? （2）對(duì)“協(xié)議出讓金”的限制?！斗康禺a(chǎn)法》“采取雙方協(xié)議方式取得土地使用權(quán)的出讓金不得低于按國(guó)家規(guī)定確定的最低價(jià)”。

?

5. 建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例管理制度要搞清楚，包括核心部分。

建設(shè)工程安全管理的基本制度：1安.全生產(chǎn)責(zé)任制度

2.群防群治制度

3.安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度

4.安全生產(chǎn)檢查制度

5.傷亡事故處理報(bào)告制度

6.安全責(zé)任追究制度。

《建筑法》第36條規(guī)定，“建筑工程安全生產(chǎn)管理必須堅(jiān)持安全第一、預(yù)防為主的方針，建立健全安全生產(chǎn)的責(zé)任制度和群防群治制度。

所謂堅(jiān)持安全第一、預(yù)防為主的方針，是指在建筑生產(chǎn)活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)將保證生產(chǎn)安全放到第一位，在管理、技術(shù)等方面采取能夠確保生產(chǎn)安全的預(yù)防性措施，防止建筑工程事故發(fā)生。工程質(zhì)量監(jiān)督管理職責(zé)：（1）國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門和國(guó)務(wù)院鐵路、交通、水利等有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量的法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查。

（2）國(guó)務(wù)院發(fā)展計(jì)劃部門按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的職責(zé)，組織稽察特派員，對(duì)國(guó)家出資的重大建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)督檢查。

（3）國(guó)務(wù)院經(jīng)濟(jì)貿(mào)易主管部門按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的職責(zé)，對(duì)國(guó)家重大技術(shù)改造項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)督檢查。

（4）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理，由建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門委托的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)具體實(shí)施。

（5）縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量的法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查。

工程質(zhì)量監(jiān)督管理職責(zé)：縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門履行監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí)，有權(quán)采取下列措施：

①要求被檢查的單位提供有關(guān)工程質(zhì)量的文件和資料；

②進(jìn)入被檢查單位的施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查；

③發(fā)現(xiàn)有影響工程質(zhì)量的問(wèn)題時(shí)，責(zé)令改正。

6. 合同法是什么、及合同法的調(diào)整對(duì)象是什么搞清楚。

合同法是調(diào)整平等主體之間的交易關(guān)系的法律，它主要規(guī)范合同的訂立、合同的效力、合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓、終止、違反合同的責(zé)任及各類有名合同等問(wèn)題。在我國(guó)，合同法并不是一個(gè)獨(dú)立的法律部門，而只是我國(guó)民法的重要組成部分。

《合同法》于1999年3月15日中華人民共和國(guó)第九屆全國(guó)人民代表大會(huì)第二次會(huì)議通過(guò)，共23章428條，分為總則、分則和附則三部分。

其中總則部分共8章，將各類合同所涉及的共性問(wèn)題進(jìn)行了統(tǒng)一規(guī)定，包括一般規(guī)定、合同的訂立、合同的效力、合同的履行、合同的變更和轉(zhuǎn)讓、合同的權(quán)利義務(wù)終止、違約責(zé)任和其他規(guī)定等內(nèi)容。分則部分共15章，分別對(duì)買賣合同，供用電、水、氣、熱力合同，贈(zèng)與合同和借款合同等十五類典型合同進(jìn)行了具體的規(guī)定。

　合同法是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。1999年 3月15日第九屆全國(guó)人民代表大會(huì)第二次會(huì)議通過(guò)了《中華人民共和國(guó)合同法》，于1999年10月01日起實(shí)施。
　　《合同法》調(diào)整的是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系。根據(jù)《合同法》的規(guī)定：其他法律對(duì)合同另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

