為了防止樓市大起大落，福建平潭祭出大招。

6月17日，平潭綜合實驗區(qū)四部門聯(lián)合印發(fā)最新通知，對其轄區(qū)范圍內商品房項目作出備案、售價等方面要求，以進一步規(guī)范商品房銷售市場秩序。

通知明確，新房備案均價需按2021 年相關項目或區(qū)域售價數(shù)據保持一致，同批備案房源單套最高備案價與最低備案價價差最高按 25% 控制；實際銷售價格按備案價格上下最高浮動 15% 確定。

《通知》指出，對2022年6月20日前已批準預售尚未銷售的房源，須一次性重新辦理價格備案，不得分批次辦理；

尚未銷售房源或新辦理預售房源整體備案均價以該樓盤2021年度銷售均價或該樓盤所在區(qū)域的2021年度銷售均價為基準價，當次備案房源備案均價需與基準價一致，當次備案房源中單套最高備案價與最低備案價差幅度不得高于25%；

房地產開發(fā)企業(yè)在銷售商品住房時，實際銷售價格不得超出備案價格上下幅度的15%，在辦理價格備案時，須同時在商品住房價格備案表上進行承諾；對超出規(guī)定幅度的，不予辦理網簽、備案。

在規(guī)范房地產廣告宣傳行為方面，《通知》要求：嚴禁假借“工抵房”、“供抵房”、“抵賬房”、“內部員工房”等名義變相宣傳和銷售商品房。

同時，房地產廣告房源信息應當真實，面積應當表明為建筑面積或者套內建筑面積。

不得以項目到達某一具體參照物的所需時間表示項目位置，不得含有出現(xiàn)升值、投資回報的承諾或融資、變相融資的內容；不得含有能夠為入住者辦理戶口、就業(yè)、升學等事項的承諾，不得對規(guī)劃或者建設中的交通、商業(yè)、文化教育設施以及其他市政條件作誤導宣傳以及法律法規(guī)禁止的其他情形。

據悉，除了平潭，還有恩施、合肥、桂林、東莞、馬鞍山、贛州、碭山、惠州等多個城市的住建局亦曾給出“約束降價”指導的行動，有的規(guī)定降幅10%，有的規(guī)定降幅只允許在5%以內。

專家表示，樓市實行“限跌令”的本質，是為了促進房地產行業(yè)健康發(fā)展，防止樓市大起大落，達到穩(wěn)樓市穩(wěn)房價穩(wěn)預期的目標，穩(wěn)是主基調，大漲不是穩(wěn)，大跌也不是穩(wěn)。