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生活中，買房置業(yè)就怕遇到問題樓盤，交了錢不說，還受身心疲憊之苦。政府有關部門、媒體也經(jīng)常提醒購房者，一定要選擇手續(xù)齊全的樓盤，不要購房手續(xù)不全問題樓盤，可現(xiàn)實中還是有業(yè)主會遇到買房不順心的事。

那么，作為購房者，怎么辦？那就試試以下幾招，沒準問題樓盤就會上鉤！

配圖

“測試包”由小到大，由弱到強，看下來——

一、價格“超便宜”房源

說起買房，大多數(shù)買房者最關心的還是經(jīng)濟力量。錢，畢竟是個硬東西，一定時間里湊不齊，開發(fā)商不會做慈善給你的。

有些人看到朋友圈朋友群里“便宜”的房源，誘惑灰常大，總是覺得不出手輪不到自己了的趕腳，其實呢？天上掉餡餅的好事能輪到非親非故的你嗎？

于是，也真有人就買了。定金、首付、分期……半年一年甚至更長時間了，才發(fā)現(xiàn)，這些房子沒有手續(xù)或者手續(xù)不全，簽不成正規(guī)合同，有的甚至房子一直動工不前，成了爛尾樓的都有，也有開發(fā)商圈錢溜了的，有木有？有時候，超便宜房源差不多是誘餌，是披著實惠房源非法違規(guī)的行徑。當然，也有一些中介和分包銷為了廣告效應進行的推廣手段。

二、剛拿地或未拿地就蓄客收錢

這類的公司進行的手段特點同上，也是價格作為誘餌進行拓客蓄客，價格一般低于周邊房子。

其中一個最明顯的宣傳拉客特點就是，正規(guī)的宣傳渠道不多，大多通過非常規(guī)的渠道進行宣傳，一般情況下，正規(guī)的宣傳平臺對宣傳內(nèi)容和要求有統(tǒng)一，不符合宣傳的進行的可能性很小，所有，一旦發(fā)現(xiàn)市場有一些樓盤不在正規(guī)常規(guī)的宣傳平臺上進行宣傳，一般前期大多是手續(xù)不齊全的。

市場可出現(xiàn)一些單位團購、內(nèi)部開發(fā)等房產(chǎn)，一般會有一些公眾單位或者差不多公益性的單位進行噱頭，基于大家都懂的土地性質問題、稅收問題等等，價格一般相對較低，這些都屬于特殊性質的房子，至于最終是否順利辦理房產(chǎn)證，什么時候指標到手，不置可否。試想，一旦這些特殊的房產(chǎn)手續(xù)齊全，價格又低，還會有普通老百姓的選房機會嗎？

這類房子還包括前期或者現(xiàn)期被抵押或者受到業(yè)主問題沒有處理完結，這多少都會影響再購房者的心理，尤其是一些爭議較大的房源，出現(xiàn)開發(fā)商資金鏈斷裂等問題，老百姓是不會購買的，即使有接盤手，一段時間里，老百姓和市場也有顧慮的：這樣的房源沒準也會是又一個坑呢！

四、打著“不限購”旗號房源

國家樓市政策下，一些城市在限購政策上有所區(qū)別，這樣情況下，不排除一些信息源進行非限購等噱頭宣傳，即使某個時間是成立的，但政策和區(qū)域性政策可能有所變化，有時候套住的客戶想解套，就會比此前麻煩。因此，還是事先清楚了解的好。

現(xiàn)實中經(jīng)濟房、補差房、房改房等等，會受到購買資格或者年限的限制，這些房源受到土地出讓金、各種交易環(huán)節(jié)稅費等影響，“五證”也會受到一定限制或者不完全限制。有的買賣交易受到年限的限制。有些雖然手續(xù)齊全，但未必是完全證件，因此這些房源也要謹慎，價格誘人，還是要核實，還是要多了解，多和家人、知情人商量，再決定是否取舍。

其實，最有效的，就是到房地產(chǎn)主管部門去咨詢查詢，這個相對最有說服力的。手續(xù)是否齊全，到哪一步了，基本上都很一目了然了。

好了，買房前擦亮眼睛很重要，祝您買到稱心如意的房子哦。