近日，昆明自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了《紫闌苑建設(shè)工程規(guī)劃許可證批前公示》，位于經(jīng)開區(qū)東繞城高速旁的紫蘭苑項(xiàng)目擬建11棟住宅、2個(gè)幼兒園以及配套建筑，用地面積約90.61畝。

項(xiàng)目效果圖

時(shí)隔兩年

項(xiàng)目面市再次提上日程

公示顯示，項(xiàng)目位于經(jīng)開區(qū)出口加工區(qū)JK-YF-03-01-00#地塊，東臨順通大道，西臨龍輝路，北臨經(jīng)景路，南臨東繞城高速路。

項(xiàng)目由昆明富康城置業(yè)有限公司開發(fā)，凈用地面積60407.48平方米，地上建筑面積150836.83平方米，地下建筑面積53126.53平方米，容積率2.497,建筑密度19.38%,綠地率40.02%。

區(qū)位圖

從平面圖上看，項(xiàng)目擬建11棟20-27層住宅，除住宅外，還將建設(shè)商業(yè)裙樓、2個(gè)幼兒園、社區(qū)文化服務(wù)站、文化活動(dòng)站等。

據(jù)悉，紫闌苑項(xiàng)目推官名為“富康城紫悅府”，是富康城在昆明打造的首個(gè) 高端“府系”產(chǎn)品。項(xiàng)目總占地面積約174.48畝，總建筑面積約23.43萬方，包含住宅和學(xué)校兩部分，其中住宅部分規(guī)劃了11棟高層住宅。學(xué)校部分規(guī)劃了2所幼兒園及1所小學(xué)。對(duì)比此次過規(guī)信息，沒有涵蓋小學(xué)用地部分。

富康城紫悅府項(xiàng)目開發(fā)之路坎坷，于2021年7月就已開放了售樓部，并已經(jīng)認(rèn)籌了部分房源。但后續(xù)項(xiàng)目陷入停工，項(xiàng)目也暫停了發(fā)售。

項(xiàng)目效果圖

時(shí)隔兩年，紫悅府再次推售產(chǎn)品，據(jù)媒體此前報(bào)道，富康城購物中心已有“富康城入昆第三子 高端府系作品”的廣告，購物中心廣場(chǎng)外設(shè)置了富康城紫悅府城市展廳。

項(xiàng)目沙盤 拍攝于8月

10月10日，記者再次咨詢置業(yè)顧問，獲悉項(xiàng)目預(yù)計(jì)10月底開盤，11月開放樣板間，目前開放了售樓部。項(xiàng)目建面約97-143平方米，梯戶比為2梯4戶、2梯5戶，毛坯交付，預(yù)計(jì)明年年底交付，價(jià)格大約10000元/平方米，具體價(jià)格還需以最終開盤價(jià)格為準(zhǔn)。

此外，根據(jù)匯恒萬和建設(shè)官微今年8月關(guān)于紫悅府建設(shè)工程推文，項(xiàng)目樣板間展示區(qū)已順利完工，從公布的照片看出部分樓棟已經(jīng)建至5-6層左右。

本次項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可證批前公示公布，也意味著項(xiàng)目建設(shè)有了進(jìn)一步的推進(jìn)，其建設(shè)工程或有序進(jìn)行。

貴州房企

入昆先后建設(shè)3個(gè)項(xiàng)目

經(jīng)查詢，其項(xiàng)目開發(fā)公司昆明富康城置業(yè)有限公司由富康城控股（云南）有限公司100%控股，隸屬于富康實(shí)業(yè)集團(tuán)（下稱富康集團(tuán)），是一家貴州房企，成立于1993年。

公司官網(wǎng)介紹，富康集團(tuán)2004年涉足地產(chǎn)開發(fā)，至今已形成地產(chǎn)、文旅、商業(yè)、建工、物業(yè)5大產(chǎn)業(yè)布局。

2017年，富康集團(tuán)進(jìn)入云南曲靖，隨后相繼在昆明、玉溪參與項(xiàng)目開發(fā)。2018年底，經(jīng)開區(qū)爛尾商業(yè)舒鉑廣場(chǎng)由富康集團(tuán)接盤，2019年更名為富康城購物中心并成功開業(yè)，這是經(jīng)開區(qū)首個(gè)大型購物中心，填補(bǔ)了區(qū)域商業(yè)空白。

2019年5月，富康城又從云南國(guó)資昆明經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)投資開發(fā)有限公司手上受讓了一宗85畝的住宅用地，這就是后來的富康城·紫悅臺(tái)項(xiàng)目，也是富康城入昆以來的首個(gè)住宅項(xiàng)目，已于2022年9月交付。

富康城紫悅府，則是富康集團(tuán)在昆明開發(fā)的第3個(gè)項(xiàng)目，該項(xiàng)目早于2019年就已取得建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件，但由于停工、工程緩慢等問題，至今尚未開盤。

項(xiàng)目城市展廳 拍攝于8月

根據(jù)獲得的最新消息，項(xiàng)目如果順利推進(jìn)的話，預(yù)計(jì)今年10月底就能開盤。但從項(xiàng)目1萬元左右的單價(jià)來說，也算是該區(qū)域中高價(jià)位的項(xiàng)目了。

項(xiàng)目所處的區(qū)域，目前在售項(xiàng)目還有文瀾東方項(xiàng)目，文瀾東方的精裝房均價(jià)不到10000元/平方米，毛坯房約8300元/平方米，而且已經(jīng)封頂，即將準(zhǔn)現(xiàn)房呈現(xiàn)。

而片區(qū)內(nèi)的俊發(fā)未來城項(xiàng)目也處于開發(fā)狀態(tài)，但此前由于俊發(fā)退出開發(fā)，項(xiàng)目處于停滯狀態(tài)，平安不動(dòng)產(chǎn)控股后，項(xiàng)目暫未有新消息。

所以，紫悅府10000元/平方米的毛坯定價(jià)能否被購房者接受，還未可知。

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來源：都市時(shí)報(bào)

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