近日，寶安區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布，關(guān)于石巖街道總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)城市更新單元(一期南及二期)“工業(yè)上樓”單元規(guī)劃（草案）已通過(guò)專班會(huì)議審議的公告。

公告顯示，項(xiàng)目申報(bào)主體為深圳市開寶安區(qū)投資管理集團(tuán)有限公司，擬拆除面積134774平方米，擬更新方向普通工業(yè)，居住 ，商業(yè)、等功能。

值得關(guān)注的是，此前寶安區(qū)集中啟動(dòng)新開工項(xiàng)目中，石巖新能源產(chǎn)業(yè)園正是屬于總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)工業(yè)上樓項(xiàng)目。

更新單元位于深圳市寶安區(qū)石巖街道洲石路與松白路交匯處。

擬更新單元用地面積163739.9平方米，擬拆除范圍用地面積134774.4平方米，開發(fā)建設(shè)用地面積64037.3平方米（不含移交政府普通工業(yè)用地）。

規(guī)劃容積410795平方米（不含移交政府普通工業(yè)用地規(guī)劃容積），其中廠房148619平方米，產(chǎn)業(yè)配套用房44060平方米[含宿舍42170平方米，商業(yè)服務(wù)設(shè)施（食堂）1890平方米]。

住宅138656平方米，商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑62290平方米（含酒店57490平方米），公共配套設(shè)施（含地下）17170平方米（含9班幼兒園建筑面積2970平方米、獨(dú)立占地面積2700平方米，社區(qū)管理用房300平方米，社區(qū)警務(wù)室100平方米，社區(qū)服務(wù)中心600平方米，文化活動(dòng)室1000平方米，社區(qū)老年人日間照料中心1500平方米，社區(qū)健康服務(wù)中心1400平方米，公共充電站1100平方米,公交首末站5100平方米，郵政所150平方米，小型垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站300平方米，再生資源回收站60平方米，公共廁所120平方米，環(huán)衛(wèi)工人作息房20平方米，社區(qū)級(jí)公共配套用房2450平方米）。

另配建社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地2處，占地面積共計(jì)2100平方米，社區(qū)兒童游戲場(chǎng)地占地600平方米，公共停車位125個(gè)。

物業(yè)服務(wù)用房按照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》予以核定，不納入公共配套設(shè)施。

本更新單元內(nèi)移交政府普通工業(yè)用地（M1）用地面積31803.2平方米，規(guī)劃容積205620平方米，其中廠房190411平方米，產(chǎn)業(yè)配套用房15209平方米[含宿舍13179平方米，商業(yè)服務(wù)設(shè)施（食堂）2030平方米]（在該用地土地出讓階段，根據(jù)需要可對(duì)指標(biāo)進(jìn)行微調(diào)，最終以政府審批為準(zhǔn)）。

石巖新能源產(chǎn)業(yè)園

項(xiàng)目總投資：64.8億元

建設(shè)單位：深圳市寶安區(qū)投資管理集團(tuán)有限公司

該項(xiàng)目位于寶安區(qū)石巖街道，規(guī)劃建設(shè)用地面積約9.6萬(wàn)平方米，規(guī)劃總建筑面積約61.6萬(wàn)平方米。主要建設(shè)內(nèi)容包括廠房、產(chǎn)業(yè)配套、住宅、商業(yè)、辦公及旅館建筑。項(xiàng)目重點(diǎn)發(fā)展新型儲(chǔ)能、太陽(yáng)能光伏、智能電網(wǎng)等新能源產(chǎn)業(yè)，打造戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)先進(jìn)智造園區(qū)。通過(guò)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)周邊項(xiàng)目，形成生產(chǎn)、生活、生態(tài)融合的產(chǎn)城融合片區(qū)。

保障“20 8”產(chǎn)業(yè)集群落地，加快工業(yè)區(qū)升級(jí)擴(kuò)能，促進(jìn)寶安區(qū)制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。項(xiàng)目廠房標(biāo)準(zhǔn)層多樣化，可靈活分割，滿足各類企業(yè)空間需求;同時(shí)配建27班九年一貫制學(xué)校，為項(xiàng)目及周邊服務(wù)。結(jié)合項(xiàng)目周邊林地，出聯(lián)城市生態(tài)空間，構(gòu)建綠色有氧山城走廊。住宅立面簡(jiǎn)潔，天際線錯(cuò)落有致，為產(chǎn)業(yè)園區(qū)高端人才提供居住服務(wù)

據(jù)了解，石巖街道聚集了近90家新能源行業(yè)企業(yè)，這些新能源企業(yè)2022年總產(chǎn)值超過(guò)720億元，占了石巖工業(yè)產(chǎn)值的三分之一。石巖新能源產(chǎn)業(yè)園建成后，將進(jìn)一步放大產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)，推動(dòng)我市新能源產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)新的飛躍。