一、項目基本概況

本項目總用地面積為10790.00平方米，總規(guī)劃建筑面積20050.00平方米。

本次項目建設的總投資為5000.00萬元，其中：建設投資為4739.75萬元（土建工程為3163.35萬元，設備及安裝投資495.00萬元，土地費用為1000.00萬元，其他費用為57.24萬元，預備費24.16萬元），建設期利息為110.25萬元，鋪底流動資金為150.00萬元。

二、項目建設背景

康養(yǎng)產業(yè)是經濟新常態(tài)下的新興業(yè)態(tài)，不僅涉及文化娛樂、體育、醫(yī)療服務以及“互聯(lián)網+”等新興產業(yè)，還涉及到三產的融合發(fā)展，符合新時期對“新經濟”的內涵要求。因此，康養(yǎng)產業(yè)以現(xiàn)有的技術平臺為基礎進行利用，使傳統(tǒng)的產業(yè)之間進行互促式的融合發(fā)展，是當代經濟發(fā)展的重要組成部分。

康養(yǎng)小鎮(zhèn)，作為康養(yǎng)經濟的重要表現(xiàn)形式之一，是指以健康為出發(fā)點和歸宿點的生態(tài)環(huán)境宜居的特色小鎮(zhèn)。其包括文化養(yǎng)生型、長壽資源型、生態(tài)養(yǎng)生型、度假產業(yè)型、體育文化型、醫(yī)學結合型等類型。

康養(yǎng)小鎮(zhèn)模式之所以在我國發(fā)展火熱，除了我國將長期處于老齡化狀態(tài)，社會對健康、養(yǎng)老及養(yǎng)生的服務需求大幅增加以外，同時，也是因為康養(yǎng)小鎮(zhèn)模式對拉動經濟增長、調整產業(yè)結構、提升公共服務水平及解決勞動力就業(yè)等方面具有重要推動作用。

隨著我國老齡化問題日趨嚴重，無論康養(yǎng)小鎮(zhèn)模式融入哪些服務業(yè)務，其最終目的都是為老年人提供優(yōu)質養(yǎng)老服務。而對于老年人而言，醫(yī)療資源的豐富程度決定了康養(yǎng)小鎮(zhèn)的服務質量。

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三、項目評價

本次“國際旅居康養(yǎng)小鎮(zhèn)建設項目”的實施符合國家相關產業(yè)的發(fā)展政策，項目正是依托xx市生態(tài)資源優(yōu)勢以及得天獨厚的地理環(huán)境優(yōu)勢，結合項目企業(yè)多方優(yōu)勢的基礎上提出實施，將項目打造成集康體、養(yǎng)生、養(yǎng)老、文化、休閑旅游觀光等為一體的國際旅居康養(yǎng)中心。

本項目建設條件優(yōu)越，市場潛力較大，發(fā)展前景十分廣闊，項目投資還具備一定的抗風險能力。本項目的建設不僅具備很好的經濟效益和很強的社會效益，還將有效的促進當地經濟協(xié)調穩(wěn)定發(fā)展。所以，本項目建設十分可行。

四、項目投資預算

本項目的總投資為5000.00萬元

五、項目經濟效益評價

本次項目建成后，可實現(xiàn)年均銷售收入為2366.08萬元，年均利潤總額916.08萬元，年均凈利潤778.67萬元，年上繳稅金及附加為12.07萬元，年增值稅為120.67萬元；投資利潤率為18.32%，投資利稅率20.98%，稅后財務內部收益率12.85%，稅后投資回收期(含建設期)為7.43年。

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