資產評估指的是評估機構以及評估專業(yè)人員根據(jù)委托人對不動產、動產、無形資產、企業(yè)價值、資產損失或者其他經濟權益進行評定、估算，并出具評估報告的服務行為。資產評估服務對象包含整體資產、單項資產、項目資產、不動產、無形資產、企業(yè)價值、公允價值等資產種類，目前已廣泛參與在各個經濟領域，比較常見的資產評估內容包括：

1、單項資產評估主要涉及：機器設備、專業(yè)生產線、林木、果木、花卉、景觀等流動資產和長期投資等。

2、項目資產評估主要涉及：土地、剩余物業(yè)價值、未完工程價值、項目設施等。

對擬投資收購項目的計劃、設計、實施方案進行全面的技術經濟論證和評價，進而確定投資項目今后的發(fā)展趨勢。客觀、準確地對與項目執(zhí)行有關的資源、技術、市場、財務、經濟、社會等方面的數(shù)據(jù)資料和實況進行統(tǒng)計分析。

3、不動產評估主要涉及土地、建筑物（住宅、廠房、商場、辦公樓、酒店、會所、冷凍倉庫、教堂、學校、醫(yī)院、車庫、高爾夫球場、度假村、變電站、加油站）及機場、港口、碼頭、橋梁、鐵路、公路等配套設施。

4、無形資產評估主要涉及無形資產劃分為可辨認無形資產和不可辨認無形資產?？杀嬲J無形資產包括專利權、專有技術、商標權、著作權、土地使用權、特許權等；不可辨認無形資產是指商譽、品牌、企業(yè)家價值等。無形資產也可質押貸款、作價入股，為交易和侵權索賠提供價值依據(jù)。

5、企業(yè)價值是評估由多種可變要素所構成的，核心是企業(yè)長期產生經濟價值和盈利的能力。我國現(xiàn)階段會計指標體系不能有效地衡量企業(yè)創(chuàng)造價值的能力，會計指標基礎上的財務業(yè)績并不等于公司的實際價值。企業(yè)賬面價值核算，無形資產的價值進行確認，對無形資產常忽略不計。無形資產涵蓋了技術、管理、企業(yè)、人才等。企業(yè)價值評估的主要內容包括有形資產和無形資產的評估，是對這些無形資產進行量化，對盈利能力進行分析預測。

6、公允價值（fairvalue）評估指的是在公平交易中，熟悉情況的交易雙方自愿進行資產交換或者債務清償?shù)慕痤~。企業(yè)應采用恰當且可獲取足夠數(shù)據(jù)的方法來計量公允價值，公允價值在計量時以在計量日能獲得相同和類似資產。

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