2023年上半年房地產(chǎn)市場整體回暖后快速回落，全國精裝修新開盤項目627個，項目滲透率為37.7%，同比下跌2.7個百分點。新開盤套數(shù)規(guī)模為37.58萬套，套數(shù)滲透率為31.0%，同比下跌2.2個百分點。精裝修市場下行趨勢下，如何擴大品牌市占率成為部品商規(guī)模增長的新方向。以九牧為首的內(nèi)資衛(wèi)浴品牌趁勢發(fā)力崛起，多措并舉拓展精裝修市場，在市場更迭中牢牢占據(jù)領(lǐng)先地位。

圖：全國新開精裝&毛坯樓盤項目套數(shù)及精裝套數(shù)滲透率

數(shù)據(jù)來源：奧維云網(wǎng)監(jiān)測數(shù)據(jù)

衛(wèi)浴規(guī)模觸底反彈，智能馬桶空間可期

2023年1-6月，精裝修市場衛(wèi)浴配套規(guī)模達到185.16萬套，同比增速為-45%。從規(guī)模來看，衛(wèi)浴配套量仍在近三年來的低谷。但從同比增速來看，衛(wèi)浴配套規(guī)模出現(xiàn)觸底反彈趨勢，2023年上半年同比降幅較2022年上半年減少6個百分點，降幅開始出現(xiàn)收窄跡象，衛(wèi)浴配套規(guī)模展開絕地反擊。

圖：精裝修衛(wèi)浴配套數(shù)量及同比

數(shù)據(jù)來源：奧維云網(wǎng)監(jiān)測數(shù)據(jù)

從各部品配套情況來看，智能坐便器成為衛(wèi)浴配套量增長新動力。衛(wèi)浴空間六大部品中坐便器、花灑、洗面盆、淋浴屏和浴室柜2023年1-6月規(guī)模降幅均在40%以上，且配套率均已在70%以上。而同期智能坐便器降幅在30%以下，配套率也僅有36.8%，未來增長空間可期，有望成為推動精裝修衛(wèi)浴規(guī)模增長的新動力。

圖：2023年1-6月精裝修衛(wèi)浴各部品配套規(guī)模及配套率

數(shù)據(jù)來源：奧維云網(wǎng)監(jiān)測數(shù)據(jù)

內(nèi)資九牧市占率第一，牽頭首個智能馬桶標準

從品牌競爭來看，內(nèi)資衛(wèi)浴品牌在過去幾十年經(jīng)歷了從模仿到學習，再到超越的過程，市場份額從2016年的11.2%到2023年1-6月的32.2%，內(nèi)資衛(wèi)浴品牌正走在崛起的道路上。其中尤以九牧表現(xiàn)突出，2023年1-6月在精裝修市場遙遙領(lǐng)先，其市場份額高達14.4%，帶領(lǐng)內(nèi)資品牌快速增長，在衛(wèi)浴總體部品中位居國產(chǎn)品牌占有率第一位。

表：2023年1-6月精裝修衛(wèi)浴內(nèi)資市占率TOP3品牌

數(shù)據(jù)來源：奧維云網(wǎng)監(jiān)測數(shù)據(jù)

九牧不僅在整體衛(wèi)浴市場占優(yōu)，其在多個部品中也領(lǐng)軍突起，坐便器、花灑、洗面盆在內(nèi)資中市占率均排名第1，其中淋浴屏更是在內(nèi)外資合計市占率排名第1。能夠在多個部品中占據(jù)領(lǐng)先優(yōu)勢，九牧正是憑借著對精裝修渠道的常年持續(xù)深耕，不僅合作開發(fā)商范圍持續(xù)擴容，合作層次也再度加深，其中6月7日九牧以共研共建的新模式切入地產(chǎn)商供應鏈，成為萬科首家全品類定制化合作供應商，打響衛(wèi)浴品牌與地產(chǎn)商、采購平臺合作的第一槍，未來九牧希望攜手更多優(yōu)秀開發(fā)商，共研共創(chuàng)符合中國用戶使用場景的定制化家居生活解決方案。

九牧攜手萬科共同打造唯本系列

表：2023年1-6月九牧部分部品內(nèi)資市占率

數(shù)據(jù)來源：奧維云網(wǎng)監(jiān)測數(shù)據(jù)

