昆明兩個(gè)知名爛尾項(xiàng)目最近有了新進(jìn)展！

5月30日，微信公眾號(hào)“正林管理人”發(fā)布云南正林實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司破產(chǎn)重整案重整投資人報(bào)名及評(píng)選公告。

公告截圖

公告顯示2022年5月6日，西山區(qū)人民法院依據(jù)馬街街道辦事處的申請(qǐng)，裁定受理云南正林實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司(以下稱“正林公司”)破產(chǎn)清算一案。

招募重整投資人

馬街摩爾城有望復(fù)工續(xù)建

西山區(qū)人民法院裁定正林公司于2023年5月9日起進(jìn)行破產(chǎn)重整，為盡快實(shí)現(xiàn)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，有效推進(jìn)該公司破產(chǎn)工作進(jìn)程，招選重整投資人，以重整模式達(dá)到徹底解決“馬街摩爾城”歷史遺留問(wèn)題的目的。

云南正林實(shí)業(yè)集團(tuán)破產(chǎn)重整公告

據(jù)公開(kāi)報(bào)道，目前有兩個(gè)意向投資人報(bào)名參與重整，并已繳納100萬(wàn)元保證金。公告顯示，意向重整投資人報(bào)名截止時(shí)間為6月20日。

“正林管理人”微信公眾號(hào)主要公布的是正林公司破產(chǎn)清算案件的相關(guān)信息，近一個(gè)月先后公布了破產(chǎn)重整、第一批不動(dòng)產(chǎn)權(quán)辦理、回遷安置房交房等公告。

經(jīng)管理人初步統(tǒng)計(jì)顯示，目前，正林公司馬街摩爾城一期項(xiàng)目剩余未售資產(chǎn)大約為65萬(wàn)方，包括可售未抵押和抵押物，其中住宅1176套，建面約147138平方米；商業(yè)（商鋪、辦公及庫(kù)房）3367套，建面約370712平方米；車位車庫(kù)3353個(gè)，建面約138945.35平方米。

馬街摩爾城

馬街摩爾城一期項(xiàng)目位于馬街片區(qū)，于2009年啟動(dòng)，由正林公司負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)，規(guī)劃總建筑面積約126.95萬(wàn)平方米。

后因開(kāi)發(fā)企業(yè)資金鏈斷裂，引發(fā)債務(wù)糾紛，致使資產(chǎn)被多方債權(quán)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)交叉查封，導(dǎo)致工程進(jìn)度遲緩，項(xiàng)目自2015年開(kāi)始反復(fù)停工，遲遲不能交房。

2015年，香港銀駿集團(tuán)注資3億元重組云南正林實(shí)業(yè)，并全盤(pán)接手項(xiàng)目推廣與銷售，而云南正林只負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)。

2016年，云南正林又以馬街摩爾城房產(chǎn)和土地抵押貸款，獲得約14億元的新資金投入，但還是難挽項(xiàng)目困局。直到2018年，馬街摩爾城才迎來(lái)首批交房，2021年10月，項(xiàng)目1563套房產(chǎn)被法院拍賣。

回遷安置、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)辦理、招募重整投資人等一系列動(dòng)作正在逐步解決馬街摩爾城遺留問(wèn)題，重整投資完成后，這個(gè)昆明知名的爛尾項(xiàng)目有望實(shí)現(xiàn)復(fù)工續(xù)建。

云南天駿房地產(chǎn)申請(qǐng)破產(chǎn)重整

5月29日，昆明市中級(jí)人民法院發(fā)布“裁定受理云南天駿房地產(chǎn)有限公司重整一案”公告。

云南天駿地產(chǎn)破產(chǎn)重整公告截圖

據(jù)悉，云南天駿房地產(chǎn)有限公司在昆曾開(kāi)發(fā)了御龍春曉項(xiàng)目，項(xiàng)目位于經(jīng)開(kāi)區(qū)。該項(xiàng)目原定于2021年12月20日交付，但最終逾期交房。

御龍春曉項(xiàng)目效果圖

2012年，開(kāi)發(fā)商云南天駿房地產(chǎn)有限公司拿地，2017年因未批先建、違規(guī)銷售被叫停。

根據(jù)規(guī)劃方案，項(xiàng)目備案名為御龍春曉。在2017年前后，項(xiàng)目由原來(lái)的御龍春曉更名為“龍湖半山”，二期再次更名為“攬湖半山”

2019年，著名的“空氣房”事件讓項(xiàng)目備受關(guān)注。

據(jù)媒體報(bào)道，2017年初，高女士以每平方米3200元的內(nèi)部?jī)r(jià)，買(mǎi)了一套位于33層的房子，總房款35萬(wàn)元。

3年后，小區(qū)名字變成了龍湖半山，因?yàn)闆](méi)有33層，高女士所購(gòu)房屋也成了“空氣房”。統(tǒng)計(jì)后，像這樣的“空氣房”共計(jì)196套。

該項(xiàng)目負(fù)面信息層出不窮，直到2022年3月，項(xiàng)目官微發(fā)布交房通知，顯示2022年4月30日起，開(kāi)始分批交付，于2022年6月30日前全部完成交付。

而后，官微于同年10月28日停更，但根據(jù)官微28日的發(fā)文，項(xiàng)目還處于施工中，中庭景觀還未鋪設(shè)植物與地磚。

御龍春曉施工圖 來(lái)源：御龍春曉官微

今年5月，昆明市中級(jí)人民法院裁定受理云南天駿房地產(chǎn)有限公司重整一案，目前，正在選聘造價(jià)機(jī)構(gòu)。

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來(lái)源：都市時(shí)報(bào)

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