7. 合同的簽訂與履行原則，及合同效力等內(nèi)容要搞清楚。

1.訂立和履行合同應(yīng)遵循的原則

（1）合同當(dāng)事人法律地位平等原則

（2）當(dāng)事人自愿訂立合同原則

（3）公平原則

（4）誠(chéng)實(shí)信用原則

（5）遵守法律、尊重社會(huì)公德、不損害他人及社會(huì)公共利益原則

合同的效力又稱合同的法律效力，是指法律賦予依法成立的合同具有約束當(dāng)事人各方的效力。

對(duì)于非要式合同，只要當(dāng)事人主體資格、合同形式及合同內(nèi)容等方面均符合法律、行政法規(guī)的要求，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，合同成立即生效；對(duì)于法定的或約定的要式合同，則應(yīng)當(dāng)依法或依約定滿足要式條件，合同才能生效。比如建設(shè)工程合同，雙方當(dāng)事人必須簽訂書面合同才能生效。

8. 民事案件中合議制度及合議庭評(píng)審制度。

合議制度，是指法律規(guī)定的，人民法院在審理案件時(shí)必須由合議庭進(jìn)行審判的訴訟制度。除了刑事訴訟案件、民事訴訟案件中適用簡(jiǎn)易程序的案件以及民事案件中適用特別程序的案件以外，一律采用合議制；行政案件也一律采用合議制。這表明合議制是我國(guó)人民法院審理案件的最基本的組織形式和審判制度。

合議制度：是指人民法院組成合議庭審理民事案件的制度。所謂集體是三人以上的審判集體。所謂審理和評(píng)議，是指對(duì)案件由審判集體共同審理后共同進(jìn)行評(píng)議，對(duì)外以審判集體的名義負(fù)責(zé)，在訴訟中以審判集體行使訴訟權(quán)利和履行訴訟義務(wù)。與其相對(duì)的是獨(dú)任制度。

合議庭是我國(guó)法院的基本審判組織。與獨(dú)任庭、審判委員會(huì)共同構(gòu)成法院審判的組織形式?！「鶕?jù)我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定，無(wú)論在民事、刑事還是行政審判工作中，合議庭都被視為最基本的審判組織，而將獨(dú)任制的適用作為例外的情形。在行政訴訟中，法律直接將合議庭作為唯一的審判組織形式。我國(guó)三大訴訟法和人民法院組織法規(guī)定。法院所受理的民事、刑事和行政案件，除簡(jiǎn)單的民事案件、輕微的刑事案件和法律另有規(guī)定的案件以外，均由合議庭進(jìn)行審理。

9. 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》中關(guān)于建筑工程最低保修期的規(guī)定。

《質(zhì)量管理?xiàng)l例》第40條規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：

①基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

②屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

③供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；

④電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。

⑤其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。

建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

10. 建筑施工合同提起訴訟中，法院管轄權(quán)的規(guī)定。

管轄是指司法機(jī)關(guān)在直接受理案件方面和在審判第一審案件方面的職權(quán)分工，包括級(jí)別管轄和地域管轄。

普通的民事案件采取原告就被告的原則確定管轄。因合同爭(zhēng)議提起的訴訟由被告住所地或者合同履行地法院管轄。因運(yùn)輸合同爭(zhēng)議提起的訴訟，由運(yùn)輸?shù)氖及l(fā)地、目的地和被告人所在地法院管轄。因侵權(quán)行為提起的訴訟，由侵權(quán)行為地或被告住所地法院管轄……

協(xié)議管轄：合同雙方當(dāng)事人在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，可以采用書面的形式選擇解決爭(zhēng)議的管轄法院。協(xié)議管轄只能確定一審法院，而且只能確定一個(gè)法院，不能變更專屬管轄，只能選擇原告或被告住所地、合同簽訂地、履行地、標(biāo)的物所在地的法院。

專屬管轄：指法律規(guī)定某些案件必須由特定的法院管轄，其他法院無(wú)權(quán)管轄，當(dāng)事人也不得協(xié)議變更專屬管轄。

一、基于建設(shè)工程施工合同糾紛不再適用專屬管轄的規(guī)定，建設(shè)工程施工合同當(dāng)事人可在合同訂立時(shí)約定發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)由人民法院管轄或由某一仲裁委員會(huì)處理，合同當(dāng)事人如果選擇訴訟作為解決爭(zhēng)議方式，還可以進(jìn)一步約定在合同履行地、合同簽訂地、標(biāo)的物所在地、原告住所地、被告住所地人民法院管轄。

