昆明房?jī)r(jià)地圖一月一更，4月最新數(shù)據(jù)來(lái)啦！

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，今年4月，昆明新房成交均價(jià)為14655元/平，環(huán)比上漲4%。

分板塊來(lái)看，37個(gè)主流板塊中有25個(gè)板塊上漲，比如草海、前衛(wèi)、西北新城。

來(lái)看看你所在的板塊漲了還是跌了？

備注：商品房成交價(jià)受當(dāng)月備案產(chǎn)品影響，部分板塊價(jià)格波動(dòng)大屬正常。

最高29558元/平

25個(gè)板塊房?jī)r(jià)環(huán)比上漲

一、25個(gè)板塊環(huán)漲，草海、前衛(wèi)、西北新城等都在漲。

從漲跌幅來(lái)看，昆明37個(gè)板塊中共25個(gè)板塊房?jī)r(jià)上漲。

其中，漲幅較高的包括前衛(wèi)、馬街、小壩、西北新城、呈貢中心等板塊。

前衛(wèi)板塊漲幅達(dá)46.79%，板塊內(nèi)在售樓盤有金地十一峯、潤(rùn)城。克而瑞表示，該板塊房?jī)r(jià)大幅上漲，主要是因?yàn)闈?rùn)城高價(jià)房源拉升。

西北新城漲幅較大，達(dá)11.76%。

此外，北部山水、北辰、巫家壩、高新、金殿、螺螄灣等板塊，房?jī)r(jià)都有不同程度的上漲。

昆明航拍（昆明樓市一線攝）

二、4個(gè)板塊房?jī)r(jià)2萬(wàn)+，最高29558元/平。

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，4月昆明37大板塊中，新房成交均價(jià)在2萬(wàn)/平以上的有4個(gè)板塊，分別為草海、一環(huán)、北辰、雙塔板塊。

其中，草海板塊成交均價(jià)仍居首位，達(dá)29558元/平，漲幅為2.72%。

一環(huán)板塊緊隨其后，成交均價(jià)為23388元/平。

昆明城市航拍（昆明樓市一線攝）

同樣是高端樓盤聚集地的北辰板塊，成交均價(jià)為21722元/平，環(huán)比漲3.10%。

該板塊內(nèi)在售信達(dá)萬(wàn)科·京江隱翠、美的北京路9號(hào)兩盤。

此外，2月成交均價(jià)萬(wàn)元以下的板塊有小哨、空港、大學(xué)城、馬金鋪等。

其中，西翥成交板塊均價(jià)最低，為4637元/平。

昆明城市航拍（昆明樓市一線攝）

三、11個(gè)板塊價(jià)格出現(xiàn)下跌。

數(shù)據(jù)顯示，37個(gè)板塊中還有12個(gè)板塊成交均價(jià)出現(xiàn)下跌。

去年11月-今年4月，金江板塊的成交價(jià)都維持在1.3-1.5萬(wàn)/平，2月受歷史備案價(jià)影響，降幅較大。

大學(xué)城、官南、茨壩、東白沙等板塊價(jià)格也出現(xiàn)環(huán)比下跌，但跌幅不大，整體比較平穩(wěn)。

二環(huán)內(nèi)城市航拍（昆明樓市一線攝）

5區(qū)房?jī)r(jià)4區(qū)上漲

西山區(qū)均價(jià)、漲幅排名第一

最后，一起來(lái)看看昆明主城5區(qū)房?jī)r(jià)。

數(shù)據(jù)顯示，五華、呈貢、西山、官渡的成交價(jià)均有上漲。

其中，西山區(qū)成交均價(jià)18432元/平，環(huán)比上漲10.22%，房?jī)r(jià)和漲幅都排名5區(qū)第一。

五華區(qū)成交均價(jià)為14842元/平，環(huán)比上漲5.57%；呈貢成交均價(jià)為10409元/平，漲幅為3.69%；官渡成交均價(jià)為14320元/平，漲幅為1.36%。

另外，盤龍成交均價(jià)為14272元/平，跌幅為1.47%。

準(zhǔn)備買房的你，看中哪個(gè)板塊？

歡迎到評(píng)論區(qū)留言！

來(lái)源：昆明樓市一線

如有爆料、投稿、商務(wù)合作、侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系公眾號(hào)云南樓市觀察溝通處理。

本文內(nèi)容僅供參考，本號(hào)保留最終解釋權(quán)，本號(hào)不承擔(dān)法律風(fēng)險(xiǎn)。