我們都知道，房產(chǎn)證是很重要的產(chǎn)權(quán)憑證，是買(mǎi)房者通過(guò)交易獲得的合法權(quán)，相信每個(gè)購(gòu)房者在交易完成之后，最關(guān)心的就是房產(chǎn)證了，那么買(mǎi)房后到底多久才能拿到房產(chǎn)證呢？新房辦理房產(chǎn)證的注意事項(xiàng)又有哪些呢？今天，貝殼濟(jì)南站總結(jié)了相關(guān)知識(shí)內(nèi)容，我們一起來(lái)看吧。

買(mǎi)房后多久能拿到房產(chǎn)證？

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買(mǎi)房后多久能拿到房產(chǎn)證呢？據(jù)了解，根據(jù)不同的情況拿到房產(chǎn)證的時(shí)間也是不一樣的。

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（1）全款買(mǎi)房、房東有貸款

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一般在這種情況下，房子過(guò)戶后通常是20個(gè)工作日就可以拿到房產(chǎn)證，拿到新的房產(chǎn)證就可以辦理物業(yè)以及水電煤等費(fèi)用的過(guò)戶。

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（2）全款買(mǎi)房、沒(méi)貸款

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全款買(mǎi)房在買(mǎi)賣(mài)雙方預(yù)定的一個(gè)約簽日期，這種情況在三個(gè)工作日內(nèi)，將首付款交付給房東，并簽訂一個(gè)房產(chǎn)證過(guò)戶的時(shí)間。

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通常情況下過(guò)戶后20個(gè)工作日就可領(lǐng)到新的房產(chǎn)證，拿到新的房產(chǎn)證就可以辦理物業(yè)以及水電煤等費(fèi)用的過(guò)戶。

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（3）貸款買(mǎi)房

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在條約簽訂三個(gè)工作日內(nèi)，將貸款首付交付給開(kāi)發(fā)商，借款人和銀行或借款機(jī)構(gòu)簽署的貸款協(xié)議，貸款機(jī)構(gòu)將對(duì)借款人的貸款額度、信用資質(zhì)進(jìn)行考核。一般將首付交給開(kāi)發(fā)商后，半年左右是可以拿到房產(chǎn)證。

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新房辦理房產(chǎn)證的注意事項(xiàng)有哪些？

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（1）先看一下你的購(gòu)房合同，上面有辦理房產(chǎn)證的最后時(shí)限，是開(kāi)發(fā)商合同內(nèi)的要約條款，基本可以清楚大致時(shí)間。

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（2）辦理房產(chǎn)證時(shí)，在開(kāi)發(fā)商完成其自身相關(guān)手續(xù)的前提下，會(huì)集中要求業(yè)主將銷(xiāo)售報(bào)備的合同、完款證明、貸款證明、發(fā)票、身份證等資料或復(fù)印件交給開(kāi)發(fā)商，由開(kāi)發(fā)商代辦，而開(kāi)發(fā)商需要準(zhǔn)備的資料有各種應(yīng)付土地款、稅費(fèi)等項(xiàng)目，還有商品房的驗(yàn)收、交付的手續(xù)證明之后到房管局辦理房產(chǎn)證。

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（3）辦理房產(chǎn)證時(shí)，業(yè)主需要注意房產(chǎn)證登記產(chǎn)權(quán)人要在領(lǐng)證的時(shí)候到場(chǎng)、攜帶本人身份證并簽字。同時(shí)要繳納相關(guān)費(fèi)用，包括契稅、印花稅、工本費(fèi)等。

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（4）若有購(gòu)房按揭貸款，房產(chǎn)證需要在貸款銀行作抵押登記。

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以上就是貝殼濟(jì)南站為大家梳理的關(guān)于買(mǎi)房后到底多久才能拿到房產(chǎn)證，以及新房辦理房產(chǎn)證的注意事項(xiàng)相關(guān)知識(shí)點(diǎn)，希望能幫助到有相關(guān)需要的小伙伴。