商鋪、門面房是具有營(yíng)業(yè)營(yíng)收性質(zhì)的房產(chǎn)，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要高于普通住宅。那么，門面房拆遷補(bǔ)償怎么算呢?接下來(lái)，我們一起來(lái)看看北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　四川綿陽(yáng)蔡女士有門面房5間，拆遷按5000元一平給予補(bǔ)償，但周邊房屋市場(chǎng)價(jià)都超過(guò)1萬(wàn)，蔡女士想要公平合理的補(bǔ)償。

　　門面房拆遷補(bǔ)償通常包括：

　　第一，拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)?

　　第二，停產(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失;

　　第三，拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;

　　第四，基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

　　《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

　　本案中的蔡女士不滿意補(bǔ)償，可以先拒絕簽訂補(bǔ)償協(xié)議，和有關(guān)部門協(xié)商提高補(bǔ)償，協(xié)商不成的再限期提起行政訴訟來(lái)解決問(wèn)題。

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