近日，廣西柳州市的黃先生遇到離婚財(cái)產(chǎn)分割一事，感到很煩心。原來(lái)黃先生在婚前購(gòu)買(mǎi)了一套房子，并取得了房產(chǎn)證。他與妻子結(jié)婚后，將該房子的房產(chǎn)證進(jìn)行變更，增加了妻子的名字。過(guò)了一段時(shí)間，黃先生與妻子因感情不和決定離婚，雙方對(duì)于這套房子如何分割產(chǎn)生分歧。黃先生想了解的是，自己在婚前所購(gòu)房子的產(chǎn)權(quán)證上增加妻子的名字，離婚時(shí)是否為夫妻雙方共有的房產(chǎn)？是否要對(duì)半分呢？

針對(duì)黃先生提出的問(wèn)題，今天我們請(qǐng)廣西錦記律師事務(wù)所的覃海光律師來(lái)回答。覃律師表示，夫妻一方在婚前所購(gòu)房子的產(chǎn)權(quán)證上在結(jié)婚后增加配偶的名字后取得物權(quán)登記的法律效果，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但不必然認(rèn)定在房產(chǎn)證上加上名字的對(duì)方就理應(yīng)享有該房屋一半部分的產(chǎn)權(quán)利益，這要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行分別判斷。

根據(jù)《民法典》第209條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。按照該條法律規(guī)定，只要不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證經(jīng)過(guò)變更登記為夫妻二人共有，則不管系哪一方出資購(gòu)買(mǎi)，夫妻雙方均為房屋所有權(quán)人。進(jìn)一步講，增加配偶名字后，夫妻雙方屬于共同共有還是按份共有，則需要看房產(chǎn)證登記的具體情況：如果雙方登記的是按份共有，并載明了各自份額比例，則屬于按份共有；在按份共有的情況下，如果雙方離婚，則應(yīng)當(dāng)按照登記的份額進(jìn)行房產(chǎn)份額的分割。如果雙方登記的是共同共有且未對(duì)權(quán)利狀況進(jìn)行說(shuō)明，在這種情況下，無(wú)法確定各自占有的份額。

根據(jù)《民法典》 第1087條的規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決，根據(jù)該條規(guī)定，在離婚時(shí)如何分割，夫妻雙方可以先行協(xié)商，如協(xié)商不成的，由人民法院結(jié)合具體情況進(jìn)行判定，法院會(huì)綜合考慮雙方對(duì)案涉房產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小、雙方住房情況、結(jié)婚時(shí)間長(zhǎng)短、離婚過(guò)錯(cuò)以及處理家務(wù)、照顧小孩付出精力多少并兼顧保護(hù)女方權(quán)益的原則進(jìn)行分配。

覃海光律師說(shuō)，事實(shí)上，在實(shí)際的離婚官司中，法院往往會(huì)考慮到后加名的女方對(duì)于家庭的貢獻(xiàn)，照顧女方的權(quán)益。前不久，就有一個(gè)類似的案例，男方在婚前購(gòu)房，婚后在房產(chǎn)證上增加了配偶的名字。后來(lái)，雙方?jīng)Q定離婚，為了分割財(cái)產(chǎn)鬧到法院。法院認(rèn)為，因?yàn)槟信p方爭(zhēng)議房產(chǎn)登記為雙方共有，所以應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)依法分割。但在具體分割時(shí)，需考慮房屋的合同簽訂情況、購(gòu)房款支付情況、稅費(fèi)支付情況等案件事實(shí)，比較雙方對(duì)房產(chǎn)來(lái)源的貢獻(xiàn)大小，結(jié)合《婚姻法》規(guī)定的“照顧女方權(quán)益的原則”等因素，法院酌情確定女方分得約25%的份額，男方分得約75%的份額。

覃海光律師進(jìn)一步提醒：對(duì)于婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬一定要盡量約定明朗，以避免日后發(fā)生糾紛，即便是經(jīng)過(guò)公證的協(xié)議，還有可能出現(xiàn)特殊原因而撤銷(xiāo)，切勿認(rèn)為“房屋產(chǎn)權(quán)證加上名字屬于自愿贈(zèng)與，一律分一半”。

【相關(guān)法律鏈接】

《民法典》

第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

第一千零六十三條 下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；

（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。

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