二、當(dāng)事人協(xié)議選擇管轄法院，不得違反《民事訴訟法》對(duì)級(jí)別管轄的規(guī)定。

三，建設(shè)工程施工合同未實(shí)際履行而發(fā)生糾紛時(shí)，法院管轄有特殊規(guī)定，合同當(dāng)事人應(yīng)予遵守。

11. 公開(kāi)審判制度中相關(guān)內(nèi)容。

公開(kāi)審判制度，是指法院對(duì)民事案件的審理過(guò)程和判決結(jié)果向群眾、向社會(huì)公開(kāi)的制度。是指依照法律的規(guī)定，除不予公開(kāi)和可以不公開(kāi)審理的案件外，一律依法公開(kāi)審理，同時(shí)，不論是否公開(kāi)審理的案件，宣判時(shí)均一律公開(kāi)進(jìn)行。公開(kāi)審判是相對(duì)于秘密審判而言的。公開(kāi)審判取代秘密審判是訴訟制度文明進(jìn)步的表現(xiàn)。

12．合同締約過(guò)失責(zé)任的相關(guān)原則。

締約過(guò)失責(zé)任是指在合同訂立過(guò)程中，當(dāng)事人由于過(guò)錯(cuò)違反先合同義務(wù)而依法承擔(dān)的民事責(zé)任。

應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任的情形：

（1）假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商；

（2）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況；

（3）有其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為。

13. 城鄉(xiāng)規(guī)劃編制的概念及要求等內(nèi)容。

城鄉(xiāng)規(guī)劃是指對(duì)一定時(shí)期內(nèi)城市、鎮(zhèn)、鄉(xiāng)、村莊的經(jīng)

濟(jì)和社會(huì)發(fā)展、土地利用、空間布局以及各項(xiàng)建設(shè)的綜合部署、具體安排和實(shí)施管理。它由城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃組成。是政府指導(dǎo)、調(diào)控城市和鄉(xiāng)村建設(shè)的基本手段，是促進(jìn)城市和鄉(xiāng)村協(xié)調(diào)發(fā)展的有效途徑；也是維護(hù)社會(huì)公平、保障公共安全和公眾利益、提供公共服務(wù)的重要公共政策之一

（1）省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃（2）城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃 (詳細(xì)規(guī)劃,控制性詳細(xì)規(guī)劃, 修建性詳細(xì)規(guī)劃)（3）鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃

14. 取得國(guó)有土地使用權(quán)有哪些，每種方式包括哪些內(nèi)容。

一、以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)

1、內(nèi)涵：土地使用權(quán)出讓，是指國(guó)家將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。

2、出讓方式：招標(biāo)、拍賣、掛牌、協(xié)議。

3、年限：土地使用權(quán)出讓最高年限：居住用地七十年，工業(yè)用地五十年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年，商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年，綜合或者其他用地五十年。

（一）以招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓土地使用權(quán)（二）以協(xié)議方式取得國(guó)有土地使用權(quán)

二、以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)

1、內(nèi)涵：土地使用權(quán)劃撥，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。即劃撥土地使用權(quán)不需要使用者出錢購(gòu)買土地使用權(quán)，而是經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)其無(wú)償?shù)?、無(wú)年限限制的使用國(guó)有土地。但取得劃撥土地使用權(quán)的使用者依法應(yīng)當(dāng)繳納土地使用稅。

2、年限：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒(méi)有使用期限的限制。雖然 無(wú)償取得劃撥土地使用權(quán)沒(méi)有年限限制，但因土地使用者遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，國(guó)家應(yīng)當(dāng)無(wú)償收回劃撥土地使用權(quán)，并可依法出讓。因城市建設(shè)發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求，也可以對(duì)劃撥土地使用權(quán)無(wú)償收回，并可依法出讓。無(wú)償收回劃撥土地使用權(quán)的，其地上建筑物和其他附著物歸國(guó)家所有，但應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。

