一個項目的全案落地牽扯多方面因素，需要多專業(yè)的相互協(xié)調(diào)、配合才能更好的落地，也就是我們常說的：

一套作品只有嚴密把設計、施工、FF&E+OS&E、機電、各專業(yè)配合單位、顧問、材料、成本相結(jié)合，精益求精，深入洞察，合理管控，才能更好的呈現(xiàn)！

對于項目實戰(zhàn)中起到非常關(guān)鍵性的三方：業(yè)主方、設計方、施工方，只有相互配合，協(xié)同并進，才能落地一個比較優(yōu)秀的項目，而現(xiàn)實中往往因身份/崗位不同、側(cè)重點不同，出現(xiàn)各種各樣的博弈，在這個博弈環(huán)節(jié)中，誰的綜合能力更強則會在項目實戰(zhàn)中更具優(yōu)勢。

我們先來了解下核心三方對于項目管控的側(cè)重點：

業(yè)主方/甲方管控側(cè)重點：

精裝方案設計、精裝施工、機電設計施工、軟裝設計施工、材料管控、成本管控、專業(yè)單位設計施工、專業(yè)顧問等（每一項可針對性展開拓展）

設計方管控側(cè)重點：

設計效果、軟裝、飾面材料、相對而言設計方更多的側(cè)重點在于對設計效果、軟裝、飾面材料的管控等。

要求高的設計方也會對施工質(zhì)量、多專業(yè)單位/顧問銜接等進行合理性管控。（做到這一點的公司相對比較少）

施工方管控側(cè)重點：

施工質(zhì)量、成本/經(jīng)營、施工周期、裝飾材料。相對而言施工方更多的側(cè)重點在于對施工質(zhì)量、成本控價、項目經(jīng)營、施工周期、材料的管控等。

要求高的施工方也會對設計效果品質(zhì)、多專業(yè)單位/顧問銜接、運維等進行合理性建議或優(yōu)化。（做到這一點的公司相對比較少）

正因三方的側(cè)重點不同，項目實戰(zhàn)中難免會出現(xiàn)各種博弈、碰撞，加上各種隱性因素，實際項目建設過程中會出現(xiàn)各種各樣的質(zhì)量通病，作為從業(yè)人員（特別是高品質(zhì)項目從業(yè)人員）需要了解質(zhì)量通病，需要提升自身綜合管控能力，才能更好的減少或規(guī)避許多質(zhì)量通病的產(chǎn)生。沒有完美的項目，只有不斷完善精益求精的管控標準和專注的匠心精神。

今天金藝洲設計學院給大家分享一些酒店案例解析，希望大家有所得，有所思，不斷提升項目落地品質(zhì)和質(zhì)量。

五星級酒店案例解析

1.需注意問題：

高品質(zhì)項目需要考慮防火等級，高天花飾面效果可采用藝術(shù)肌理漆或者金屬網(wǎng)墻布做法。

2.需注意問題：

造型跌級可采用現(xiàn)場制作（考驗施工工藝細節(jié)），也可以采用成品定制石膏線/GRG做法。

3.需注意問題：

造型燈槽翻邊可采用直邊設計也可以采用斜口面設計增強細節(jié)，燈槽內(nèi)可以結(jié)合風口做法，風口做側(cè)送側(cè)回，或者采用下送下回，風口做內(nèi)嵌10~100mm,送風位于幕墻區(qū)域，避開直吹客人。

4.需注意問題：

造型跌級處可以結(jié)合黑色乳膠漆或者拉絲黑鋼金屬條做法，需注意工藝槽順直，金屬條拼接縫的處理。

5.需注意問題：

造型天花需做好與幕墻的銜接，結(jié)合窗簾的類型，考慮遮光要求及基層加固處理，必要時與幕墻做好對接。

6.需注意問題：

裝飾花燈基層加固，與天花銜接部位避免裝飾蓋笨重感嗎，管控裝飾花燈的比例、安裝高度、材料、色溫等細節(jié)。

7.需注意問題：

機電末端點位需考慮整體空間呼應關(guān)系，滿足功能性與美觀性（結(jié)合二次機電設計，對中對線合理排布）。

8.需注意問題：

造型屏風如可旋轉(zhuǎn)需做好天地軸/地彈簧的加固，此類旋轉(zhuǎn)屏風需規(guī)避夾手，注意木質(zhì)屏風與拉絲古銅金屬造型的銜接細節(jié)。

9.需注意問題：

造型裝飾花格基層加固，結(jié)合藝術(shù)品擺件合理分割，藝術(shù)品可結(jié)合地域文化，避免重復單調(diào)。

10.需注意問題：

木飾面背景墻需注意紋路、色系、板幅、見光度，與天花銜接可增加工藝槽強化細節(jié)。

11.需注意問題：

定制藝術(shù)畫/藝術(shù)品需注意造型比例、設計主題、基層加固、材料、安裝高度等。

12.需注意問題：

造型壁爐的規(guī)格、類型、安全防護、運維、做好與硬裝造型銜接，考慮是否需要

排煙或預留電源等。

13.需注意問題：

木飾面圓柱需注意紋路、色系、板幅、拼接縫、見光度，與天花銜接可增加工藝槽強化細節(jié)。

14.需注意問題：

造型景觀池可成品定制或現(xiàn)場制作，結(jié)合植物類型考慮是否做防水、機電預留（

景觀燈）、植物養(yǎng)護等。

15.需注意問題：

注意木地板與幕墻邊的銜接關(guān)系。

16.需注意問題：

木地板的類型、紋路、色系、見光度、板幅、鋪設朝向,與地毯的銜接等。

17.需注意問題：

定制藝術(shù)地毯的設計構(gòu)圖、絨高、襯墊、絨重、色系、阻燃、工藝類型、運維等。

18.19.20.21需注意問題：

定制活動家具與整體空間的比例、設計細節(jié)、用材、運維、機電點位預留等。

22.23.需注意問題：

注意定制裝飾花燈的比例、材料、色溫、運維、配重、機電預留等。

除了以上項目管控要點以外，隱蔽基層可采用全龍骨工藝標準。

全龍骨標準的優(yōu)點：全龍骨標準有助于高品質(zhì)項目運用產(chǎn)品化、裝配化；全龍骨標準有助于提升高品質(zhì)項目落地品質(zhì)和質(zhì)量；全龍骨標準有助于提升高品質(zhì)項目防火等級、環(huán)保性。

作為高品質(zhì)項目從業(yè)人員需要全面、深入理解全龍骨管控標準，靈活運用于高品質(zhì)項目實戰(zhàn)。