陽光城滇池半山的開發(fā)商要破產(chǎn)重整了！

11月3日，西山區(qū)人民法院發(fā)出的一份公告顯示：法院裁定受理了昆明通盈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱“通盈公司”）破產(chǎn)重整一案，并指定陽光城滇池半山花園項目破產(chǎn)重整清算組擔任昆明通盈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人。

破產(chǎn)重整公告

根據(jù)公告，通盈公司的債權(quán)人應(yīng)于12月4日前向通盈公司申報債權(quán)，書面說明債權(quán)數(shù)額、有無財產(chǎn)擔保、是否屬于連帶債權(quán)，并提供相關(guān)證據(jù)材料。

通盈公司資產(chǎn)負債率達102.56%

公告顯示，截至2023年1月30日，通盈公司的賬面資產(chǎn)約93.40億元，賬面負債約95.8億元，資產(chǎn)負債率為102.56%；欠付工程款約3億元、金融機構(gòu)抵押擔保債權(quán)本金約34.2億元、職工債務(wù)約107萬元、稅款債務(wù)約2100萬元、普通債務(wù)（主要是往來款、票據(jù)債務(wù)）約23.2億元、預(yù)收購房款約30億元。

目前，通盈公司的主要資產(chǎn)是4號地塊、7號地塊（未售貨值約23.2億元），以及尚未開發(fā)的3號、15號、16號地塊的土地使用權(quán)，無其他財產(chǎn)，目前公司賬戶上無可用現(xiàn)金。

通盈公司破產(chǎn)重整案的申請人之一名筑建工集團有限公司，是陽光城滇池半山花園項目工程方，債權(quán)約3億元；另一個申請人是中國民生銀行股份有限公司昆明分行，對通盈公司的債權(quán)超過30億元。

法院認為，通盈公司名下雖有大量未售貨值及土地使用權(quán)等資產(chǎn)，但資產(chǎn)流動性不足，其銀行賬戶上也沒有流動現(xiàn)金以盤活現(xiàn)有資產(chǎn)，表明通盈公司不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，且明顯缺乏清償能力，具備法定破產(chǎn)原因。

公告中還提及：通盈公司對兩申請人享有的到期債權(quán)無異議，對兩申請人申請其破產(chǎn)重整無異議，股東西藏恒盈科技有限責任公司對通盈公司進行破產(chǎn)重整也無異議。

11月10日，通盈公司管理人發(fā)布了《關(guān)于陽光城滇池半山商品房消費者權(quán)利保護的告知》和《關(guān)于履行剩余價款支付義務(wù)的催告》，分別對支付完購房款和未支付完購房款的業(yè)主進行了房屋交付請求、繳款等說明，并表示將全力做好保交付工作。

滇池半山曾多次延期交付?

還因虛假宣傳被罰款

通盈公司開發(fā)的陽光城滇池半山花園項目，有洋房、別墅、合院等產(chǎn)品，目前在售4號地塊別墅和7號地塊洋房。

這兩個地塊的開發(fā)過程可謂坎坷。2021年4月，開發(fā)商與施工方發(fā)生糾紛，4號地塊被迫停工。2021年8月，項目突然降價銷售，引來不少業(yè)主的抗議。受房地產(chǎn)政策收緊等原因影響，滇池半山多次被曝停工，業(yè)主不斷投訴。2022年，項目因虛假宣傳被主管部門罰款45萬元。

4號地塊實拍圖

經(jīng)歷了眾多風波后，2022年5月，4號地塊終于迎來交付，交付時間推遲了將近半年。該地塊占地約140畝，規(guī)劃了51棟住宅，含別墅和洋房。

4號地塊交付時，7號地塊仍處于停工狀態(tài)。據(jù)媒體報道，經(jīng)過一次延期之后，該地塊計劃于2023年6月30日交付。

7號地塊還在施工 實拍圖

11月13日，記者在7號地塊現(xiàn)場看到，該地塊仍處于施工狀態(tài)，部分樓棟還未做外立面。工地內(nèi)沒有施工的響動。

已交付的4號地塊，有不少住宅正在做室內(nèi)裝修。但有業(yè)主表示，目前住宅內(nèi)水表還未安裝、燃氣也沒通。

據(jù)介紹，今年9月通盈公司曾因4號地塊尚未完成竣工驗收備案就擅自投入使用，被處以20萬元罰款；公司法定代表人也被罰款1萬元。

7號地塊實拍圖

關(guān)于7號地塊的具體交付時間與工程進度，記者多次撥打售樓部電話，均無人接聽。現(xiàn)場售樓部人員也未作出明確回復(fù)。

查詢發(fā)現(xiàn)，陽光城云桂區(qū)域云南公司的官方微信公眾號今年8月26日之后就沒有再更新過。

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來源：都市時報

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