@佛山房屋安全鑒定有哪些情況-房屋結(jié)構(gòu)的安全對房屋安全是十分重要的，無論是高級(jí)住宅還是陳年老舊的樓房，因?yàn)槠湓O(shè)計(jì)和施工、使用方法、自然條件侵蝕、使用年限等原因的影響都需要房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)檢測。在房屋檢測當(dāng)中，房屋結(jié)構(gòu)檢測能夠科學(xué)的有效保障房屋的安全性?？筛鶕?jù)檢測情況對房屋采取加固措施，消除房屋安全隱患，保障房屋的安全可靠。

工程建筑主體結(jié)構(gòu)就是指根據(jù)地基與基礎(chǔ)以上接納、擔(dān)負(fù)和傳送工程建設(shè)全部上端載荷，保持構(gòu)造全面性、可靠性和安全系數(shù)的載重構(gòu)造管理體系、但除開工程施工全過程中留意以外，對主體工程的檢驗(yàn)也是十分關(guān)鍵。【廣東方十房屋檢測鑒定】提醒想了解房屋安全檢測問題，包括房屋安全鑒定、危房鑒定、廠房檢測、鋼結(jié)構(gòu)檢測、施工周邊房屋鑒定、房屋完損性鑒定，出具有效認(rèn)可的房屋/建筑/廠房檢測鑒定報(bào)告。

一些房屋建筑因?yàn)槠湓O(shè)計(jì)方案和工程施工、操作方法、自然條件腐蝕、使用年限等原因的危害，其安全系數(shù)還有待鑒定。尤其是一些已經(jīng)基本建設(shè)施工現(xiàn)場的工程建筑，因?yàn)槎喾N要素的危害其內(nèi)部早已擁有一定水平的損害，因此，對房屋工程建筑開展安全系數(shù)的評定是十分必須的。

一般來說，房屋安全鑒定的檢測內(nèi)容，主要就是現(xiàn)場結(jié)構(gòu)檢測。在現(xiàn)場房屋安全鑒定過程中，也分為普檢和優(yōu)檢兩部分。但是不管是哪種檢測方法，都是需要由檢測人員對影響房屋結(jié)構(gòu)安全的各種構(gòu)件來進(jìn)行檢測的。如果我們發(fā)現(xiàn)檢測的結(jié)果是沒有問題的，那么，才可以進(jìn)行下一步的檢測。但是，如果發(fā)現(xiàn)問題的話，也是需要及時(shí)的與質(zhì)監(jiān)部門進(jìn)行溝通的。

一般來說，房屋安全鑒定應(yīng)依次按下列程序進(jìn)行：

受理委托：根據(jù)委托人要求，確定房屋危險(xiǎn)性鑒定內(nèi)容和范圍；

初始調(diào)查：收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進(jìn)行現(xiàn)場勘察；

檢驗(yàn)核算：對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場檢測，必要時(shí)，采用儀器測試和結(jié)構(gòu)驗(yàn)算；

鑒定評級(jí)：對調(diào)查、查勘、檢測、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析，綜合評定，確定其危險(xiǎn)等級(jí)；

處理建議：對被鑒定的房屋，應(yīng)提出原則性的處理建議；

出具報(bào)告：房屋安全鑒定報(bào)告的形式應(yīng)該符合相關(guān)規(guī)定的要求，為了數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和報(bào)告的專業(yè)性權(quán)威性，時(shí)間方面我們這邊按現(xiàn)場完成后15天出具報(bào)告。

房屋的外在安全隱患表現(xiàn)特征大致有兩種：一是直觀可發(fā)現(xiàn)房屋存在明顯的傳力路徑改變、受力裂縫、變形、構(gòu)造缺陷、結(jié)構(gòu)損傷等可能影響房屋安全的現(xiàn)狀。二是房屋自身不存在安全隱患，但周邊環(huán)境存在安全隱患，當(dāng)外在的安全隱患演變成事故時(shí)，會(huì)對房屋安全產(chǎn)生直接影響。如密集區(qū)周邊危險(xiǎn)房屋倒塌時(shí)，波及附近房屋；溝壑旁的已有房屋，由于周邊新建房屋對已有房屋產(chǎn)生附加應(yīng)力或其它原因使土方塌落，造成已有房屋倒塌。

房屋的內(nèi)在安全隱患表現(xiàn)特征大致有兩種，一是房屋自身存在的結(jié)構(gòu)體系不完善、平面及立面布局不合理。二是房屋自身存在的剛度、強(qiáng)度、整體性、牢固度、穩(wěn)定性不足

房屋安全隱患的局部表現(xiàn)特征是指房屋某一個(gè)或幾個(gè)構(gòu)件，包括結(jié)構(gòu)的某一個(gè)部分存在安全隱患，這些安全隱患發(fā)展為破壞時(shí)，造成房屋局部結(jié)構(gòu)破壞，但不致于影響房屋整體結(jié)構(gòu)發(fā)生危險(xiǎn)。如：屋架有安全隱患會(huì)影響上部屋面；簡支梁破壞會(huì)影響上部樓板；多跨框架的連接梁破損，不致影響整個(gè)框架體系破壞等。

房屋安全鑒定的可靠性評估：

1、建筑物維修前的綜合檢查。

2、重要建筑物需要定期檢查時(shí)，應(yīng)驗(yàn)證建筑物的安全性和使用性。

3、在改變建筑物的用途或使用條件之前，鑒定建筑物的安全性和使用性。

4、建筑物達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限后，需要繼續(xù)使用時(shí)，鑒定建筑物的安全性和使用性。

5、在建筑物擴(kuò)建、改造前驗(yàn)證建筑物的安全性，為進(jìn)一步?jīng)Q策或加固設(shè)計(jì)提供建議。

6、因自然災(zāi)害、化學(xué)腐蝕、意外碰撞、基礎(chǔ)變形等原因，建筑物結(jié)構(gòu)受損后，鑒定建筑物的安全性，為進(jìn)一步?jīng)Q策或加固設(shè)計(jì)提供建議。

7、對懷疑工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性的其他各種建筑物進(jìn)行建筑物檢查，計(jì)算結(jié)構(gòu)的承載力，鑒定建筑物的安全性。