9月18日，優(yōu)材聯(lián)盟江城創(chuàng)想大會(huì)在武漢成功舉辦，本次活動(dòng)以數(shù)智思維、共生并進(jìn)，重構(gòu)整裝新機(jī)為主題，共話家裝家居產(chǎn)業(yè)變革和整裝市場新機(jī)遇，聯(lián)動(dòng)上下游供需對接。

本次活動(dòng)中，奧維云網(wǎng)副總裁及地產(chǎn)家居大數(shù)據(jù)事業(yè)部總經(jīng)理李影以《2023年中國房地產(chǎn)精裝修暨家裝生態(tài)分析》為主題，分析了中國房地產(chǎn)精裝修及加家裝市場的現(xiàn)狀以及未來市場的新機(jī)遇，并對企業(yè)在相關(guān)市場的發(fā)展提出了見解。

李影提出，地產(chǎn)已邁入新周期，隨著利好政策密集出臺(tái)，市場轉(zhuǎn)暖，預(yù)期向好。認(rèn)房不認(rèn)貸范圍持續(xù)擴(kuò)大，存量房貸款降息落地，但部分核心城市首付比例存在下降空間。其次，地產(chǎn)目前面臨的新局勢是需求的疲軟，市場透支嚴(yán)重，供求關(guān)系變化，總體地產(chǎn)將呈K形發(fā)展走勢。

從市場格局來看，規(guī)模下降背景下，細(xì)分市場機(jī)遇仍存。市場結(jié)構(gòu)劇烈變化，高售價(jià)樓盤占比持續(xù)走高；華東、華南主力地位穩(wěn)固，西南市場崛起；下沉市場機(jī)會(huì)縮減，精裝聚焦高能級城市；腰部房企發(fā)力，頭部尾部房企占比下降。

隨著地產(chǎn)進(jìn)入轉(zhuǎn)型換擋期，行業(yè)也逐漸從新增轉(zhuǎn)入存量，與此同時(shí)，家裝渠道受到了行業(yè)內(nèi)的極大關(guān)注。家裝企業(yè)間的洗牌不斷加速，不論是家裝公司還是建材家具企業(yè)，抑或是軟件企業(yè)、平臺(tái)組織，都要時(shí)刻保持創(chuàng)新意識(shí)，用新材料、新技術(shù)、新模式、新服務(wù)來服務(wù)新消費(fèi)人群。

同時(shí)，整裝是家裝市場秩序重建的核心環(huán)節(jié)，依循標(biāo)準(zhǔn)化套餐和個(gè)性化新零售兩條路徑發(fā)展。隨著整裝興起，頭部裝企紛紛布局整裝業(yè)務(wù)，整裝已成燎原之勢。上游定制家居企業(yè)通過全屋定制延伸、整裝戰(zhàn)略聯(lián)盟等進(jìn)行整裝化轉(zhuǎn)型。

一、從家裝整體規(guī)模來看，近年來，家裝行業(yè)穩(wěn)步增長，2022年銷售額達(dá)到3.6萬億，裝修住宅2036.4萬套。

二、從家裝市場模式來看，過半消費(fèi)者選擇全包，裝企合作主要集中于硬裝，頭部裝企多為整裝或全包；漆地瓷、央空與櫥柜分列首配。

三、從消費(fèi)趨勢來看，2022年整裝滲透率23.4%，以90后核心家庭為主，消費(fèi)者看重設(shè)計(jì)、售后、產(chǎn)品品質(zhì)等。