杭州限購區(qū)域新房搖號要有什么條件？沒有戶口可不可以搖號？社保只有一個月可以不可以搖號？參加搖號需要什么資料？搖號是什么流程？

本文將從搖號條件，搖號政策，搖號流程以及所需資料等等幾個方面做一個相對詳細(xì)的講解，幫助更多有需要的朋友。

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搖號條件

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搖號政策

1. 均價35000元/平方米以下新建商品住房項(xiàng)目，提供50%的房源供無房家庭搖號；

2. 均價35000元/平方米以上新建商品住房項(xiàng)目，提供20%的房源供無房家庭搖號；

3. 限購區(qū)樓盤另提供20%的房源供高層次人才優(yōu)先搖號。

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搖號流程

1.購房者選定意向樓盤；

各類購房工具可提前了解即將開盤項(xiàng)目，比如“E房通”

2.購房者等待開發(fā)商取得預(yù)售證；

取得預(yù)售證后，公示三天左右

3.公示后購房者開始報名登記，期限為三到五天；

通過“浙里辦”App，搜索“E房通”，進(jìn)入“新建商品住房”，點(diǎn)擊“我要報名”，找到對應(yīng)樓盤，填寫信息及上傳資料

4.購房者補(bǔ)/修改資料；

一般為一天時間

5.開放商公示登記情況；

一般公示一天時間

6.登記無異議后，公證處開始搖號；

一般當(dāng)天出結(jié)果，并給出選房順序號

7.購房者中簽后進(jìn)行線上選房；

正式選房前一天，進(jìn)入支付寶選房系統(tǒng)，模擬選房

8.購房者線上正式選房；
先提前簽到，90秒選房時間，20分鐘內(nèi)支付定金

9.購房者前往售樓處交首付；

一般為選房的五到七天內(nèi)，具體以售樓處為準(zhǔn)

10.開發(fā)商與購房者簽訂正式購房合同。

待房管局查檔通過后，簽訂正式購房合同，即網(wǎng)簽

04

選房順序

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所需資料

1. 身份證（正反兩面）彩色照片；

2. 戶口本（家庭戶提供地址頁、戶主頁以及個人頁，集體戶提供地址頁和個人頁）彩色照片；

3. 結(jié)婚證（離異提供離婚證或判決書，單身提供單身具結(jié)書）彩色照片；

4. 證明材料：《個人征信報告》、《杭州無房證明》、《銀行凍資證明》、《杭州社保清單》等。（查詢可進(jìn)入我的主頁自行查找，落戶杭州滿五年無需提供“社保清單”）

06

首付貸款 | 稅費(fèi)政策

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注意事項(xiàng)

1. 《高層次人才認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》

2. 《無房家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》

3. 如不符合“高層次人才優(yōu)先購房”或“無房家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)”，即是有房家庭；

4. 被認(rèn)定為“熱點(diǎn)商品住房項(xiàng)目”的樓盤，有房家庭無法報名；

5. 新房搖號中簽率低于10%（達(dá)到限售標(biāo)準(zhǔn)）時，無房家庭、普通家庭按照社保繳納月數(shù)從多到少入圍，人才家庭按照人才類別從高到低以及社保繳納月數(shù)從高到低入圍；

6. 一個人只能搖一個樓盤，不能同時搖多個樓盤；

7. 搖號除搖出中選家庭外，還同時搖出候補(bǔ)家庭及其排序。因前序家庭放棄選房、購房而產(chǎn)生的剩余房源，由包括候補(bǔ)家庭在內(nèi)的后序家庭按序選房、購房；

8. 選房需要提前簽到，一般是提前1到2小時，不簽到就沒辦法參與選房；

9. 選房時一定要保證網(wǎng)絡(luò)通暢，信號良好以及避免來電。