焦點研究院? 昆明房地產(chǎn)市場周報告

報告時間：2021年4月5日至4月11日

出品時間：2021年4月13日

研究員：向雪平

市場聚焦（2021年第15周）

當周昆明商品房供應規(guī)模大幅回升，南市及呈貢區(qū)高層住宅主導。成交方面，當周規(guī)模大幅下降，價格則受交易類型和項目影響有所上揚。

先來看二級市場，當周10個項目獲取預售手續(xù)，住宅供應規(guī)模上升，成交規(guī)模下降。

根據(jù)焦點研究院統(tǒng)計，當周10個項目獲取預售手續(xù)，新增預售面積44.39萬平方米，環(huán)比上升540%；成交面積16.98萬平方米，環(huán)比下降40.75%；商品房成交均價13295元/平方米，環(huán)比上升2.51%。

當周西山區(qū)融創(chuàng)文旅城二期、官渡區(qū)中交龍光玖云臺景里、西山區(qū)草海安置地塊45號片區(qū)、五華區(qū)德潤香山府配套學校規(guī)劃通過。其中，中交龍光玖云臺景里為純新項目。規(guī)劃通過項目面積24萬平方米，建筑面積約129.78萬平方米。西山區(qū)草海安置地塊45號片區(qū)規(guī)模最大，將建設8棟住宅及1所幼兒園。

再來看一級市場，當周經(jīng)營性用地成交7宗，面積約300.28畝，建筑面積58.82萬平方米。

回歸市場一線，當周無項目開盤銷售，房企營銷動作較少，僅卓越滇池晴翠舉行媒體見面會、龍湖山海原著舉行案名發(fā)布會，為項目入市做鋪墊。

不過，平淡市場不會持續(xù)太久。根據(jù)焦點研究院統(tǒng)計，計劃在4月開盤銷售項目中，尚有融創(chuàng)春城書院、旭輝新希望公元錦悅、恒大林溪郡、昆明融創(chuàng)文旅城二期、俊發(fā)彩云城等十余個項目未入市，預計將在4月下旬入市，并推升全月交易規(guī)模。

本文內容僅代表作者立場和觀點。本文著作權歸搜狐焦點所有。未經(jīng)允許，嚴禁轉載；經(jīng)允許轉載或使用本文時，請注明來源。