南京與杭州哪個更適合年輕人?前者穩(wěn)定房價高,后者處于“風(fēng)口”
一個是江南佳麗地,金陵帝王州的六朝古都;一個是暖風(fēng)熏得游人醉,直把杭州作汴州的人間天堂。
南京與杭州,這兩座占據(jù)東南半壁影響力的省會城市,自誕生的那一天起就開始了長達千年的相愛相殺。
作為江南水鄉(xiāng)孕育出的一母二胎,誰更適合年輕人定居?誰的未來更具發(fā)展?jié)摿Γ吭诂F(xiàn)代經(jīng)濟的大比拼中,各自的上限和短板又在哪里?今天就和大家一起一探究竟。

01
如果我們翻開地圖,把杭州旋轉(zhuǎn)180度后不難發(fā)現(xiàn),杭州的地形地貌其實與南京高度重合。
長江對錢塘江,紫金山對龍井山,玄武湖對西湖,就連錢江新城與河西新城都在同一個地理單元內(nèi)。
從賬面上的數(shù)字來看,2019年南京共有常住人口850萬,而杭州為1036萬;城市總GDP分別為一萬四千億和一萬五千億人民幣,分別排在全國第11位和第9位;總量上算看起來是杭州更勝一籌。但從人均GDP來說,南京則以十六萬四千的規(guī)模高過了杭州的十四萬八千的一頭。
純粹數(shù)字化的經(jīng)濟數(shù)據(jù)只能用作分析參考,不能完全代表一個城市或地區(qū)的發(fā)展態(tài)勢;而在宏觀數(shù)據(jù)相近的情況下,想要對比南京與杭州的經(jīng)濟增長遠景,我們必須把研究對象繼續(xù)細化。
先開三大產(chǎn)業(yè)的具體現(xiàn)狀:在2019年南京市一萬四千億的GDP中,一二三產(chǎn)業(yè)分別貢獻了289億,5040億和8699億人民幣;增值結(jié)構(gòu)占比分別為2.1∶35.8∶62.1。
再來看杭州的三產(chǎn)貢獻:第一產(chǎn)業(yè)增長321億,第二產(chǎn)業(yè)增長4160億,第三產(chǎn)業(yè)則為10172億,換算成比例,則為2.1∶32.8:65.1。

這時,我們就能發(fā)現(xiàn)寧杭兩座城市的不同之處了。南京的第二產(chǎn)業(yè)足足比杭州高了三個百分點,而杭州缺失的這一部分則由第三產(chǎn)業(yè)補上。
見微知著,南京的工業(yè)生產(chǎn)水平要領(lǐng)先于杭州。根據(jù)國家給的定位,南京是國家級綜合性工業(yè)生產(chǎn)基地,國家信息化與工業(yè)化融合實驗中心。大的工業(yè)企業(yè)比方說金陵石化,揚子石化,甚至是南京晨光,再早一點的熊貓電子,這些都是老南京人耳熟能詳?shù)闹髽I(yè)。
那么為什么南京會有如此之多的工業(yè)企業(yè)?答案就是兩個字:位置。一個是政治地位,一個是地理位置,且聽我細細道來。

02
首先南京是國務(wù)院復(fù)批的東部重要中心城市,東部戰(zhàn)區(qū)司令部,在政治上無疑舉足輕重。更關(guān)鍵的是,南京還是前朝都城。
有人會問:政治地位高不錯,但這和工業(yè)有什么關(guān)系?還真就有關(guān)系,而且關(guān)系不是一點點的大。最直觀的體現(xiàn),便是在高等教育上。
南京有兩所985和11所211,這是啥概念,除了北京上海,南京的高等教育在省會中天字第一號。而如此之多的高校怎么來的,事實上他們都有一個前身,叫“國立中央大學(xué)”,是南京民國時期的最高學(xué)府,只不過新中國成立后把這座亞洲的巨無霸大學(xué)進行了拆分,才形成了今天南京高校云集的格局。
有了大學(xué),就有了科研,有了科研才能搞高精尖的工業(yè),這才是南京工業(yè)發(fā)達的最主要原因,而它的根源,必須追溯到全國唯二的政治地位上。

