2017年9月，承租人與某租賃公司簽訂《車輛租賃合同》，約定出租人購買某轎車并出租給承租人。車輛總價28萬，租賃期自2017年9月至2020年10月止，租金10725元/月。如承租人不按期支付租金，出租人可以解除合同并將車輛收回并做相應(yīng)處理，但承租人應(yīng)支付車輛收回前的租金和違約金；承租人向出租人支付保證金，如承租人違約，出租人有權(quán)沒收?，F(xiàn)因承租人逾期支付租金，出租人于2020年6月將租賃車輛取回并訴至法院，請求判令解除合同，承租人支付租金及違約金。

法院認(rèn)為

承租人未依約支付租金，未履行合同主要義務(wù)，已構(gòu)成重大違約，出租人可以行使法定解除權(quán)并要求承租人賠償解除合同造成的租金損失。根據(jù)公平原則及損失填補(bǔ)原則、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>時間效力的若干規(guī)定》第三條及民法典第566條第二款規(guī)定，本案對出租人的訴訟請求包含的違約責(zé)任款項(xiàng)可一并處理。

2021年9月16日，法院判決解除合同，承租人向出租人支付租金并依約承擔(dān)違約責(zé)任，沒收其向出租人提交的保證金。

律師說法

作為合同當(dāng)事人擺脫合同關(guān)系約束，獲得合同義務(wù)解放的重要手段，合同解除是合同交易的例外情形。民法典合同編規(guī)定了協(xié)商解除、約定解除、法定解除三種方式。

由于解除權(quán)對于權(quán)利人來說是一種利益，因此是否行使解除權(quán)完全取決于權(quán)利人自身，權(quán)利人對此具有自主性。據(jù)此，解除權(quán)人可以選擇合同解除或請求繼續(xù)履行，也可以選擇與相對人協(xié)商解決。

本案中，出租人按照自己意愿選擇通過法院行使自身解除權(quán)，在其解除合同的意思表示到達(dá)相對人即承租人時才發(fā)生合同解除的效力。即本案中，出租人向法院提起訴訟后，法院將出租人的起訴狀送達(dá)至承租人時，解除意思表示到達(dá)，發(fā)生合同解除的效力。

因解除權(quán)在法律性質(zhì)上屬形成權(quán)，絕大多數(shù)情況下一經(jīng)形成即不可撤銷，但也存在一定的例外和限制情形，例如當(dāng)事人以合意否定解除之效力或當(dāng)社會公共利益、國家利益或相對人、第三人的合法利益需要合同存續(xù)時，解除權(quán)行使亦會受到限制。

因此，在實(shí)際進(jìn)行交易時，應(yīng)注意合同解除的行使，非發(fā)送解除通知即為合同解除。

相關(guān)法條

《中華人民共和國民法典》第565條

當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。

當(dāng)事人一方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達(dá)對方時解除。

《中華人民共和國民法典》566條

合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請求賠償損失。

合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

主合同解除后，擔(dān)保人對債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外

《中華人民共和國電信條例》第21條—網(wǎng)間互聯(lián)雙方中斷互聯(lián)互通的限制

網(wǎng)間互聯(lián)雙方必須在協(xié)議約定或者決定規(guī)定的時限內(nèi)實(shí)現(xiàn)互聯(lián)互通。遵守網(wǎng)間互聯(lián)協(xié)議和國務(wù)院信息產(chǎn)業(yè)主管部門的相關(guān)規(guī)定，保障網(wǎng)間通信暢通，任何一方不得擅自中斷互聯(lián)互通。網(wǎng)間互聯(lián)遇有通信技術(shù)障礙的，雙方應(yīng)當(dāng)立即采取有效措施予以消除。網(wǎng)間互聯(lián)雙方在互聯(lián)互通中發(fā)生爭議的，依照本條例第二十條規(guī)定的程序和辦法處理。

網(wǎng)間互聯(lián)的通信質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。主導(dǎo)的電信業(yè)務(wù)經(jīng)營者向其他電信業(yè)務(wù)經(jīng)營者提供網(wǎng)間互聯(lián)，服務(wù)質(zhì)量不得低于本網(wǎng)內(nèi)的同類業(yè)務(wù)及向其子公司或者分支機(jī)構(gòu)提供的同類業(yè)務(wù)質(zhì)量。

《中華人民共和國律師法》第32條—律師解除權(quán)的限制

委托人可以拒絕已委托的律師為其繼續(xù)辯護(hù)或者代理，同時可以另行委托律師擔(dān)任辯護(hù)人或者代理人。

律師接受委托后，無正當(dāng)理由的，不得拒絕辯護(hù)或者代理。但是，委托事項(xiàng)違法、委托人利用律師提供的服務(wù)從事違法活動或者委托人故意隱瞞與案件有關(guān)的重要事實(shí)的，律師有權(quán)拒絕辯護(hù)或者代理。

《中華人民共和國保險法》第15條—保險人對解除權(quán)的限制

除本法另有規(guī)定或者保險合同另有約定外，保險合同成立后，投保人可以解除合同，保險人不得解除合同。

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