原價(jià)202萬的房子，打折至136萬銷售！

網(wǎng)友質(zhì)疑古滇名城溫泉郡降價(jià)過猛，違反“限跌令”。

2月7日官方回復(fù)稱：屬于正常市場銷售行為，昆明未出臺“限跌令”。

究竟怎么回事，一起來看看！

網(wǎng)友質(zhì)疑開發(fā)商違反“限跌令”

官方：屬正常銷售，未出臺限跌令

近日，有網(wǎng)友在地方留言板反映，稱古滇名城溫泉郡原價(jià)202萬的房子，現(xiàn)在以員工價(jià)打折降至136萬，降幅達(dá)66萬。

該網(wǎng)友質(zhì)疑開發(fā)商打折過猛，違反“限跌令”的規(guī)定。

古滇名城溫泉郡實(shí)景（來源項(xiàng)目官微）

2月7日，昆明晉寧區(qū)住建局對此進(jìn)行回復(fù)。

內(nèi)容稱：

經(jīng)晉寧區(qū)住建局調(diào)查核實(shí)，古滇名城溫泉郡于2021年1月開工建設(shè)，計(jì)劃2023年9月竣工。

項(xiàng)目初期銷售良好，但2021年5月因環(huán)保督察嚴(yán)重影響古滇片區(qū)商品房銷售。

為減輕回款壓力，該項(xiàng)目于2021年7月針對公司內(nèi)部員工，推出優(yōu)惠銷售政策。

該銷售屬正常的市場銷售行為，并且截止目前昆明市暫未出臺相關(guān)的“限跌令”。

晉寧住建局回復(fù)內(nèi)容（來源留言板）

諾仕達(dá)開發(fā)

受滇池整改影響曾降價(jià)銷售

古滇名城全稱為七彩云南·古滇名城，坐落于滇池南岸古滇片區(qū)。

項(xiàng)目由昆明本土房企諾仕達(dá)集團(tuán)開發(fā)，是一個(gè)集康養(yǎng)旅居、旅游觀光、休閑養(yǎng)生、娛樂等為一體的文旅大盤，對外宣傳規(guī)模約1.2萬畝。

上述網(wǎng)友反映的溫泉郡，屬于古滇名城其中一個(gè)住宅組團(tuán)。

原本，古滇名城是古滇片區(qū)的一個(gè)熱銷盤，價(jià)格也是片區(qū)“天花板”。

但去年5月，因侵占滇池保護(hù)線，古滇名城長腰山540余套別墅被責(zé)令拆除并復(fù)綠。

長腰山拆除整改（昆明樓市一線攝于去年7月）

受長腰山別墅拆除事件影響，諾仕達(dá)開始降價(jià)拋售房產(chǎn)，快速回籠資金。

例如去年8月，古滇名城春風(fēng)小院就推出100套特價(jià)洋房，原價(jià)13000元/平，特價(jià)僅8300元/平，降幅約36%。

除古滇名城外，諾仕達(dá)旗下位于呈貢的公寓盤——七彩云南第壹城也大幅降價(jià)，以接近半價(jià)的價(jià)格快速銷售。

來源樓市君朋友圈

其實(shí)不止古滇名城，受滇池整改影響，去年沿岸樓盤也一度按下“暫停鍵”。

直到去年10月，昆明自然資源與規(guī)劃局發(fā)布《關(guān)于滇池周邊項(xiàng)目審批有關(guān)事項(xiàng)的通知》，明確滇池沿岸18個(gè)項(xiàng)目已制定復(fù)工復(fù)產(chǎn)方案，沿線開發(fā)才得以重啟。

經(jīng)過上一輪調(diào)整，環(huán)滇板塊違規(guī)違建項(xiàng)目已基本拆除，踩線樓盤也已叫?；蛘{(diào)規(guī)。

現(xiàn)在，古滇名城正常銷售的房源都是合規(guī)房源，購房者可安心購買。

并且，在嚴(yán)格控制之下，像古滇名城這樣的樓盤會變得更加稀缺。

古滇名城與滇池保護(hù)線位置

去年銷量居郊縣第一

目前高層、洋房、合院在售

作為云南十大歷史文化旅游項(xiàng)目，古滇名城已開發(fā)近10年。

目前，項(xiàng)目打造的古滇濕地公園、古滇溫泉山莊、七彩云南·歡樂世界主題公園、古滇皇冠假日酒店、商業(yè)街、美食街、醫(yī)院等配套已先后建成運(yùn)營。

截至2020年11月，古滇名城累計(jì)接待游客1315萬余人次，并榮獲“國家生態(tài)旅游示范區(qū)”、“全國民族團(tuán)結(jié)進(jìn)步示范景區(qū)”、“云南最受歡迎景區(qū)”等榮譽(yù)。

可以說，古滇名城已成為昆明開發(fā)較為成功，且獨(dú)具代表性的文旅、康養(yǎng)項(xiàng)目。

七彩云南歡樂世界（來源項(xiàng)目官微）

作為城市級文旅地標(biāo)，古滇名城在去年遭受重創(chuàng)的情況下，仍取得相當(dāng)亮眼的成績。

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2021年古滇名城銷售金額約24.17億元，銷量居昆明郊縣第一，這也是項(xiàng)目產(chǎn)品實(shí)力的體現(xiàn)。

來源昆明克而瑞

那古滇名城現(xiàn)在都有哪些產(chǎn)品在售？

據(jù)了解，古滇名城有高層、洋房、合院在售，具體如下：

高層：建面約85-126平，價(jià)格約7000-9000元/平；

洋房：建面約112-126平，售價(jià)約9000-11000元/平；

合院：建面約99-143平，總價(jià)約120萬/套起。

從現(xiàn)在的價(jià)格看，古滇名城性價(jià)比非常高，如果你想擁有一套滇池邊的房子，不妨早下手。

滇池南岸文旅大盤，你會考慮入手嗎？

來留言區(qū)說說吧！

來源：昆明樓市一線

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