再來看地理位置,南京的腹地在哪,當(dāng)然不可能是比它還富的蘇錫常一帶,只能往西走,也就是今天的安徽。甚至一度由于在南京的安徽人太多,被扣上了“徽京”的帽子。
一個近在咫尺,而又經(jīng)濟相對落后的省份,能為南京的工業(yè)發(fā)展提供大量勞動力,雖然聽起來不是很舒服,但這是經(jīng)濟發(fā)展的鐵律。
再加上便捷的長江航線和華東重要的鐵路樞紐兩大殺器,南京的工業(yè)強于杭州是必然結(jié)果。
那么杭州的優(yōu)勢在哪里?三個字:互聯(lián)網(wǎng)。杭州的互聯(lián)網(wǎng)兩大巨頭,一個是馬云創(chuàng)辦的阿里集團,另一個是丁磊的網(wǎng)易。但實際上,杭州互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟生態(tài)位的構(gòu)建,很大程度要歸功于阿里。
早在2014年阿里上市前后,有相當(dāng)一批的阿里前中高層員工從那里離職,好比蘋果的到來為中國手機產(chǎn)業(yè)制定了標(biāo)準(zhǔn)一樣,這群身懷巨款的阿里員工開始在杭州這片熱土上播撒種子,創(chuàng)造出如蘑菇街,丁香園等估值上億的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè),從而拉動杭州的整個互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)崛起。

然而想做出一件事,天時地利人和缺一不可。互聯(lián)網(wǎng)浪潮中,杭州找到了天時與人和,那地利在哪找?沒錯,杭州地利的優(yōu)勢,恰好能在它的經(jīng)濟腹地找到。
南京的腹地是相對不那么發(fā)達的安徽,而杭州自然對應(yīng)的是浙南地區(qū)。浙南的經(jīng)濟大多以中小作坊企業(yè)為主,比如那個欠下了3.5個億,帶小姨子跑了的江南皮革廠,就在溫州。
換句話說,這里是中國最大的小商品生產(chǎn)地。
小商品不似大宗貨物有固定的剛需和成熟的銷售渠道,這里的人們非常需要一條打開新市場的渠道,而阿里是做什么起家的?是電商。
那么話說到這里,相信大家都能理解為什么杭州的互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)如此發(fā)達的原因了。
03
南京有工業(yè)的優(yōu)勢,而杭州有互聯(lián)網(wǎng)的優(yōu)勢,但凡事都要辯證的看。
有人說南京適合養(yǎng)老,那是因為這里太多的工作都在體制內(nèi),換句話說,中國的工業(yè)命脈都控制在國有企業(yè)的手中,雖然經(jīng)過了八十年代股份制改革,但這份工業(yè)沉暮氣息,始終是南京城市發(fā)展的一塊通病。

也是因為盤根錯雜的關(guān)系,房地產(chǎn)商把南京房價抬高到了一個令普通人一生都難以企及的高度,這對南京的經(jīng)濟影響是致命的,更是南京大學(xué)眾多,卻留不住人才的原因之一。
最頂尖的人才去了北上廣,第二層次的人卻買不起南京的房子,那除了暴發(fā)戶,誰來南京定居?
至于杭州,大家都知道互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的一個趨勢就是起的快落的也快,按照雷軍的話說風(fēng)口對了,豬都能飛起來。
盡管相對南京而言,杭州的經(jīng)濟大多民營,也更有活力,但這也意味著更不穩(wěn)定,過快的城市擴張并未帶來足夠與之配套的現(xiàn)代化設(shè)施,加上不是那么發(fā)達的工業(yè)體系與龐大的互聯(lián)網(wǎng)金融資本,宛若一個去工業(yè)化后的歐洲。
為什么說是歐洲不是美國?那是因為它邊上還有一個近在咫尺的上海。如果想要定居杭州,那么每一個來杭的人心里都要掂量掂量,當(dāng)互聯(lián)網(wǎng)風(fēng)潮一過,這座城市的生活上限夠高嗎?生活的下限又在哪里?

花無百日紅,人無千日好,放之寧杭兩座城市也是一樣的道理。南京與杭州,就像兩個孿生姐妹,在鏡像的城市布局中卻走向了兩個相反的方向。
沒人知道為未來是怎樣的,但無論是南京還是杭州,只有選擇適合自己的,才是最好的。