花大價(jià)錢承租的公寓住的好好的，突然收到拆遷通知，房東要求限期搬離，只退租金就了事了嗎?承租的公寓拆遷，承租人有沒(méi)有補(bǔ)償呢?接下來(lái)，我們一起來(lái)看看北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　廣東廣州的賈先生和家人已經(jīng)在一套公寓里租住了近十年之久，去年他突然收到房東的通知，因?yàn)樵摰赜龅搅瞬疬w，要求他幾天之內(nèi)騰空房屋，盡快搬離，剩下的房租都會(huì)退給他。賈先生認(rèn)為幾天的搬家時(shí)間過(guò)于匆忙，房東除了退租金，還應(yīng)當(dāng)向他賠償因?yàn)榘峒以斐傻膿p失。

　　一般情況下，如果承租人與房東在簽訂租賃合同時(shí)，提前對(duì)拆遷問(wèn)題有過(guò)約定，按照約定協(xié)商解決問(wèn)題即可。

　　而在本案中，賈先生簽訂租房合同時(shí)，并沒(méi)有對(duì)拆遷問(wèn)題有所預(yù)見(jiàn)，雙方未就該問(wèn)題形成詳細(xì)的約定，只能依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，進(jìn)行協(xié)商。他可以主張的補(bǔ)償包括因征收房屋造成搬遷損失、房屋裝修裝飾補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失等，具體視具體情況而定。

　　因此，即便租賃合同沒(méi)有相關(guān)約定，法律也保護(hù)承租人的合法權(quán)益，如果承租人無(wú)法通過(guò)與房東協(xié)商的方式解決補(bǔ)償問(wèn)題，根據(jù)相關(guān)的案例，承租人也有權(quán)直接以自己的名義提起訴訟，并要求獲得合理補(bǔ)償。

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