房地產(chǎn)市場每日動態(tài)

出品時(shí)間：2023年2月6日

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宏 觀 政 策

1、山東省威海市：購買首套自住房公積金貸款首付比例下調(diào)至20%

近日，山東省威海市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金使用政策的通知》，此次共涉及六個(gè)方面的住房公積金使用政策調(diào)整，通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。據(jù)該通知內(nèi)容，威海市下調(diào)首套住房首付比例。購買首套自住住房申請公積金貸款的首付比例由30%下調(diào)至20%。

2、山東省東營市：二套房公積金貸款最高可貸60萬元，首付比例三成

近日，山東省東營市住房公積金管理委員會印發(fā)《關(guān)于調(diào)整部分住房公積金使用政策的通知》。《通知》顯示，自2023年2月4日起，調(diào)整貸款額度。職工家庭購買第二套自住住房的，貸款額度由一人繳存住房公積金最高30萬元調(diào)整為40萬元，兩人繳存住房公積金最高50萬元調(diào)整為60萬元。

此外，《通知》提出，降低首付款比例。購買首套自住住房的，首付款比例由30%降低為20%；購買第二套自住住房的，首付款比例由40%降低為30%。同時(shí)，月還款額與月收入比上限由50%提高到60%。

3、河南省安陽市：推出購房促銷活動，農(nóng)民進(jìn)城購房一套補(bǔ)貼5萬元

近日，由河南省安陽市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會主辦的“惠民紓困、助推房地產(chǎn)市場健康發(fā)展”購房促銷活動已正式啟動。安陽市房協(xié)推出優(yōu)惠補(bǔ)貼購房政策，安陽市潤城置業(yè)有限公司、安陽建城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等11家房地產(chǎn)公司推出總計(jì)121套房源享受優(yōu)惠補(bǔ)貼，農(nóng)民進(jìn)城置業(yè)購房一套由市房協(xié)補(bǔ)貼5萬元，城鎮(zhèn)居民購房一套由市房協(xié)補(bǔ)貼3萬元。

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融 資 動 態(tài)

1、中交城投：擬發(fā)行25億超短期融資券，用于償還債務(wù)融資工具及借款

2月6日，中交城投2023年度第一期超短期融資券發(fā)行文件披露，注冊金額共50億元，本期發(fā)行金額25億元，期限203天。本期募集資金擬用于償還債務(wù)融資工具“22中交城投SCP003”及金融機(jī)構(gòu)借款。

2、萬達(dá)商業(yè)：擬發(fā)行3年期美元高級無抵押債券，初始指導(dǎo)價(jià)12.5%區(qū)域

2月6日獲悉，大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司擬發(fā)行RegS、3年期、以美元計(jì)價(jià)的高級無抵押債券。該債券初始指導(dǎo)價(jià)12.5%區(qū)域，交割日2023年2月13日，到期日2026年2月13日，債券將于新加坡交易所上市。資金用途為現(xiàn)有債務(wù)再融資，控制權(quán)變更回售101%。

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投 資 動 態(tài)

1、石家莊交投集團(tuán)：摘得石家莊高新區(qū)4宗地塊，總成交價(jià)12.8億元

近日，石家莊主城區(qū)高新區(qū)4宗地拍賣出讓，地塊編號高新區(qū)[2023]002-005號，總面積為146027.35平方米（約219.04畝），總起始價(jià)為12.801億元。最終4宗地塊以底價(jià)出讓，均由河北冀通房地產(chǎn)收入囊中。河北冀通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為石家莊市公路橋梁建設(shè)集團(tuán)有限公司全資子公司，而石家莊市公路橋梁建設(shè)集團(tuán)有限公司為石家莊交通投資發(fā)展集團(tuán)有限責(zé)任公司（石家莊交投集團(tuán)）全資子公司。

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經(jīng) 營 動 態(tài)

1、保利：掛牌擬出讓12家與碧桂園有合作的項(xiàng)目公司股權(quán)，總價(jià)近23億

近日，全國產(chǎn)權(quán)行業(yè)信息化綜合服務(wù)平臺信息披露顯示，保利同時(shí)貼出12家企業(yè)轉(zhuǎn)讓信息。經(jīng)股權(quán)穿透查驗(yàn)，均與碧桂園有關(guān)。同時(shí)以列表的估值計(jì)算，保利所持有的所有者權(quán)益合計(jì)近23億元。

