江蘇南通的一位張先生將價值200多萬的房子以80元的價格賣給了自己的丈母娘，此新聞一出，引起了網(wǎng)友熱議。

此前，張先生父子因分家析產(chǎn)糾紛訴至法院，2020年法院判決家產(chǎn)中安置房歸張先生所有，但是與此同時張先生應支付給其親生父親的113萬安置利益折價款。但是張先生拿到房子，卻遲遲未向父親支付113萬，更是將名下價值200多萬的房產(chǎn)以80元的價格賣給了自己的丈母娘。最后張先生的父親向法院申請了強制執(zhí)行，但法院并未查到張先生名下有任何財產(chǎn)……

看到這里，想必大家心中已然有了決斷，這是典型的金蟬脫殼。

但是這樣操作，真的可以避免向父親支付113萬元的安置利益折價款嗎？或者思路打開，這種做法能否成功逃避債務呢？

張先生的案件中，法院最終撤銷了張先生與其丈母娘的買賣合同，房屋被重新登記在張先生名下，該房屋即將上線拍賣。

張先生即將面臨法院的強制執(zhí)行，將房屋進行拍賣，而張先生的丈母娘則是損失了房產(chǎn)以及80塊錢，那么作為一名普通的二手房買家，怎樣才能避免房源被查封的風險呢？

首先，買房前務必核實清楚以下三個問題：

第一， 賣方是否涉訴，是否有債務判決，是否處于被執(zhí)行過程中等。具體可以通過中國執(zhí)行信息網(wǎng)等進行調(diào)查核實，如果賣方已經(jīng)是被執(zhí)行人，那么該房產(chǎn)后續(xù)極有可能被查封。

第二， 核實房屋是否存在抵押。如果有抵押，務必注意抵押權解除的問題?？梢栽谫彿壳暗讲粍赢a(chǎn)登記中心進行核查。針對抵押權解除問題可以在合同中進行約定，包括但不限于解除抵押的流程、規(guī)定房款的用途等。例如：約定由賣方自己先出資解除抵押，如果不能也要確保房款先用于解除抵押，抵押解除前，不能挪作他用。

第三， 核實房屋是否已經(jīng)被查封。在固有的印象里，大部分人認為不會有人敢私自交易已經(jīng)被查封的房產(chǎn)，但這種情況并不是沒有發(fā)生過。因此，在買房之前一定要去不動產(chǎn)登記中心對房屋現(xiàn)狀進行核查。

俗話說“一分錢一分貨”，過低的房價必然會存在一定的弊端。因此在買房前，一定要認真核查房屋情況，有些房屋的缺點是可以用眼睛看出來的，有些房屋則需要去相關部門核實后才會發(fā)現(xiàn)其弊端。買房前，多跑、多看、多問，充分了解房子的信息后，結(jié)合自己的需求，綜合分析要不要購買。切忌一時上頭，無腦簽約，畢竟天上不會掉餡餅，但是可能會掉陷阱。