據(jù)目前我國法拍平臺的相關(guān)規(guī)定，只有支付了保證金才有資格參與競拍，但也有例外的情況，當(dāng)競拍人本身對競拍的房子有一定的權(quán)利，比如優(yōu)先權(quán)人，包括租賃人和夫妻另一方等，經(jīng)法院允許是可以不用交保證金也可以報(bào)名。那么，法拍房的保證金能當(dāng)首付嗎?

　　法拍房的保證金能當(dāng)首付嗎

　　正常法拍房的保證金都會算到房款里頭的，后期都是在首付款里。

　　關(guān)于法拍房的保證金

　　01、關(guān)于保證金支付方式

　　為網(wǎng)銀在線支付且為單筆支付方式。司法拍賣標(biāo)的因保證金金額較大，所以一定要看清自己所擁有的銀行卡能否滿足所支付的保證金。

　　后期需要貸款的，一定要用競買人本人銀行卡支付，因?yàn)橛行┿y行貸款需要看保證金的支付憑證，如果是別人支付的，會在貸款審批的時(shí)候造成不必要的麻煩。

　　02、關(guān)于保證金支付時(shí)間

　　法院自主拍賣標(biāo)的，拍賣時(shí)間為24小時(shí)與72小時(shí)兩種，那么只要拍賣活動未結(jié)束，任何時(shí)間點(diǎn)都可以支付保證金并且進(jìn)行報(bào)價(jià)參拍。

　　要參與某個標(biāo)的競拍活動的，建議提前報(bào)名繳納保證金，如遇現(xiàn)有銀行不能支付或限額，可以有時(shí)間及時(shí)作出調(diào)整。

　　03、關(guān)于保證金繳納金額

　　針對法院自主司法拍賣標(biāo)的，需支付一定金額的保證金才能參與競買活動。大家要注意看法院公告。

　　04、關(guān)于保證金后期去向

　　在拍賣活動結(jié)束后，就分為兩種情況：競得標(biāo)的與未競得標(biāo)的。作為競得者：即買受人所支付的保證金作為房款之一轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。未能競得者：保證金退回原支付賬戶(保證金均不計(jì)利息)，一般為3-5工作日。