隨著科技的迅猛發(fā)展，人們的生活變得越來越便利，衛(wèi)浴產(chǎn)品的智能化水平也在不斷提高，在經(jīng)歷過萌芽、開創(chuàng)、徘徊、融合演變四個不同發(fā)展時期后，在產(chǎn)品及產(chǎn)業(yè)鏈重塑下，以智能坐便器為代表的智能衛(wèi)浴產(chǎn)品邁入爆發(fā)期，如上文提到的，智能坐便器有望成為衛(wèi)浴配套量增長新動力。在智能坐便器領(lǐng)域，九牧長期專注于產(chǎn)品的研發(fā)和生產(chǎn)，市場也給出積極反饋，其2022年-2023年6月智能坐便器配套總量達到22077套，市占率位居國產(chǎn)品牌第一，是2023年上半年東北區(qū)域首選品牌，是TOP20開發(fā)商萬科的首選品牌。

行業(yè)領(lǐng)先的滲透率離不開九牧在智能坐便器領(lǐng)域的長期專注，不僅全球首創(chuàng)5G智能馬桶燈廠，還在持續(xù)進行產(chǎn)品迭代升級，3月發(fā)布的i90 數(shù)智馬桶更是采用行業(yè)先進的“全水路除菌”系統(tǒng)，從水源、水路到水洗末端，打造全水路潔凈如廁感覺。7月21日，由全聯(lián)房地產(chǎn)商會指導，九牧主導編制的《2023-2024中國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈創(chuàng)新技術(shù)應用指南（智能馬桶篇）》正式發(fā)布，該指南填補了房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈智能馬桶領(lǐng)域創(chuàng)新技術(shù)標準的空白，為衛(wèi)浴行業(yè)提供了技術(shù)參考，詮釋了數(shù)智衛(wèi)浴如何賦能房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。

九牧主導編制的《2023-2024中國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈創(chuàng)新技術(shù)應用指南（智能馬桶篇）》

正是得益于市場的持續(xù)深耕和技術(shù)的投入積累，九牧才能在智能坐便器市場保持領(lǐng)先優(yōu)勢，在保障傳統(tǒng)衛(wèi)浴產(chǎn)品市場的情況下，同時積極布局新興明星部品，形成新的增長驅(qū)動力。

內(nèi)資品牌受開發(fā)商青睞，TOP20開發(fā)商首選九牧

從配套規(guī)模來看，TOP20開發(fā)商衛(wèi)浴配套總量達到71.4萬套，占比為38.6%，其中以國資背景開發(fā)商為主，TOP20中有數(shù)據(jù)的共計19家，14家有國資背景，僅龍湖地產(chǎn)、碧桂園、濱江集團、旭輝集團、融創(chuàng)中國5家為民營開發(fā)商。從增速來看，民營開發(fā)商中的濱江集團韌性更強，配套規(guī)模降幅為13.1%，處在行業(yè)中較低水平，而國資開發(fā)商中以招商蛇口表現(xiàn)最優(yōu)。

從配套部品來看，TOP20開發(fā)商在淋浴屏和智能坐便器方面配套率更高，分別超過行業(yè)9.8、12.9個百分點，而由于智能坐便器的高配套率，導致TOP20開發(fā)商的普通坐便器配套率低于行業(yè)均值。

九牧成為TOP20開發(fā)商內(nèi)資首選

從配套品牌來看，隨著國產(chǎn)崛起，TOP20開發(fā)商多選擇內(nèi)資衛(wèi)浴品牌，內(nèi)資在TOP20開發(fā)商中的占比從2018年的20.3%增至2023年1-6月的32.1%，這其中九牧成為TOP20開發(fā)商內(nèi)資首選，市占率達到12.8%，位居第一。戳→奧維數(shù)據(jù)羅盤

圖：TOP20開發(fā)商內(nèi)外資占比

數(shù)據(jù)來源：奧維云網(wǎng)監(jiān)測數(shù)據(jù)

以九牧為代表的民族品牌的崛起，讓中國社會生機勃勃

有經(jīng)濟學家判斷，中國經(jīng)濟最大的潛力就是每個人都過上美好生活的愿望。每一個人奮力向前的奔跑，讓中國社會始終葆有勃勃生機、旺盛活力，讓中國發(fā)展始終擁有堅實基礎(chǔ)、不竭動力。九牧砥礪奮進30余載，從閩城一隅到全球數(shù)智衛(wèi)浴領(lǐng)跑者，正是秉持著讓每個人都過上美好生活的企業(yè)理念，我們有理由相信，不遠的未來九牧將繼續(xù)承載著中國智造的期待和夢想，走向世界舞臺，展現(xiàn)中國智造的魅力。