4月10日，【珠暉區(qū)雙江村一宗土地規(guī)劃用地性質(zhì)及控制指標(biāo)調(diào)整征集意見公示說明】發(fā)布，該宗土地位于珠暉區(qū)酃湖鄉(xiāng)雙江村，西臨雙江路，南至聯(lián)新路，東靠楚才街，北至雁城東路，總用地面積約195畝。

調(diào)整前后對比

位置圖

實景 攝于4月12日
本次主要修改內(nèi)容：科技公園位置由聯(lián)新路以北調(diào)整至雁城東路以南，公園用地面積保持不變；居住用地綜合容積率3.98不變，建筑密度、綠地率與原出讓的設(shè)計條件保持一致。

調(diào)整前后對比
此前，2021年11月16日，網(wǎng)掛【2021】64號（珠暉區(qū)）地塊再次出讓，競得人依舊為衡陽中科智谷置業(yè)有限公司，成交總價依舊為20062.1萬元，成交單價為191.89萬元/畝。

競價結(jié)果公示
本宗土地位于珠暉區(qū)雁城東路以南、楚才街以西、聯(lián)新路以北、雙江路以東，分為A、B兩個地塊，面積合計為105.59畝，土地用途為商住用地。
地塊項目建設(shè)要求：競得人自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》并辦理相應(yīng)的規(guī)劃、施工等前置手續(xù)之日3個月內(nèi)開工建設(shè)，其中超高層標(biāo)志性建筑(孵化大樓)，須施工達(dá)正負(fù)零后，方可向政府主管部門申請啟動住宅和商業(yè)的預(yù)(銷)售，24個月內(nèi)完成產(chǎn)業(yè)孵化大廈主體工程建設(shè)，40個月內(nèi)完成產(chǎn)業(yè)孵化大廈裝修、招商并實現(xiàn)整體運營。

除此之外，本宗土地項目建設(shè)與競買人資格要求還規(guī)定：1、項目建設(shè)要求：須開發(fā)建設(shè)一棟超高層標(biāo)志性建筑(孵化大樓)，其功能為高端裝備制造、新一代信息技術(shù)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等領(lǐng)域的企業(yè)進行引進和孵化，自持建筑面積(地上)不少于4萬平方米；2、項目建成后，運營前三年入駐科技型企業(yè)達(dá)到150家以上，運營5年內(nèi)獲得“國家級科技企業(yè)孵化器”資質(zhì)認(rèn)定，每年技貿(mào)收入15億元，稅收1.5億元；3、競買人須承諾對該項目建設(shè)的區(qū)域定位要有唯一性，在湘南城市群(包括邵陽、郴州、永州)不再建設(shè)同類型項目；4、競買人應(yīng)在簽訂《成交確認(rèn)書》后5個工作日內(nèi)與珠暉區(qū)政府簽訂《產(chǎn)業(yè)監(jiān)管協(xié)議》，同時交納開工履約保證金一千萬元(以銀行保函的形式)。自地塊正式交地后3個月內(nèi)正式開工，否則直接扣除履約保證金300萬元，開工時間每延遲一個月，扣除履約保證100萬元，直到扣完為止。

此前超高層效果圖

實景 攝于4月12日
同時，根據(jù)本次指標(biāo)調(diào)整征集意見公示說明，調(diào)整旨在加快推進項目落地建設(shè)，那么大家認(rèn)為，酃湖新城這座超高層建筑，要開動了嗎？