富田興合苑業(yè)主的大事小事514、7年熬死70多口人，她們無奈住進(jìn)爛尾樓

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2020.11.13，網(wǎng)上推送了一篇名為《7年熬死70多口人，她們無奈住進(jìn)爛尾樓》的文章。

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文章內(nèi)容：

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【回溯（sù）】

…溯：見《富田興合苑業(yè)主的大事小事345》…

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6年前無證內(nèi)購

一場虛假的繁榮

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6年前的無證內(nèi)購是豫森城業(yè)主一切悲傷的起點(diǎn)。

2014年，豫森城以均價(jià)7000元/㎡，遠(yuǎn)低于當(dāng)時(shí)鄭州房產(chǎn)均價(jià)8500元/㎡左右的價(jià)格開始了內(nèi)部認(rèn)購，一時(shí)間關(guān)注度極高。

從位置看，豫森城位于“金二環(huán)（金水區(qū)二環(huán)）”的城市主城區(qū)，周邊緊臨農(nóng)業(yè)路、京廣快速路、黃河路等主干道，有地鐵5號(hào)線、3號(hào)線雙地鐵加持，出行方便，配套相對(duì)比較完善。東側(cè)雖緊臨鐵路，有噪聲困擾，但總體上瑕（xiá）不掩（yǎn）瑜（yú）。

…金水區(qū)：河南省鄭州市的中心城區(qū)之一…

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雖然不少人仍對(duì)剛剛進(jìn)入鄭州市場的豫森集團(tuán)持懷疑態(tài)度，但是在低價(jià)和區(qū)位優(yōu)勢的雙重刺激下，2014年至2016年先后有2000多位購房者按照40%、70%和100%不等的付款方式購置了房源。

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王艷紅是2014年較早一批交款購房的業(yè)主，當(dāng)時(shí)她覺得自己買到豫森城的房子簡直就是占了大便宜。

“我一個(gè)親戚在那賣房子，說是內(nèi)部價(jià)非常劃算，我還介紹了幾個(gè)朋友一起買了房?！蓖跗G紅說，如今因?yàn)榉孔訝€尾，她和賣給她房子的親戚已經(jīng)撕破了臉，不再往來。因?yàn)閹е鴰孜慌笥岩黄鹑肓丝樱跗G紅愧疚（jiù）難當(dāng)。

2015年5月份，豫森城營銷中心與景觀示范區(qū)開放，王娜作為業(yè)主被邀請(qǐng)參觀。開發(fā)商在現(xiàn)場向業(yè)主們描繪小區(qū)的美妙字眼王娜至今記得：“七重景觀，綠洲家園 ，用花園把建筑包裹起來?！?/p>

初夏時(shí)節(jié)，豫森城示范園區(qū)里已經(jīng)綠樹成蔭，王娜坐在樹蔭下的長椅上，看著丈夫帶著一歲多的孩子在草坪上嬉戲。王娜似乎提前感受到了豫森城業(yè)主的未來美好生活。“這以后就是咱們的家。”她對(duì)著兒子說。

“開發(fā)商營造出來一種虛假的繁榮。”回想起2015年1月份的那個(gè)決定，如今的王娜后悔不已。

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2019年，南陽路街道辦事處在人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板揭開爛尾真相，稱豫森城“因資金緊張，工程進(jìn)展緩慢，無法正常交工”。

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【探訪】

7年熬死70多口人

村民仍未盼來新房

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豫森城是豫森集團(tuán)進(jìn)入鄭州的首開地塊，也是鄭州市金水區(qū)大孟砦（zhài）城中村改造項(xiàng)目。

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2013年底，大孟砦村拆遷啟動(dòng)，村民被統(tǒng)一安置在項(xiàng)目不遠(yuǎn)處的寧平街最東頭的安置區(qū)。這是一條百余米長的小路，40多間移動(dòng)板房依次排在一邊，每間住房只有35㎡，圍墻的另一邊是豫森城已經(jīng)停工的16棟住宅樓。

因?yàn)殡x項(xiàng)目工地直線距離最近，幾年來，這里成了豫森城業(yè)主們觀測項(xiàng)目施工進(jìn)展的最佳位置。

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“一到周末，就有不少業(yè)主來隔著墻看房，看著看著都開始哭了。他們肯定難受啊，幾十萬扔這兒了，房子也住不了。”大孟砦村民孟大爺說。

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大孟砦的村民也被豫森城緩慢的工程進(jìn)度折磨得不輕?！?年了，我們還飄在外面；7年了，我們村熬死了70多口人，還沒住上新房呢?！泵洗鬆斂粗阱耄▃hǐ）尺的回遷房唏噓（xū）不已。

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大孟砦村的三棟回遷樓在豫森城商品房地塊西側(cè)，從外觀上看，比商品房的施工進(jìn)度更快，外立面已經(jīng)做完，外窗也都安裝完畢，目前處于停工狀態(tài)。村民們說，之前有消息稱明年五一就能入住，可現(xiàn)在看來“再等兩三年也沒戲”。

安置區(qū)的村民還保持著村莊拆遷前的生活狀態(tài)，家家門前都種著花，不少人還墾（kěn）出菜地。到了中午，村民們端著碗聚在路邊太陽底下邊吃邊聊。這里至今還居住著近80名大孟砦的村民，但幾乎沒有年輕人。

