新聞中經(jīng)?？吹健暗诙锿汀?，“第四使館區(qū)”、“金盞自貿(mào)區(qū)”等詞語(yǔ)，各種利好把東壩地區(qū)推向了歷史的臺(tái)前。

朝陽(yáng)區(qū)本身是北京房產(chǎn)炙手可熱區(qū)域，東五環(huán)發(fā)展勢(shì)頭又比較迅猛，東壩更是比較有潛力的版塊之一，入住東壩不僅可以坐享現(xiàn)有優(yōu)勢(shì)，更可以鎖定城市下一個(gè)焦點(diǎn)。

地處雙軌交匯、黃金東五環(huán)的東壩德賢御府覆蓋73㎡—145㎡面積空間，為不同群體提供同一個(gè)入住東壩、錨定未來(lái)發(fā)展的機(jī)會(huì)。

德賢御府建筑規(guī)模7.25萬(wàn)㎡，總戶數(shù)360戶，容積率2.8，綠化率31.2%，一線品牌精裝交付，銷售均價(jià)8萬(wàn)/㎡。

德賢御府位于東壩核心區(qū)域，距機(jī)場(chǎng)第二高速出口200米，金盞路、東葦路、京密路、京平高速、東五環(huán)路等重要道路坐擁左右。

15分鐘到達(dá)酒仙橋商圈、望京商圈、首都機(jī)場(chǎng)、朝陽(yáng)大悅城，約25分鐘到達(dá)國(guó)貿(mào)CBD區(qū)域，10公里快速通達(dá)首都機(jī)場(chǎng)、北京城市通州副中心。

距離地鐵3號(hào)線樓梓莊橋西站僅約百米，距離地鐵12號(hào)線東風(fēng)站約1500米，雙軌交匯區(qū)域，軌道交通十分便捷。

小區(qū)周邊有金隅嘉品mall、恒大城市廣場(chǎng)、東壩萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等商業(yè)配套，休閑購(gòu)物家門口唾手可得。

北京中學(xué)東壩南校區(qū)、人大附朝陽(yáng)分校東壩校區(qū)、東北師范大學(xué)附中、愛(ài)迪國(guó)際學(xué)校、凱文國(guó)際學(xué)校等大批優(yōu)質(zhì)教育資源與小區(qū)為鄰，教育氛圍濃厚。

主推產(chǎn)品為73/74/75㎡兩室兩廳一衛(wèi)、88/89/105/113㎡三室兩廳兩衛(wèi)、117/133/145㎡四室兩廳兩衛(wèi)，總價(jià)區(qū)間580-1200萬(wàn)。

73㎡B3二居戶型，戶型非常方正，全屋沒(méi)有任何死角，獨(dú)立的入戶玄關(guān)在最小的面積中鬧中取靜，有限的面積里增大了儲(chǔ)物空間。

75㎡B2二居戶型，和73㎡的相比，增大次臥面積的同時(shí)把次臥窗戶改為南向開(kāi)啟，實(shí)現(xiàn)三面朝南。

88㎡A5三居戶型，雖然戶型比較緊湊，但在取舍過(guò)程中保留客廳寬度，接近4米的客廳面寬給客廳提供了更多的陽(yáng)光及更高舒適性，雙衛(wèi)設(shè)計(jì)也是提供了更多的私密空間。

89㎡A4三居戶型，最大的變化是增大次臥和公衛(wèi)空間，右側(cè)整體更加方正。作為取舍犧牲一些客廳和主臥寬度，兩個(gè)戶型如何選擇看大家個(gè)人需求。

樣板間實(shí)拍。

105㎡A3三居戶型，雖然是南北朝向，但因?yàn)槭沁厬糸_(kāi)發(fā)商選擇客廳朝東，接近5米的大窗戶上午陽(yáng)光肯定非常充足。南側(cè)的兩個(gè)臥室更加親子，給孩子更近的呵護(hù)。

樣板間實(shí)拍，視頻中客廳的大窗戶非常震撼，有別于常規(guī)住宅的感受。

117㎡B1四居戶型，個(gè)人認(rèn)為最具有性價(jià)比的戶型，全屋方正，標(biāo)準(zhǔn)的南北通透格局。接近10米的南向三面寬采光豐富，每個(gè)房間的面積都很適中，滿足全家老小共同舒適需求。

133㎡A2四居戶型，個(gè)人認(rèn)為不如117㎡的，玄關(guān)處面積浪費(fèi)太大導(dǎo)致客廳太小，明顯和133㎡這個(gè)面積不搭。南北長(zhǎng)度大于東西長(zhǎng)度，采光也會(huì)受到不小的影響。

145㎡B5四居戶型，雖然不是四四方方的格局，但是全屋依然沒(méi)有死角，12米南向面寬達(dá)到這個(gè)面積區(qū)間基本要求，北側(cè)次臥的面積也很大，不管是孩子還是老人居住，都能滿足一定的居住需求。

德賢御府的戶型很多，僅找了大部分有代表性的放上來(lái)。整體來(lái)說(shuō)不管是剛需還是改善群體基本都能找到適合自己的戶型。想入手但預(yù)算有限的朋友可以重點(diǎn)考慮75㎡B2二居戶型、預(yù)算充足重點(diǎn)考慮117㎡B1四居戶型、要是特別壕那肯定首先考慮145㎡B5四居戶型，總之給您的選擇很多，就看您如何選擇了。

德賢御府整體情況大概就是這樣，感興趣的朋友可以咨詢戶型圖上售樓員