具體來看，共有珠海和筑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司51%股權(quán)、常州晟金房地產(chǎn)開發(fā)有限公司41%股權(quán)、中山市碧朗房地產(chǎn)開發(fā)有限公司49%股權(quán)、中山祥越實(shí)業(yè)投資有限公司51%股權(quán)、臺州和隆置業(yè)有限公司50%股權(quán)、句容碧華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司30%股權(quán)、珠海市碧弘碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司51%股權(quán)等12家公司股權(quán)被擺上貨架。若出售順利完成，保利完全從以上12家公司退出，不再持有股權(quán)。

2、融創(chuàng)：2023年首月交付31個(gè)項(xiàng)目，總計(jì)交付1.9萬套

2月6日，融創(chuàng)官微信息披露，2023年首月，融創(chuàng)在全國19個(gè)城市交付了31個(gè)項(xiàng)目，取得“保交付”開門紅，為1.9萬個(gè)家庭呈上新家相遇。1月7日，在新年開啟之際，佛山濱江首府二期迎來品質(zhì)交付，為366戶家庭交付美好居作；1月15日，中國首個(gè)純正宋風(fēng)別墅重慶長樂雅頌一期正式交付；1月17日至1月19日，蘇州時(shí)光印花園迎來交付；1月15日，哈爾濱融創(chuàng)文旅城融園二期迎來交付。

1月15日、18日，杭州灣壹號望臻園和融望園相繼迎來盛大交付。至此，杭州灣壹號全系住宅全面交付，為前灣呈現(xiàn)出了一個(gè)美好城市生活的全維圖景。近五年時(shí)間，杭州灣壹號完成了8次交付，共實(shí)現(xiàn)了5123戶家庭的安居夢。

3、新城悅服務(wù)：與上海翔禧物業(yè)攜手，合作非居類業(yè)態(tài)物管服務(wù)等領(lǐng)域

近日，新城悅服務(wù)與上海翔禧物業(yè)在滬正式攜手成為股權(quán)戰(zhàn)略合作伙伴，雙方將在品質(zhì)住宅及辦公、產(chǎn)業(yè)園及市政公建等非居類業(yè)態(tài)物管服務(wù)等領(lǐng)域達(dá)成長期性、前瞻性、戰(zhàn)略性合作。

4、華潤萬象生活：春節(jié)期間零售額33億元，客流2100萬人

春節(jié)期間，華潤萬家總計(jì)銷售豬肉超五百噸、蔬菜超四千噸、雞蛋一千兩百余噸。此外，華潤萬家線上線下聯(lián)動打造年貨消費(fèi)體驗(yàn)。線上，華潤萬家APP平臺訂單的揀貨及配送速度全力加快；線下，進(jìn)入萬余小區(qū)擺攤設(shè)點(diǎn)，銷售年貨。同時(shí)，華潤萬家36個(gè)配送中心每天運(yùn)輸量達(dá)三千車次，吞吐量達(dá)到數(shù)千萬箱。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，春節(jié)期間，華潤萬象生活在管86個(gè)購物中心零售額33億元，客流2100萬人次，車流逾222萬輛。截至目前，華潤萬象生活擁有超3400萬會員，節(jié)日期間新增會員37萬，消費(fèi)會員人數(shù)79萬，消費(fèi)占比近6成，金額達(dá)15.7億元。

5、大悅城：春節(jié)期間全國總銷售額達(dá)7.14億元，總客流突破572萬人次

春節(jié)期間，中糧大悅城旗下商業(yè)項(xiàng)目全國聯(lián)動，悅購券、年貨市集、新春IP展等豐富促銷及活動，迎來新春業(yè)績“開門紅”。數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，大悅城全國總銷售額達(dá)7.14億元，總客流突破572萬人次；旗下北京朝陽大悅城銷售額突破1億元，天津大悅城、北京西單大悅城銷售額突破8000萬元；西安大悅城和沈陽大悅城客流超60萬人次。