克而瑞數(shù)據(jù)顯示，今年10月，昆明新房成交均價為13171元/平，環(huán)比下降約4.3%。

36個主流板塊中，西翥均價最低只要2884元/平，最高的草海均價超3萬/平。

板塊具體表現(xiàn)如何，一起來看看！

注：成交價受備案產(chǎn)品影響，價格波動大屬正常。

15個板塊房價環(huán)比上漲

草海均價超3萬/平

一、官渡經(jīng)開創(chuàng)年內(nèi)新高，草海漲幅超10%

15個上漲的板塊中，官渡經(jīng)開板塊環(huán)比上升47.9%。

片區(qū)房價大幅波動，主要是因為片區(qū)耀興楓丹白露別墅成交，帶動板塊內(nèi)整體均價上漲至11825元/平。

這也是官渡經(jīng)開板塊，房價首次突破1.1萬/平，創(chuàng)下年內(nèi)新高。

草海板塊10月均價達(dá)到30809元/平，居36個板塊之首，環(huán)比漲幅超10%。

歷史項目花香滿徑減少備案后，呈貢中心區(qū)房價也回升到10000元/平，環(huán)比上升約10.82%。

二、21個板塊價格回落，最低2884元/平

價格環(huán)比回落的21個板塊中，西翥板塊跌幅超過40%。

西翥板塊當(dāng)前僅保利春湖小鎮(zhèn)1盤在售，10月因工抵房源集中低價備案，以2775元/平成交1.15萬平， 板塊均價下滑至2884元/平。

前衛(wèi)和雙塔板塊均價，降幅在10%左右。

其中，前衛(wèi)板塊主要是金地十一峯特價房，帶動區(qū)域均價下跌。

北辰2個高端盤成交量上漲

帶動盤龍區(qū)房價漲超6%

再來看主城五區(qū)的房價。

10月，五區(qū)中僅盤龍區(qū)房價均實現(xiàn)上漲，均價14135元/平。

至于上漲原因，主要是北辰板塊的美的北京路九號、信達(dá)萬科·京江隱翠2個改善盤成交量占上漲，而低價項目青年說云悅成交量減少，帶動整體均價上漲6.34%。

其它四區(qū)新房成交均價，10月均有下滑。

昆明樓市一線制圖

其中，西山區(qū)均價為15374元/平，因環(huán)滇高改項目成交占比減少，均價下滑幅度最大達(dá)6.79%。

五華區(qū)房價環(huán)比下跌2.24%，10月成交均價為12385元/平。官渡區(qū)均價為13510元/平，環(huán)比下跌3.07%。

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來源：昆明樓市一線

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