，所以如果被征收人發(fā)現(xiàn)評估機(jī)構(gòu)并非是自己協(xié)商選定，而是由征收方在未經(jīng)過自己允許的情況下確定的，那么，被征收人可以以此來提起訴訟。

　　5、申請復(fù)核、鑒定的權(quán)利

　　《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

　　對于評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，被征收人一定要引起重視，如果認(rèn)為該評估報告存有異議，或是認(rèn)為評估機(jī)構(gòu)采取的評估方法對自己不利，導(dǎo)致評估報告不合理的，在收到評估報告之后，一定要在10日內(nèi)向評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核。在收到復(fù)核結(jié)果后，如果還認(rèn)為不合理的，那么則可以向?qū)＜椅瘑T會申請鑒定。

　　6、補(bǔ)償方式的選擇權(quán)

　　許多人可能會認(rèn)為征收方想以什么方式補(bǔ)償就能以什么方式補(bǔ)償，自己是沒有選擇的余地的，其實并不是這樣的，被征收人同樣也有選擇補(bǔ)償方式的權(quán)利。《土地管理法》第四十八條規(guī)定，對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

　　《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　因此，實踐過程中，征收方只以某種補(bǔ)償方式對自己進(jìn)行補(bǔ)償，那么就違反了上述法律法規(guī)，此時被征收人可以及時地收集證據(jù)，在律師的幫助下向法院提起訴訟，從而維護(hù)自己的合法權(quán)益。

　　7、申請政府信息公開的權(quán)利

　　根據(jù)《政府信息公開條例》中的規(guī)定，公民、法人或者其他組織可以向地方各級人民政府、對外以自己名義履行行政管理職能的縣級以上人民政府部門（含本條例第十條第二款規(guī)定的派出機(jī)構(gòu)、內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)）申請獲取相關(guān)政府信息。

　　8、申請行政復(fù)議或提起行政訴訟的權(quán)利

　　在征地拆遷中，如果覺得補(bǔ)償不合理，或是發(fā)現(xiàn)征收方有違法行為，比如侵害上述內(nèi)容中某一項權(quán)利的，或是未依法送達(dá)分戶評估報告等，那么被征收人可通過申請政府信息公開，找到征收方的違法點，向有關(guān)部門申請行政復(fù)議或是向法院提起行政訴訟，確認(rèn)他們的征收行為違法。