三、以轉(zhuǎn)讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)

1、內(nèi)涵：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，即土地使用者將土地使用權(quán)單獨(dú)或者隨同地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)移給他人的行為。原擁有土地使用權(quán)的一方稱為轉(zhuǎn)讓人，接受土地使用權(quán)的一方稱為受讓人。

2、轉(zhuǎn)讓方式：包括出售、交換和贈(zèng)與等。

3、禁止性規(guī)定：未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。

4、年限：土地使用者通過(guò)轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。

15. 掌握民法及相關(guān)原則，合同的簽訂、履行及注意事項(xiàng)。

定義：民法是調(diào)整平等民事主體的自然人、法人及其他非法人組織之間人身關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱，是法律體系中的一個(gè)獨(dú)立的法律部門。

民法的基本原則，是民法的基本價(jià)值的體現(xiàn)，貫穿于整個(gè)民事法律制度和民事規(guī)范始終，是指導(dǎo)民事立法、司法、守法和民事活動(dòng)的基本行為準(zhǔn)則。

民法的基本原則具有統(tǒng)率性、抽象性和非規(guī)范性

平等原則,自愿原則,公平原則,等價(jià)有償原則, 誠(chéng)實(shí)信用原則,公序良俗原則,禁止權(quán)利濫用原則

訂立和履行合同應(yīng)遵循的原則:

（1）合同當(dāng)事人法律地位平等原則

（2）當(dāng)事人自愿訂立合同原則

（3）公平原則

（4）誠(chéng)實(shí)信用原則

（5）遵守法律、尊重社會(huì)公德、不損害他人及社會(huì)公共利益原則

簽訂注意事項(xiàng)：（1）當(dāng)事人應(yīng)具備合法資格

（2）當(dāng)事人應(yīng)在法律核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)訂立合同，超越法定（3）合同生效的形式要件之一是當(dāng)事人的簽章。

經(jīng)營(yíng)范圍所簽訂的合同無(wú)效

合同履行過(guò)程中需要注意的問(wèn)題：（1）抗辯權(quán)（2）代位權(quán)和撤銷權(quán)

16. 施工許可應(yīng)具備的條件，施工許可，安全許可的條件。

申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證的條件: （1）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)

（2）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證

（3）需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求

（4）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)

（5）有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料

（6）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施

（7）建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)

（8）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件

上述八個(gè)條件，必須同時(shí)具備，缺一不可

17. 商品房開(kāi)發(fā)過(guò)程中所需要辦的證書，商品房的預(yù)售銷售等內(nèi)容。

開(kāi)發(fā)商預(yù)售商品房依法應(yīng)該持有五證二書　五證兩書 : 　　一、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 　　建設(shè)單位向土地管理部門申請(qǐng)征用劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)，該項(xiàng)目位置范圍符合城市規(guī)劃的法律憑證。 　　二、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 　　有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃需求的法律憑證。 　　三、《國(guó)有土地使用證》 　　經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，經(jīng)城市各級(jí)人民政府頒布的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”范圍。 　　四、《建設(shè)工程施工證》 　　建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一，沒(méi)有開(kāi)工證的建筑屬違章建筑，不受法律保護(hù)。 　　五、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》 　　市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，銷售商品房的批準(zhǔn)性文件 　　六、“兩書” 　　《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說(shuō)明書》

內(nèi)容 (一)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱;

　　(二)預(yù)售許可證編號(hào);

　　(三)預(yù)售商品房的建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào);

　　(四)預(yù)售商品房的坐落位置、幢號(hào)或者樓層、面積;

　　(五)土地的用途和使用期限;

