一、通過評估環(huán)節(jié)，壓低補償價格。

1、如果對評估報告有異議的，有兩種途徑可以解決問題。

（1）應及時申請復核。應當自收到評估報告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的復核結(jié)果有異議的，應當自收到復核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向被征拆房屋所在地評估專家委員會申請鑒定。

（2）也可請律師介入評估程序和參與談判，雙方各自帶著評估機構(gòu)的評估人員，就評估的細節(jié)、評估結(jié)果和補償數(shù)額進行協(xié)商。

2、根據(jù)《國有土地上房屋征拆評估辦法》，對評估結(jié)果不滿意，申請復核的程序。

（1）第19條規(guī)定，如果征拆雙方對評估報告有異議，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應當對其出具的評估報告，進行說明和解釋。

（2）第20條規(guī)定，征拆雙方對評估結(jié)果有異議的，應從評估報告收到那天開始10日內(nèi)，前往原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，對評估結(jié)果申請書面的復核。同時對評估報告指出問題。

（3）第21條規(guī)定，從原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)收到申請書面評估復核那天開始10日內(nèi)，進行復核該評估結(jié)果。如果經(jīng)過復核，評估結(jié)果作出改變的，要重新出具評估報告。倘若沒有改變評估結(jié)果，應向提出評估復核申請者書面告知。

（4）第22條規(guī)定，對復核結(jié)果有異議的，應當在收到復核結(jié)果時起10天內(nèi)，向涉案房屋所在地的評估專家委員會申請鑒定。

（5）第26條規(guī)定，不服征拆補償決定的當事人，可以依據(jù)法律申請行政復議或者提出行政訴訟。

二、根據(jù)住建部發(fā)布的《國有土地上房屋征拆評估辦法》不同房屋用途，對被征拆的房屋價值選擇合適的評估方法。

1、應依據(jù)評估對象和當?shù)胤慨a(chǎn)市場情況，注冊房地產(chǎn)估價師對市場法、收益法、成本法、假設開發(fā)法等進行分析，選擇其中的一種或多種方法評估房產(chǎn)價值。

2、如果涉案征拆房屋有相當于房地產(chǎn)有交易，要選擇市場法進行評估。

3、如果涉案房屋有經(jīng)濟收益的，要選擇收益法進行評估。

4、如果該房屋是正在建設的工程，應該選擇假設開發(fā)法進行評估。

5、能同時選兩種以上評估方法，并在校核和比較分析測算結(jié)果以后，對其合理的評估。

6、除此以外，被征拆房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積、占地面積、土地使用權(quán)等，那些影響被征拆房屋的價值因素，也應該在考量范圍之內(nèi)。