主編：高云

本文節(jié)選自《民法典時(shí)代合同實(shí)務(wù)指南》

《民法典》秉持鼓勵(lì)交易、強(qiáng)調(diào)誠(chéng)信等立法原則，在《合同法》基礎(chǔ)上，吸收成熟司法實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對(duì)合同編進(jìn)行了補(bǔ)充完善，顯著變化有如下九處。本文將著重討論“合同擔(dān)?！敝械耐怀鲎兓?/p>

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九大實(shí)務(wù)變化目錄

【合同訂立】新增兩種合同訂立方式，留白更多想象空間

【合同效力】無效、無權(quán)處分、待批準(zhǔn)和可撤銷四類規(guī)則發(fā)生重大變化

【合同內(nèi)容】賦予相對(duì)方成本更低的格式條款抗辯權(quán)

【合同履行】突破合同相對(duì)性、完善代位權(quán)和新增合同保全制度

【合同擔(dān)?！棵鞔_非典型擔(dān)保合同效力，豐富交易手段

【合同變更】確立情勢(shì)變更制度，增加交易靈活性

【合同違約】預(yù)期違約、定金效力、賠償范圍、精神賠償四大問題

【合同解除】違約方解除權(quán)開啟新時(shí)代

【債法規(guī)則】選擇之債、多數(shù)人之債、債務(wù)加入、債務(wù)清償?shù)殖渲贫纫c(diǎn)

關(guān)于合同訂立、合同效力、合同內(nèi)容和合同履行的詳細(xì)論述，可以查看往期文章：

《<民法典>合同編對(duì)比：關(guān)于合同訂立的三大變化》

《<民法典>合同編對(duì)比：關(guān)于合同效力的四大變化（上）》

《<民法典>合同編對(duì)比：關(guān)于合同效力的四大變化（下）》

《<民法典>合同編對(duì)比：合同內(nèi)容和合同履行的突出變化》

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合同擔(dān)保

【合同擔(dān)?！棵鞔_非典型擔(dān)保合同效力，豐富交易手段

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我國(guó)立法長(zhǎng)期以來，深受物權(quán)和債權(quán)“二分法”的影響，受物權(quán)法定原則的限制，擔(dān)保物權(quán)種類有限，因此常見的擔(dān)保合同只有抵押合同、質(zhì)押合同兩種。

《物權(quán)法》第172條規(guī)定：“設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效，擔(dān)保合同無效，但法律另有規(guī)定的除外。擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任?！?/p>

但是，市場(chǎng)主體基于實(shí)際需要，在商業(yè)交易中創(chuàng)設(shè)了多種具有擔(dān)保功能的交易模式，逐漸被法律所認(rèn)可。例如，買賣合同當(dāng)中的所有權(quán)保留制度，出賣人對(duì)于買受人尚未付清價(jià)款的貨物保留所有權(quán)，其本意是對(duì)標(biāo)的物的價(jià)款清償設(shè)定擔(dān)保；融資租賃合同當(dāng)中的出租人對(duì)租賃物保留所有權(quán)，其本意是對(duì)標(biāo)的物的租金支付設(shè)定擔(dān)保等。類似的制度還反映在讓與擔(dān)保合同、保理合同等各種合同當(dāng)中。

《民法典》吸收了上述制度設(shè)計(jì)，在第388條明確了擔(dān)保合同的范圍不再僅限于抵押合同、質(zhì)押合同等典型擔(dān)保合同，還包括了有擔(dān)保功能的非典型擔(dān)保合同。

《民法典》第388條規(guī)定：“設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔(dān)保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任?！?/p>

