2月25日黃石市住建局召開2023年度全市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作暨黨風(fēng)廉政建設(shè)工作會(huì)議。

截至2022年底，全市累計(jì)實(shí)施老舊小區(qū)改造345個(gè)，惠及居民15.76萬(wàn)戶。2023年，我市將繼續(xù)在補(bǔ)齊基礎(chǔ)短板、完善公共配套、提升服務(wù)功能等方面下功夫，計(jì)劃實(shí)施83個(gè)小區(qū)，改造3.44萬(wàn)戶。

簡(jiǎn)單地講，老舊小區(qū)其囊括著加裝電梯、樓道修繕、入戶裝修翻新、門禁改造、維修道路、翻新管網(wǎng)、翻新裝飾外墻、完善防水等，催生出內(nèi)在的裝修需求。

值得一提的是，老舊小區(qū)帶來(lái)的需求里面，分兩種情況：第一是小區(qū)物業(yè)操持與政府要改造的老舊公共項(xiàng)目，會(huì)集中爆發(fā)。第二，就是個(gè)人業(yè)主的二次裝修，雖然比較分散；但其中不少裝修建材商早已嘗到甜頭。

如果按照用途來(lái)分，舊房改造的需求可以分為“自住”和“出租”兩大類。

而這兩類其實(shí)是完全不同的市場(chǎng)和需求特點(diǎn)——前者追求舒適、環(huán)保、盡可能的個(gè)性化，需求零散且對(duì)環(huán)保等各方面的要求更高，而后者則對(duì)裝修工期、性價(jià)比要求更高，較少的個(gè)性化，以簡(jiǎn)約、實(shí)用為主。

不僅如此，在這兩大類基礎(chǔ)上還可以細(xì)分出更多的需求。對(duì)于專注舊房改造的企業(yè)來(lái)說(shuō)，進(jìn)入市場(chǎng)之前還是要選好賽道。

老舊小區(qū)改造作為政府的民生工程，不僅能夠讓城市換新顏煥發(fā)新機(jī)，對(duì)于帶動(dòng)社會(huì)就業(yè)、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定，保持企業(yè)和諧可持續(xù)發(fā)展都具有重大意義。我們希望這項(xiàng)利國(guó)利民的民生工程越來(lái)越好，感謝國(guó)家對(duì)老百姓的真心付出。