一、項(xiàng)目基本概況

本項(xiàng)目地點(diǎn)選址在江西省贛州市，生產(chǎn)、辦公設(shè)施為租用，總占地50畝，利用現(xiàn)有廠房、辦公生活等設(shè)施改造，進(jìn)行裝修改造后即可投入使用。

項(xiàng)目的總投資為1500.00萬元，其中，建設(shè)投資為1275.00萬元（裝修改造工程為191.25萬元，設(shè)備及安裝投資791.78萬元，土地租賃費(fèi)用44.63萬元，其他費(fèi)用為147.35萬元，預(yù)備費(fèi)100.00萬元），建設(shè)期利息為105.00萬元，鋪底流動(dòng)資金為120.00萬元。

二、項(xiàng)目建設(shè)背景

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)和人民生活水平及質(zhì)量的不斷提高，特別是隨著建筑工業(yè)化和住宅產(chǎn)業(yè)化的加快，墻板建筑的發(fā)展呈現(xiàn)出良好的勢(shì)頭。輕質(zhì)復(fù)合墻板開始向輕質(zhì)、高強(qiáng)、隔熱、隔音、防水、低收縮的功能方向發(fā)展，適應(yīng)建筑工業(yè)化的特點(diǎn)，以適應(yīng)我國(guó)建筑工業(yè)化和現(xiàn)代機(jī)械化施工要求為導(dǎo)向的各類隔墻板普遍開始提速。中國(guó)“輕質(zhì)復(fù)合墻板”逐漸成為中國(guó)建筑工業(yè)化和住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程中的主體墻體圍護(hù)結(jié)構(gòu)的主力軍，并開始呈現(xiàn)井噴之勢(shì)。

新型輕質(zhì)復(fù)合墻板是由水泥、硅、鈣等復(fù)合膠凝材料，摻入工業(yè)廢渣制成的高強(qiáng)輕質(zhì)墻體材料。內(nèi)層配置無機(jī)發(fā)泡型材或其他隔熱、隔音、吸聲布局合理的保溫材料。墻板在生產(chǎn)線上澆注、振動(dòng)壓實(shí)、整平、養(yǎng)護(hù)、脫模而成，生產(chǎn)自動(dòng)化程度高，規(guī)格多樣。

新型輕質(zhì)復(fù)合墻板是在住宅產(chǎn)業(yè)化和建筑結(jié)構(gòu)組件化的推動(dòng)下形成的。具有保溫、隔音、防火、輕質(zhì)、高強(qiáng)、環(huán)保、施工快速、降低成本的優(yōu)點(diǎn)，達(dá)到節(jié)能、節(jié)地、廢物利用、改善建筑功能的目的。

輕質(zhì)復(fù)合墻板尺寸整齊，易于成型，便于機(jī)械化生產(chǎn)，生產(chǎn)效率高；此外，板材尺寸大，塊狀大，整體性好，可組裝安裝，施工效率高，最能實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)的工業(yè)化、產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)格尺寸的模塊化、施工的裝配化；節(jié)約原材料，降低墻體厚度，擴(kuò)大使用面積，減輕墻體自重，降低基礎(chǔ)造價(jià)，有效提高建筑的綜合經(jīng)濟(jì)效益，特別適用于住宅產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)代化、產(chǎn)業(yè)化和以鋼結(jié)構(gòu)為主體的現(xiàn)代建筑結(jié)構(gòu)。得到了發(fā)達(dá)國(guó)家尤其是歐美日的青睞，都把輕質(zhì)復(fù)合墻板作為推動(dòng)住宅產(chǎn)品現(xiàn)代化好選擇的墻體材料。

“輕質(zhì)復(fù)合墻板”在中國(guó)的發(fā)展在90年代末和本世紀(jì)初發(fā)展迅速。但由于輕質(zhì)復(fù)合墻板行業(yè)門檻低，行業(yè)小，亂，無法形成規(guī)模，生產(chǎn)粗放，大部分輕質(zhì)復(fù)合墻板生產(chǎn)企業(yè)都試圖獨(dú)自小規(guī)模制造，邊改進(jìn)邊生產(chǎn)。生產(chǎn)技術(shù)落后，難以滿足規(guī)?；?、定型化的要求。行業(yè)內(nèi)大量關(guān)鍵應(yīng)用支撐技術(shù)沒有解決，如板材接縫技術(shù)、收縮開裂等。此外，產(chǎn)品質(zhì)量不盡如人意，許多劣質(zhì)產(chǎn)品充斥市場(chǎng)，導(dǎo)致惡性競(jìng)爭(zhēng)。

近年來，隨著我國(guó)綜合利用和廢棄物的增加，特別是建筑垃圾的處理和我國(guó)建筑構(gòu)配件升級(jí)換代的實(shí)施，建筑輕質(zhì)復(fù)合墻板行業(yè)在政策方面有了新的發(fā)展機(jī)遇；在此期間，我國(guó)相應(yīng)的國(guó)家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、建筑施工及驗(yàn)收規(guī)范相繼頒布實(shí)施，極大地促進(jìn)了我國(guó)建筑輕質(zhì)復(fù)合墻板行業(yè)的復(fù)蘇；但建筑隔墻板技術(shù)裝備的提升，為行業(yè)注入了新的動(dòng)力。中國(guó)自主研發(fā)建筑輕質(zhì)復(fù)合墻板技術(shù)裝備已經(jīng)十幾年了。雖然取得了一些進(jìn)展，但一直處于低品位、低水平的初級(jí)發(fā)展階段。近年來，通過不斷努力和改進(jìn)，國(guó)內(nèi)大型墻板生產(chǎn)企業(yè)在關(guān)鍵設(shè)備國(guó)產(chǎn)化和成套設(shè)備自動(dòng)化方面基本實(shí)現(xiàn)了突破。行業(yè)提升裝備水平的技術(shù)瓶頸正在逐步解決，目前行業(yè)呈現(xiàn)恢復(fù)性增長(zhǎng)。

我國(guó)建筑隔墻板行業(yè)雖有所進(jìn)步，但尚未突破小、亂、不成規(guī)模、粗放生產(chǎn)的狀態(tài)。

大部分生產(chǎn)企業(yè)裝備不足，輕質(zhì)復(fù)合墻板機(jī)械化生產(chǎn)技術(shù)沒有得到廣泛應(yīng)用。大多數(shù)生產(chǎn)企業(yè)仍然選擇半機(jī)械操作甚至手工操作，勞動(dòng)強(qiáng)度大，輸出功率低，產(chǎn)品質(zhì)量沒有保證。施工和應(yīng)用還處于人工操作階段，我國(guó)建筑部品升級(jí)還有很長(zhǎng)的路要走。

......

三、項(xiàng)目投資預(yù)算

本項(xiàng)目的總投資為1500.00萬元

四、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)

項(xiàng)目建成后可實(shí)現(xiàn)年均銷售收入為3300.00萬元，年均利潤(rùn)總額406.78萬元，年均凈利潤(rùn)305.09萬元，年均上繳稅金及附加14.74萬元、年均增值稅為147.40萬元；項(xiàng)目投資利潤(rùn)率為27.12%，投資利稅率37.03%，稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率21.44%，稅后投資回收期(含建設(shè)期)為6.42年。

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