2023年

產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商如何突出重圍

贏得開門紅？

園區(qū)經(jīng)營如何實現(xiàn)提效升級

打開新局面？

明源不動產(chǎn)研究院副院長張帆（老笑），傾囊分享數(shù)字孿生智慧運(yùn)營平臺實操指南，實景演示數(shù)字孿生平臺在園區(qū)招商、經(jīng)營、運(yùn)維的應(yīng)用，幫你跨過“招不到商”、“管不到人”困境。

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下方將為大家附上本場直播干貨腦圖+課程筆記。

專家介紹

張帆（老笑）

明源不動產(chǎn)研究院 副院長

明源云智慧園區(qū)合伙人、總經(jīng)理

作為產(chǎn)業(yè)園區(qū)智慧運(yùn)營實戰(zhàn)專家，張帆具有10年以上知名產(chǎn)業(yè)園區(qū)智慧平臺搭建、運(yùn)營管理經(jīng)驗，累計落地實施智慧園區(qū)/社區(qū)項目＞400個。

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干貨筆記

什么是數(shù)字孿生智慧運(yùn)營中心？

全稱是數(shù)字孿生智慧運(yùn)營中心，簡稱IOC。

是以數(shù)字孿生，AIoT物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等技術(shù)為基礎(chǔ)，打通園區(qū)各業(yè)務(wù)之間的信息壁壘，全面滿足智慧園區(qū)建設(shè)需求的運(yùn)營系統(tǒng)。

要點1：為什么未來每個產(chǎn)業(yè)園必做一套數(shù)字孿生中心？

目前，IOC大屏較為普遍，但還有明顯不足。

專家總結(jié)自己見過的上千大屏案例，提煉當(dāng)前IOC普遍存在三大問題：數(shù)據(jù)不真實、內(nèi)容不互動、邏輯有問題。每個問題的背后，都是對IOC底層邏輯的誤解所致。

之所以園區(qū)必須打造IOC，是運(yùn)營管控要求不斷升級所需。

縱觀整個園區(qū)發(fā)展歷程，園區(qū)系統(tǒng)不斷圍繞運(yùn)營進(jìn)行升級，從監(jiān)控大屏到數(shù)字大屏，再到IOC指揮中心，背后邏輯都是讓園區(qū)運(yùn)營更高效，讓園區(qū)所有環(huán)節(jié)都能被監(jiān)測，實現(xiàn)風(fēng)險可控、效率更優(yōu)。、

要點2：怎么打造真可用的IOC大屏？真正的IOC大屏是什么樣？

真正好用的IOC需要解決4大痛點。

因為產(chǎn)業(yè)園區(qū)想賺錢，就必須提升自己的運(yùn)營水平，而提升水平，則需要克服4個痛點：

園區(qū)管理缺乏頂層設(shè)計；業(yè)務(wù)之間不互通；數(shù)據(jù)之間不互通；決策慢且缺乏數(shù)據(jù)依據(jù)。

而這四個痛點，恰恰是IOC核心功能所針對的。

真正的IOC是什么樣的？

通過專家展示的深圳灣案例看，除了酷炫特效之外，所有的數(shù)據(jù)直觀全面，且能夠根據(jù)需求分層進(jìn)行展示，不放過園區(qū)任何細(xì)節(jié)。

隨后播放的案例視頻很驚艷，將園區(qū)宏觀與細(xì)節(jié)都展示得如此系統(tǒng)、全面，直觀感受園區(qū)IOC的技術(shù)發(fā)展。

酷炫特效還只是IOC的表面，真正的核心，是背后的系統(tǒng)搭建邏輯。

· 可視，是所有數(shù)據(jù)都能進(jìn)行呈現(xiàn)，招商的、運(yùn)營的以及智慧服務(wù)數(shù)據(jù)。

·?可管，則是所有指標(biāo)成體系，各部門、員工客戶等等范疇數(shù)據(jù)口徑一致，能統(tǒng)一管理。

·?可控，則是圍繞業(yè)務(wù)，搭建完整的工具監(jiān)測系統(tǒng)，能預(yù)警能控制，實現(xiàn)園區(qū)控制全覆蓋。

在這個邏輯指導(dǎo)下，我們需要對園區(qū)全生命周期進(jìn)行系統(tǒng)搭建，大到頂層管理艙，小到個人服務(wù)，都需要囊括在IOC監(jiān)測下。

而數(shù)據(jù)指標(biāo)，則需要根據(jù)智慧運(yùn)維+智慧運(yùn)營兩大邏輯，進(jìn)行全維度搭建。

要點3：IOC大屏怎么用來招商？

IOC如何解決招商痛點：

全息展現(xiàn)園區(qū)入駐企業(yè)、服務(wù)能力、未來規(guī)劃

一體化呈現(xiàn)，集團(tuán)到園區(qū)運(yùn)營方/經(jīng)營方數(shù)字化管理實力

全方位展現(xiàn)產(chǎn)業(yè)龍頭及上下游的完整產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)

IOC數(shù)字招商技巧：八大典型USP

要點4：IOC大屏怎么賦能園區(qū)運(yùn)營？

IOC運(yùn)營解決方案：

數(shù)據(jù)打通——招商、運(yùn)營、服務(wù) 數(shù)字指標(biāo)全方位管控

·?招商階段：對園區(qū)招商、租售、成交情況實時跟蹤

·?服務(wù)階段：對園區(qū)企業(yè)客戶進(jìn)行全維度分析跟蹤

管理分層——規(guī)劃好高層、中層、基層管理視角

·?中層管理賦能：結(jié)合運(yùn)營場景，數(shù)字化讓業(yè)務(wù)管理方便高效

·?高層管理賦能：實現(xiàn)全生命周期運(yùn)營，數(shù)據(jù)真實、全面、關(guān)鍵，保障決策質(zhì)量

·?組織考核：通過目標(biāo)驅(qū)動考核、動態(tài)調(diào)整，調(diào)整建模數(shù)據(jù)，低成本快速刷新

要點5：IOC系統(tǒng)怎么監(jiān)控園區(qū)運(yùn)維？

依靠物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，支撐園區(qū)內(nèi)主要場景的全方位監(jiān)控及運(yùn)維，包括監(jiān)控、通行、能耗、設(shè)備

依靠智慧監(jiān)控預(yù)警，為園區(qū)真正實現(xiàn)低成本運(yùn)維，高效率應(yīng)急與指揮、促進(jìn)提升園區(qū)運(yùn)營利潤

直播期間還展示了多達(dá)4個精彩案例視頻，歡迎大家回看課程??????