紐約訊 近日，物業(yè)管理公司SL Green Realty Corp的律師稱，中國海航的一家子公司為了把曼哈頓公園大道一處摩天大樓的租賃麻煩推諉于物業(yè)，惡意在紐約遞交了破產(chǎn)申請。

據(jù)彭博社報道，律師告訴審理破產(chǎn)案的法官，海航集團是公園大道245號大樓一個“不負責任的租戶”。這棟大樓歸海航的子公司PWM Property Management所有。

“這就是我們今天在看的‘電影’，” 該名律師在法庭為PWM舉行的首場聽證會上說?！八麄兿胍盐飿I(yè)管理方抓來做替罪羊?！?/p>

PWM周日申請破產(chǎn)，并把部分責任歸咎于SL Green的管理層。

兩家公司在聽證會上針鋒相對，雙方都表示此案可能牽涉到誰該為寫字樓租賃問題負責，以及是否應該因為惡意提交申請而否決破產(chǎn)動議。

該大樓的最大租戶是美國職棒大聯(lián)盟(MLB)，MLB五年前宣布，將在2022年租賃合同到期時把總部從大樓遷出。PWM和SL Green都稱是對方的原因?qū)е聼o法續(xù)約或找到替代承租人。

物業(yè)方律師說，海航本身也是大樓的租戶，但多年來沒有支付過租金，是唯一一個交租逾期的房客。

PWM的律師則說，SL Green是公司被迫尋求破產(chǎn)保護的主要原因之一。此外，海航在中國的重組也是公司決定讓這座摩天大樓破產(chǎn)的一個因素。

PWM表示，公司的債務約21.9億美元，所擁有的資產(chǎn)價值約25.3億美元，其中包括位于紐約公園大道245號的這棟摩天大樓，及芝加哥商業(yè)區(qū)的一棟物業(yè)。

海航集團深陷債務危機。今年2月，因債權(quán)人提出申請，海航集團啟動了破產(chǎn)重組程序。

據(jù)查，2018年，為了償還即將到期的債務，海航將2017年收購的曼哈頓著名寫字樓公園大道245號(245 Park Avenue)掛牌出售。然而，由于寫字樓年限太長，面臨翻新的巨大投入，加之租戶的陸續(xù)遷出，這筆交易竟無人問津。

2017年，海航以22億美元的驚人高價收購曼哈頓公園大道245號，這幾乎是紐約房地產(chǎn)市場上寫字樓賣出的最高價格。有人說，海航幾乎是以一己之力，將紐約房地產(chǎn)從低谷拉了回來，據(jù)悉，海航在曼哈頓一共收購了價值約40億美元的商業(yè)地產(chǎn)。

公園大道245號位于曼哈頓中城，毗鄰中央車站，共有45層，建于上世紀60年代。245號有不少著名的租戶，例如法國興業(yè)銀行，美國職業(yè)棒球聯(lián)盟，另類投資公司Angelo Gordon＆Co，當然還有最為著名的摩根大通銀行，租下了整棟樓的40%。（《中國基建報》記者 EricHuang 報道）