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“年輕人都出去租房了，這兒都是老弱病殘，我們出去租不到房子，這么大年紀(jì)還一身病，賃（lìn）房的也擔(dān)心人死房子里啊，多晦（huì）氣。”

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眼瞅著天氣越來越冷，對(duì)于大孟砦拆遷安置區(qū)里的村民們來說，一年里最難熬的時(shí)候馬上就到了。

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和寧平街上濃郁的生活氣息相比，豫森城異常寂靜。雜草、建筑垃圾、已經(jīng)生銹的腳手架足夠證明，這里已經(jīng)停工許久。聽到有人到來，一只流浪狗不知從哪兒冒出來，警惕地看著。

（“流浪狗是怎么流浪到這里的？它又經(jīng)歷了什么？”中學(xué)生問。）

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在2號(hào)樓的一個(gè)單元門口，之前業(yè)主壘的臨時(shí)臺(tái)階還在。二樓張華和王娜居住的房間已經(jīng)空空蕩蕩。相比其它房間這里有明顯打掃過的痕跡。置于房間中，不時(shí)能聽到小區(qū)外緊鄰的京廣線一趟趟的火車。

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【維權(quán)】

民警：“我們也是受害者”

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10月24日，周六，上午9點(diǎn)。一些豫森城的業(yè)主又來到了豫森城售樓部前詢問項(xiàng)目進(jìn)展情況。在豫森城偌（ruò）大的售樓部里只有兩三名保安模樣的工作人員，他們并不能回答一眾業(yè)主關(guān)于項(xiàng)目進(jìn)展的各種質(zhì)疑。

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“我們一家四口租了15㎡的房子，再不給我房子我們真的不知道該怎么辦了?！笔蹣遣楷F(xiàn)場，業(yè)主李靜哭訴。她和丈夫都是環(huán)衛(wèi)工，掙著微薄的工資，培養(yǎng)出了兩名大學(xué)生。本想著買了豫森城的房子改善居住環(huán)境，可等來的卻是一場家庭悲劇?！拔叶疾桓姨岱孔拥氖?，一提，我丈夫就吵我，在上海讀研的女兒現(xiàn)在就怕放假，因?yàn)樗阑貋頉]地方住?！?/p>

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王爽和當(dāng)時(shí)的男朋友2015年在豫森城買了房子，本打算作為婚房，可現(xiàn)在婚已經(jīng)結(jié)了，“孩兒都兩歲了”，婚房仍然遙遙無期。

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張華和王娜也來到了豫森城售樓部。這次張華又帶來了被褥、一些生活用品，還有女兒麗麗。眼看著到月底了，如果她補(bǔ)不齊房租只能搬離出租屋。“我還是想帶著女兒住進(jìn)去，這兒至少可以遮風(fēng)擋雨?！睆埲A說。

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因?yàn)閹酌麡I(yè)主試圖穿過售樓部進(jìn)入項(xiàng)目施工工地，售樓部保安選擇了報(bào)警。民警到達(dá)現(xiàn)場后對(duì)業(yè)主進(jìn)行了疏導(dǎo)和勸解，其中一名民警表示十分理解業(yè)主們的心情，“我姐也買了這兒的房子，我們也是受害者”。

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【回應(yīng)】

負(fù)責(zé)人：有企業(yè)準(zhǔn)備接盤

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中午11點(diǎn)左右，金水區(qū)大孟砦城中村改造項(xiàng)目指揮部一名姓楊的主任來到了豫森城，對(duì)業(yè)主們的質(zhì)疑進(jìn)行了解答。

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“目前還有企業(yè)跟咱們談著呢，談好后就接盤，我們還在積極處理，只是進(jìn)度有點(diǎn)緩慢。”楊主任透露，在金水區(qū)政府的積極協(xié)調(diào)下，目前鑫（xīn）苑（yuàn）集團(tuán)已經(jīng)開始和豫森集團(tuán)對(duì)豫森城接下來的建設(shè)以及交付問題進(jìn)行交涉對(duì)接，因?yàn)轫?xiàng)目較大，牽扯的環(huán)節(jié)過多，如今三方對(duì)接過程會(huì)有些緩慢。

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一些居住環(huán)境困難的業(yè)主提出，可以先入住豫森城展開自救，這樣既解決了實(shí)際的居住問題，也能等著問題逐步解決。對(duì)此，楊主任回復(fù)：“展開自救是最無奈的辦法，現(xiàn)在情況沒有那么糟糕，豫森集團(tuán)沒有破產(chǎn)就是為了把后續(xù)工作全部處理好，給業(yè)主們一個(gè)滿意的交代。”

另外，楊主任提到，因?yàn)樵ド侨缃裉幱谕９顟B(tài)，缺少工作人員管理，安全措施也不到位，如果強(qiáng)行入住爛尾樓，存在著非常大的安全隱患，“希望業(yè)主們保持克制，等待事件的進(jìn)一步處理”。

（“這說的太沒誠意了…”高中生說，“其實(shí)是怕人在里面出事，自己擔(dān)責(zé)任…”

“不住爛尾樓，業(yè)主們能住哪里呢？”高中生問。）

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“速看！鄭州今天正式供暖！你關(guān)心的問題都有答案了！暖氣不熱記得這樣做！

請(qǐng)看下集《富田興合苑業(yè)主的大事小事515、熱電聯(lián)產(chǎn)，燃?xì)忮仩t房，道路多少號(hào)是怎么規(guī)定的？》”

若不知曉歷史，便看不清未來

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