在合同實(shí)務(wù)當(dāng)中，制作和履行非典型擔(dān)保合同需要注意如下幾個(gè)要點(diǎn)：

第一，做好審查和盡調(diào)工作。

對(duì)于大量使用非典型擔(dān)保合同的各類企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)等，在簽訂合同之前，應(yīng)當(dāng)重視做好擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的盡調(diào)工作，對(duì)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀、真實(shí)性、合法性、流通性和可處置性作出全面和準(zhǔn)確的判斷，切實(shí)保障擔(dān)保權(quán)利的順利實(shí)現(xiàn)。

第二，重視寫好當(dāng)事人約定。

非典型擔(dān)保合同，無論其交易結(jié)構(gòu)如何創(chuàng)新變化，其權(quán)利設(shè)立、公示、實(shí)現(xiàn)、順位規(guī)則都是當(dāng)事人約定優(yōu)先，因此在合同當(dāng)中盡量將雙方權(quán)利義務(wù)約定明確和詳盡最為穩(wěn)妥。

例如《民法典》第783條規(guī)定：“定作人未向承攬人支付報(bào)酬或者材料費(fèi)等價(jià)款的，承攬人對(duì)完成的工作成果享有留置權(quán)或者有權(quán)拒絕交付，但是當(dāng)事人另有約定的除外。”

當(dāng)約定不明時(shí)，《民法典》的原則是參考典型擔(dān)保合同相關(guān)規(guī)則，因此熟知典型擔(dān)保合同規(guī)則也很重要。

第三，盡快辦理登記。

以法律允許的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的，或以財(cái)產(chǎn)性權(quán)利設(shè)定權(quán)利質(zhì)權(quán)的，如果未經(jīng)登記的，擔(dān)保權(quán)僅在當(dāng)事人之間有效，只有辦理登記手續(xù)才能產(chǎn)生對(duì)抗第三人的效力，可以就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)處置所得價(jià)款優(yōu)先受償。例如《民法典》中有以下規(guī)定：

第七百六十八條　應(yīng)收賬款債權(quán)人就同一應(yīng)收賬款訂立多個(gè)保理合同，致使多個(gè)保理人主張權(quán)利的，已經(jīng)登記的先于未登記的取得應(yīng)收賬款；均已經(jīng)登記的，按照登記時(shí)間的先后順序取得應(yīng)收賬款；均未登記的，由最先到達(dá)應(yīng)收賬款債務(wù)人的轉(zhuǎn)讓通知中載明的保理人取得應(yīng)收賬款；既未登記也未通知的，按照保理融資款或者服務(wù)報(bào)酬的比例取得應(yīng)收賬款。

第七百四十五條　出租人對(duì)租賃物享有的所有權(quán)，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。

第六百四十二條　當(dāng)事人約定出賣人保留合同標(biāo)的物的所有權(quán)，在標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，買受人有下列情形之一，造成出賣人損害的，除當(dāng)事人另有約定外，出賣人有權(quán)取回標(biāo)的物：

（一）未按照約定支付價(jià)款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；

（二）未按照約定完成特定條件；

（三）將標(biāo)的物出賣、出質(zhì)或者作出其他不當(dāng)處分。

出賣人可以與買受人協(xié)商取回標(biāo)的物；協(xié)商不成的，可以參照適用擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)程序。

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注：本文節(jié)選自《民法典時(shí)代合同實(shí)務(wù)指南》，因篇幅所限，部分內(nèi)容有刪減。

高云（本名汪宏杰），合同六法創(chuàng)始人，《民法典時(shí)代合同實(shí)務(wù)指南》主編。中國(guó)法學(xué)會(huì)法律文書研究會(huì)理事、中山大學(xué)法學(xué)院客座教授，廣州仲裁委員會(huì)仲裁員。1993年開啟法律從業(yè)生涯，主要從事企業(yè)投融資，并購重組和不良資產(chǎn)等業(yè)務(wù)，歷任多家律所主任，上市公司法務(wù)總監(jiān)，合規(guī)官等職務(wù)，先后出版《思維的筆跡》、《公司法實(shí)務(wù)指南》等13本法律實(shí)務(wù)暢銷作品。

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