棚戶區(qū)改造是推動城市更新的重要環(huán)節(jié)，也是改善群眾生活品質(zhì)的民生工程。在棚改項目中，被征收人應(yīng)該指導(dǎo)哪些征收利益呢?接下來，讓我們一起來看看北京冠領(lǐng)事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　棚戶區(qū)改造是國家為了改善城市危房、改善困難家庭居住環(huán)境而實施的一項“民心工程”。按照街道申請，區(qū)住建局實地考察，市房屋安全專家鑒定，市棚戶區(qū)改造指揮部統(tǒng)一安排。只有被市領(lǐng)導(dǎo)認定為危房的，才能進行拆遷，拆遷的方式是棚戶區(qū)的拆遷，而棚戶區(qū)的改造和危房的改造，都是一樣的。

　　棚戶區(qū)房屋改造補償同樣是根據(jù)《房屋征收與補償條例》為標(biāo)準，同樣可以選擇貨幣或者產(chǎn)權(quán)置換的方式換取自己合理利益。

　　一、貨幣補償可通過以下三點評估大體數(shù)額：

　　(1)市場評估：是指被拆遷房屋的市場價格，并綜合考慮各種影響因素，評估和判斷房地產(chǎn)在評估時所處的客觀、合理的價格或價值。

　　(2)商品房買賣均價：指同一區(qū)域、同類型普通住房的平均交易均價，按季度進行統(tǒng)計和統(tǒng)計。

　　(3)重置價：即評估單位根據(jù)評估時所使用的建筑材料、施工工藝，以評估時的價格水平，確定其在評估時所處的新狀態(tài)下的房屋的正常價值。

　　二、產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：

　　(1)異地安置：是指因開發(fā)項目未涉及房屋或因土地容積率等因素?zé)o法搬遷的情況下，只能在其它土地上新建房屋，然后根據(jù)產(chǎn)權(quán)變動，盡可能實現(xiàn)產(chǎn)權(quán)置換。

　　(2)房屋回遷：是指開發(fā)商在拆遷和改建工程中，可以按照產(chǎn)權(quán)的比例進行搬遷。

　　棚戶改造關(guān)乎著個人利益，被征收人可以參考補償方案，結(jié)合自身實際情況，選擇適合自己的補償方案。

　　以上就是北京冠領(lǐng)事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的“城市動遷律師-棚戶改造中如何快速選擇適合的補償方案”一文，希望能幫助到大家，如您還有其他疑問，可聯(lián)系北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所受理拆遷案訟律師進行免費咨詢!