1、不能擅自和親戚、朋友同住，或轉(zhuǎn)借給他人

　　日本的民間宿舍，簽合同者以外的人是不能居住的。這是日本不同于其他國(guó)家的社會(huì)習(xí)慣之一。如果想兩個(gè)人住，最初就要跟房東說(shuō)明。如果親戚或朋友想借宿的話，即使是短期的也要事先跟房東講清理由并征得同意后才能進(jìn)行居住。

2、注意房源

在選擇房源時(shí)，需要考慮到地理位置、房屋面積、租金、裝修情況等因素。建議選擇距離學(xué)校近、交通便利、環(huán)境安全的房子。在異國(guó)他鄉(xiāng)選擇房子更要避免上當(dāng)受騙。

3、仔細(xì)閱讀租房合同

在簽訂租房合同時(shí)，需要仔細(xì)閱讀合同條款，確認(rèn)租賃期限、租金、押金、修繕責(zé)任等重要信息。同時(shí)，要保證簽訂合同時(shí)，房屋的設(shè)施和條件與描述相符。

4、租房時(shí)的連帶保人

　　委托不動(dòng)產(chǎn)介紹所介紹房子時(shí)，幾乎都會(huì)聽(tīng)到“要有日本人作連帶保人”。所以留學(xué)生租房子時(shí)一定要找到連帶保人。連帶保人是指具有獨(dú)立生活能力的成年人，也就說(shuō)如果不是有收入能維持生活的人，就不能做保人。并且租房的連帶保人，要負(fù)債務(wù)保證責(zé)任，如果到期不交房費(fèi)或損壞房屋又不交修理費(fèi)時(shí)，房東有權(quán)向保人索取。

5、連帶保證人要蓋實(shí)印進(jìn)行擔(dān)保

　　作連帶保證人，有時(shí)會(huì)被要求在合同書(shū)上蓋實(shí)印，并添付“印章證明書(shū)”。日本人有在所居住的區(qū)、市鎮(zhèn)村辦理住民登記義務(wù)。“印章證明”是指在辦有住民登記的地方同樣辦理“印章的屬實(shí)登記”，即證明這是自己的真實(shí)印章。

6、你的連帶保人一定要了解你

　　因?yàn)檫B帶保人是同債務(wù)共在的保證人，所以向不十分了解你的人懇求，是很難給你擔(dān)保的。

7、不能擅自改建房屋

　　沒(méi)有經(jīng)過(guò)房東同意，不能擅自改建房間。想改建時(shí)，必須跟房東商量。關(guān)于搬家也有一些約定 合同書(shū)上對(duì)通知搬家的期限也有明確規(guī)定。一般是搬家前一個(gè)月要通知房東。突然通知的話，即使不住也要交一個(gè)月的房費(fèi)。不要的東西要按規(guī)定方法丟棄。還有電費(fèi)、煤氣費(fèi)、水費(fèi)和電話費(fèi)等也要算清，避免不必要的麻煩。

8、押金和租金：

在日本租房時(shí)，需要支付一定數(shù)額的押金和租金。押金通常是租金的 2-3 倍，用于保證房屋設(shè)施的安全和完好。租金通常是一個(gè)月或兩個(gè)月的租金。

在日本留學(xué)能提供宿舍的學(xué)校不多，所以租房是不少人要面對(duì)的，在選擇的時(shí)候要擦亮眼睛喔。