剛剛有幸與一萬多地產(chǎn)人一起，聽了濤哥雜談主辦的與中海地產(chǎn)副總裁闞洪波直播，有幾點很受啟發(fā)，與大家分享。?

對話從1997亞洲金融危機講起，可能很多人想象不到如今在國內(nèi)地產(chǎn)行業(yè)舉足輕重的中海地產(chǎn)，當(dāng)時也深受金融危機影響，估計跌去了90%多，差點活不下去?？梢姴徽撛谑裁礃拥纳鐣h(huán)境中，沒有什么能永遠穩(wěn)定，不管是公司、還是個人。如今地產(chǎn)行業(yè)或者某些人的個人職業(yè)生涯遇到一些困難，但這其實才是真正的社會、人生與經(jīng)歷。

?中海在工程和成本方面很強，但從闞總的講話中，深知這一切都不是憑空而來的，而是一步步做出來的，而他自己每每遇到問題都記下來并不斷思考，不斷總結(jié)并尋求解決方案，以至于后來不知道不覺這些文字記錄達到驚人的80多萬字。可見，這一切都是日積月累、不斷總結(jié)，不斷進步的結(jié)果，而且從身上能感受到中海人做事認真，精益求精的精神。

?闞總有兩次提到“快”，第一次是談到成本，原以為快是碧桂園的殺手锏，沒有想到他覺得中海成本做的好是跟快很有關(guān)系的，唯有快才能節(jié)約時間和成本，還笑著舉例說如果快了半年，你想想酒都少喝了不少，酒錢都能省下來不少。當(dāng)然成本做的好，不僅要快，還需要預(yù)先做好規(guī)劃，并要保障質(zhì)量，這也說明工程和成本的完美結(jié)合才能成王。碧桂園的確快，但質(zhì)量就差了些，所以就產(chǎn)生了中海和碧桂園的差距。不過闞總對碧桂園挺尊重，覺得做的也不錯，尤其在談到碧桂園機器人造房子上覺得是挺好的嘗試。

?第二次談到“快”是關(guān)于個人成長，一個人想要在公司發(fā)展，受到公司重要，唯有比同事走的更快、發(fā)展的更快，才更有機會被領(lǐng)導(dǎo)賞識并得到重用。我想這應(yīng)該也是他自己的體會，闞總并不是中海里原本晉升更快的“海之子”，而是“海納”進去的，但通過自己的努力，通過比別人走的更快而走上了中海的高管之路。這個對我們很多人都有啟示，不要總抱怨公司不重用，要想想自己是否做倒足夠好并且超過了許多人。

?闞總談到的“沒有公司缺少老板”，很令人啟發(fā)，尤其是地產(chǎn)這個行業(yè)，平臺非常重要，有時你離開平臺什么也不是。千萬不要把平臺誤以為是自己能力，要珍惜自己的平臺。他自己就是這樣，盡管幫中海賺了很多錢，但仍舊覺得是平臺賦予他力量。

?在談到有工程人問的關(guān)于技術(shù)與管理的關(guān)系時，闞總覺得本來就不應(yīng)該去經(jīng)常想這個問題，因為每個職場人的夢想就是做管理者，但應(yīng)該是有某方面技術(shù)的管理者，而這一切都不是等來的，而是需要通過自己一步一個腳印走出來的，技術(shù)上不斷進步并且逐步諳熟管理。闞總還覺得地產(chǎn)人不應(yīng)該被自己的專業(yè)碩博，需要多學(xué)習(xí)并關(guān)注其他相關(guān)的工作內(nèi)容，他自己就經(jīng)歷過不同的職能，而且經(jīng)常是主動的去學(xué)習(xí)新的東西，干地產(chǎn)就是需要全面的知識和能力，現(xiàn)在很多公司招聘也的確都強調(diào)這一點。

?對地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀，闞總覺得大家都應(yīng)該有信心，而且對每個地產(chǎn)人來說，人生不可能都是一帆風(fēng)順的，甚至他自己在中海也是，別人都覺得他很風(fēng)光，但他自己知道其實經(jīng)歷過很多坑，甚至一直就在坑里，但笑說面對，因為一切風(fēng)暴和坎坷都會過去，而這樣的人生才是精彩和值得回憶的一生。獵頭胡兆軍，職場助你贏！關(guān)注我隨時獲取職場力量！

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