　　(六)發(fā)證機(jī)關(guān)和發(fā)證日期。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照商品房預(yù)售許可證核準(zhǔn)的內(nèi)容預(yù)售商品房。預(yù)售時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向預(yù)購(gòu)人出示商品房預(yù)售許可證。

　　買房人除審看商品房預(yù)售許可證上是否載明這些內(nèi)容以外，還要注意查看該證的真?zhèn)?，以防不法開(kāi)發(fā)商偽造、涂改、租借、轉(zhuǎn)讓、冒用商品房預(yù)售許可證。

　　按照《轉(zhuǎn)讓管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)布商品房預(yù)售廣告，應(yīng)當(dāng)在廣告中明示房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的名稱、商品房坐落位置，同時(shí)要明示商品房預(yù)售許可證編號(hào)。所以買房人在看商品房預(yù)售廣告時(shí)，除了看價(jià)格、位置、戶型這些你所關(guān)心的內(nèi)容以外，不要忘了看一看上面是否標(biāo)有商品房預(yù)售許可證的編號(hào)。如果沒(méi)有，就應(yīng)該打一個(gè)問(wèn)號(hào)。

18. 招投標(biāo)法規(guī)相關(guān)內(nèi)容，包括什么時(shí)候采用何種招標(biāo)方式，采用此種招標(biāo)方式的原因。開(kāi)標(biāo)工作應(yīng)遵循的原則，評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成等所有招投標(biāo)程序應(yīng)當(dāng)熟悉。什么時(shí)候違法，什么時(shí)候不違法等等。

一、建設(shè)工程招標(biāo)的方式

（1）公開(kāi)招標(biāo)

國(guó)務(wù)院發(fā)改委確定的國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目和省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的地方重點(diǎn)項(xiàng)目，以及全部使用國(guó)有資金投資或國(guó)有資金投資占控股或主導(dǎo)地位的工程項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)公開(kāi)招標(biāo)。

（2）邀請(qǐng)招標(biāo)

指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請(qǐng)書的方式邀請(qǐng)?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織招標(biāo)。招標(biāo)人經(jīng)過(guò)調(diào)研，確定不少于3家承包商，邀請(qǐng)參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)。

二、開(kāi)標(biāo)的法律程序

①招標(biāo)單位人員宣讀招標(biāo)單位法定代表證件或法定代表人委托書；

②主持人檢驗(yàn)投標(biāo)企業(yè)法定代表人或指定代理人的證件、委托書；

③宣布評(píng)標(biāo)辦法和評(píng)標(biāo)小組成員名單；

④開(kāi)標(biāo)時(shí)，由投標(biāo)人或者其推選的代表檢查投標(biāo)文件的密封情況，也可以由招標(biāo)人委托的公證機(jī)構(gòu)檢查并公證；經(jīng)確認(rèn)無(wú)誤后，由工作人員（主持人）當(dāng)眾拆封，檢查投標(biāo)文件的完整性、文件的簽署等。不符合要求的經(jīng)評(píng)標(biāo)小組半數(shù)以上確認(rèn)；

⑤唱標(biāo)。唱標(biāo)人按投標(biāo)人報(bào)送投標(biāo)文件的先后逆序或抽簽的順序進(jìn)行，宣讀投標(biāo)人的名稱、投標(biāo)價(jià)格和投標(biāo)文件的其他主要內(nèi)容。

⑥公布標(biāo)底。

⑦開(kāi)標(biāo)過(guò)程應(yīng)當(dāng)記錄并存檔。

三、評(píng)標(biāo)委員會(huì)

由招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，成員人數(shù)5人以上單數(shù)，技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面的專家不得少于總數(shù)的2/3，評(píng)委為在相關(guān)領(lǐng)域工作滿八年并具有高級(jí)職稱或具有同等專業(yè)水平，由招標(biāo)人從政府專家?guī)祀S機(jī)抽取，評(píng)委不得與投標(biāo)人有利害關(guān)系（親屬、經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系、主管關(guān)系）。

19. 應(yīng)當(dāng)掌握土地權(quán)等相關(guān)內(nèi)容。