工程中難免會(huì)發(fā)生一些意想不到的情況，如工程變更、設(shè)計(jì)變更等，如果沒(méi)有充分地準(zhǔn)備，或者是管理不合格、應(yīng)對(duì)不佳等。遇到這種情況時(shí)，工程監(jiān)理該如何應(yīng)對(duì)處理呢？

一、造成工程變更常見(jiàn)的原因
1、建設(shè)單位原因未按合同規(guī)定的時(shí)間和要求提供材料、場(chǎng)地、設(shè)備資料等造成施工企業(yè)停工、窩工;
2、建設(shè)單位決定中途停建、緩建;
3、設(shè)計(jì)變更及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤等;
4、技術(shù)方案與施工實(shí)際情況不符合，修改施工方案。
二、工程監(jiān)理應(yīng)對(duì)工程變更的措施
1、分析合同、招標(biāo)文件、工程變更單、現(xiàn)場(chǎng)簽證單，判斷是否屬于變更或簽證內(nèi)容;
2、對(duì)工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證進(jìn)行技術(shù)和經(jīng)濟(jì)合理性分析;
3、組織實(shí)施工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證，對(duì)工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證實(shí)施過(guò)程的'監(jiān)督、檢查，并估算金額與工程量;
4、對(duì)工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的發(fā)生及執(zhí)行情況進(jìn)行匯總，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行管理;
5、收集工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證相關(guān)資料并歸檔。
三、不同類變更費(fèi)用處理
1、由設(shè)計(jì)方的設(shè)計(jì)錯(cuò)誤導(dǎo)致的變更，產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由監(jiān)理方協(xié)助建設(shè)方與設(shè)計(jì)方協(xié)商是否索賠。
2、由施工方的施工不當(dāng)導(dǎo)致變更，變更費(fèi)用由施工單位自負(fù)，若對(duì)工期、質(zhì)量、投資效益等造成影響者應(yīng)進(jìn)行反索賠。
3、由監(jiān)理方造成損失導(dǎo)致變更時(shí)應(yīng)扣減監(jiān)理方費(fèi)用。

四、簽發(fā)變更的注意要點(diǎn)
1、審核變更應(yīng)全面考慮，不僅考慮技術(shù)經(jīng)濟(jì)方面，還應(yīng)考慮對(duì)質(zhì)量、工期等的影響。對(duì)于原設(shè)計(jì)不滿足質(zhì)量要求等問(wèn)題則必須進(jìn)行變更。
2、變更導(dǎo)致的工程造價(jià)增減幅度應(yīng)盡量控制在總概算之內(nèi)。
3、設(shè)計(jì)變更中必須說(shuō)明原因與做法，杜絕變更內(nèi)容含混不清、缺少詳圖等情況。
五、分析變更確定責(zé)任
1、由于設(shè)計(jì)部門的錯(cuò)誤或缺陷造成的變更費(fèi)用及采取相關(guān)措施，應(yīng)由造價(jià)工程師協(xié)同業(yè)主與設(shè)計(jì)單位協(xié)商是否索賠。
2、由于監(jiān)理單位的失職造成設(shè)計(jì)變更，應(yīng)由監(jiān)理單位承擔(dān)費(fèi)用。
3、由于設(shè)備、材料供應(yīng)商因供應(yīng)材料不合格導(dǎo)致的費(fèi)用應(yīng)由供應(yīng)商負(fù)責(zé)。
4、由于施工單位施工不當(dāng)造成的，變更費(fèi)用由施工單位自負(fù)，而且如果變更對(duì)工期、質(zhì)量、造價(jià)造成影響，還可能面臨反索賠。